ການປະມູນຂາຍດິນທັງຄືນຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ: ຂາຍໃນລາຄາຕ່າງກັນ 800 ລ້ານດົ່ງ

ຫລາຍຄົນຍັງປະຫລາດໃຈກັບການປະມູນການປະມູນຂາຍດິນ 19 ຕອນ ຢູ່ເຂດ LK03 ແລະ LK04 ຂອງໝູ່ບ້ານລອງຄູກ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ (ຮ່ວາດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ທີ່ແກ່ຍາວເກືອບ 20 ຊົ່ວໂມງ. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ພາຍຫຼັງການປະມູນ 9 ຮອບ, ເນື້ອທີ່ດິນ LK03-12 ມີລາຄາສູງສຸດເຖິງ 133,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າ 18 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ດິນຕອນນີ້ມີເນື້ອທີ່ 