ກວດກາຄືນບັນດານະໂຍບາຍລົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ

ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງປັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເມື່ອການເກັບກູ້ພື້ນທີ່ຊັກຊ້າ; ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນເງິນກ້ອນໜຶ່ງຫຼືຕໍ່ປີ; ຄຸ້ມຄອງລັດໃນການຍຶດທີ່ດິນຄືນໃນກໍລະນີໂຄງການໄດ້ຕົກລົງກັນໃນເນື້ອທີ່ກວ່າ 75% ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງຈໍານວນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ... ນັ້ນແມ່ນຄຳເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ປຶກສາຫາລືເປັນກຸ່ມກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ກໍານົດກົນໄກ, ນະໂຍບາຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆໃນການຈັດຕັ້ງຜັນຂະຫຍາຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ຕອນເຊົ້າວັນທີ 19 ພະຈິກ.

Báo Tin Tức•19/11/2025

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ຕອນເຊົ້າວັນທີ 19 ພະຈິກ 2025, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ກວາງຈີ້ ໄດ້ກ່າວຄຳປາໄສທີ່ພິທີໄຂກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ແທນຂັ້ນສູງ ຮ່າສີດົງ.

ທ່ານຜູ້ແທນ Ha Sy Dong (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ກວາງຈີ້) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປະຈຸບັນໄດ້ກຳນົດໃຫ້ວິສາຫະກິດຕ້ອງຊຳລະລ່ວງໜ້າກ່ອນຈຶ່ງສາມາດເຊົ່າທີ່ດິນ. ຕົວຈິງ, ມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ວິສາຫະກິດໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແຕ່ບັນດາອົງການຂອງລັດຍັງຊັກຊ້າໃນການປະຕິບັດການບຸກເບີກພື້ນທີ່, ເຮັດໃຫ້ການມອບໂອນທີ່ດິນຢູ່ທາງບົກຊັກຊ້າ, ໃນບາງກໍລະນີເປັນເວລາຫຼາຍປີ ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ.

ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແຕ່ບໍ່ມີທີ່ດິນທີ່ຈະນໍາໃຊ້. ວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງປະເຊີນກັບບັນຫານີ້ມີຄວາມໂສກເສົ້າຫລາຍຍ້ອນໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຍ້ອນຄວາມຜິດຂອງລັດ ແຕ່ຍັງຕ້ອງເສຍເງິນໃນເລື່ອງນີ້.

“ຂ້າພະເຈົ້າສະເໜີມະຕິເພີ່ມຂໍ້ກຳນົດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວໃນທິດທາງຄື: ບັນດາວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຊົ່ວຄາວກ່ອນທີ່ຈະເຊົ່າດິນ, ໃນກໍລະນີການມອບມອບທີ່ດິນຊັກຊ້າ, ວິສາຫະກິດມີສິດຮ້ອງຂໍຄືນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພັນທະທີ່ສອດຄ່ອງກັບການສົ່ງມອບທີ່ຊັກຊ້າ, ພັນທະທີ່ໄດ້ຈ່າຍມາຈາກການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າແມ່ນຈະຖືກຊຳລະ, ແລະປັບປ່ຽນຕາມເວລາກຳນົດ. ພັນທະດ້ານການເງິນອື່ນໆຂອງລັດ,” ທ່ານ ຮ່າສີດົງ ກ່າວວ່າ.

ຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຫຼາຍຄົນມີຄວາມເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບລະບຽບການທີ່ລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນໃນກໍລະນີໂຄງການບັນລຸໄດ້ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 75% ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງຈໍານວນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນນີ້, ສະພາປະຊາຊົນແຂວງຈະພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸມັດການຍຶດຄືນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອເພື່ອຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ.

ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນຮຸຍ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ຮຶງອຽນ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການນີ້ຈະແກ້ໄຂສະພາບ “ໂຄງການຖືກສະກັດກັ້ນຍ້ອນບາງຄອບຄົວບໍ່ເຫັນດີນຳ, ແກ້ໄຂບັນຫາຄໍເຕົ້າໄຂ່ທີ່ແກ່ຍາວຍ້ອນບາງກໍລະນີບໍ່ຮ່ວມມື, ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຢຸດສະງັກ ແລະ ເສຍແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ພິຈາລະນາເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ຮັບປະກັນຫຼັກການຂອງຄວາມສະຫມັກໃຈໃນໂຄງການພາຍໃຕ້ກົນໄກການຕົກລົງ, ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະເກີດການຮ້ອງທຸກກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍລາຄາທີ່ດິນ.

ແບ່ງປັນຄວາມເປັນຫ່ວງຄືກັນ, ທ່ານຜູ້ແທນ Phan Duc Hieu (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ Hung Yen) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຈາກທັດສະນະຂອງວິສາຫະກິດ, ລະບຽບການດັ່ງກ່າວມີບາງຈຸດບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ລັດຍຶດຄືນແຕ່ໄດ້ເພີ່ມຂັ້ນຕອນຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງ (PC) ຕັດສິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້ວ່າ PC ສາມາດປະຕິເສດຫຼືຕົກລົງ. ຕາມເພິ່ນແລ້ວ, ອັນນີ້ເພີ່ມອີກລະດັບໜຶ່ງ, ແມ້ແຕ່ຈະສ້າງຄວາມລຳບາກຍ້ອນ PC ອາດຈະບໍ່ກ້າເຮັດ ເພາະຢ້ານວ່າໂຄງການຈະສັບສົນ ແລະ ປະຊາຊົນຈະຈົ່ມອີກດົນ. ສະນັ້ນ, ທ່ານຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີວ່າບໍ່ໃຫ້ PC ຕັດສິນໃຈ, ຖ້າຫາກມີຄວາມຈຳເປັນ, ຈະກຳນົດມາດຕະການເພີ່ມເຕີມໃຫ້ແກ່ລັດເພື່ອຮຽກເອົາຄືນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍຄ່າຊົດເຊີຍ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນເລີມແທ່ງ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ໄທ ຫງວຽນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕາມການຄິດໄລ່ແລ້ວ, ລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍແມ່ນກວມເຖິງ 70% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດ, ຖ້າບໍ່ລະມັດລະວັງຈະເຮັດໃຫ້ “ທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ” ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນເວລານັ້ນ, ງົບປະມານຂອງລັດຈະໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ? ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຮ່າງກົດໝາຍຄວນກຳນົດຄ່າຊົດເຊີຍຕາມມູນຄ່າຕົວຈິງ ຫຼື 75% ຂອງມູນຄ່າກໍ່ສ້າງໃໝ່, ເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດເລືອກເຟັ້ນແທນ “100% ຄ່າຊົດເຊີຍ”.

ຄຳເຫັນໃນມາດຕາ 4.2 ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສາມາດເລືອກຈ່າຍຄັ້ງດຽວ ຫຼື ຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າ. ທ່ານຜູ້ແທນ Ha Sy Dong (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ກວາງຈີ້) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນີ້ແມ່ນຂໍ້ກຳນົດທີ່ຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ເນື່ອງຈາກການບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຈ່າຍຄັ້ງດຽວໃນຫຼາຍກໍລະນີ, ທຸລະກິດຮູ້ສຶກບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມລັງເລທີ່ຈະລົງທຶນໃນທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສິດຊັບສິນຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າລາຍປີຍັງຈຳກັດຫຼາຍກວ່າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຄັ້ງດຽວເຊັ່ນ: ບໍ່ມີສິດຈຳນອງ ຫຼື ປະກອບສ່ວນທຶນເຂົ້າໃນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ມີແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຈຳນອງ ຫຼື ປະກອບສ່ວນທຶນຮອນກັບຊັບສິນໃນທີ່ດິນ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານ ຮ່າສີດົງ ສະເໜີວ່າ: “ໃຫ້ກ້າວໄປອີກບາດກ້າວໜຶ່ງ, ສິດຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການມອບສິດ ແລະ ການຊຳລະໜີ້. ໃນແຕ່ລະປີທີ່ເໝາະສົມກັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເທື່ອດຽວຈະສ້າງພື້ນຖານນິຕິກຳອັນໜັກແໜ້ນໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ, ທະນາຄານ ແລະ ລະບົບການເງິນເພີ່ມທະວີການລົງທຶນໃນທີ່ດິນ, ໂດຍວິທີນີ້ຈະນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດດ້ານເສດຖະກິດຈາກທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/thoi-su/xem-xet-chinh-sach-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-20251119115438435.htm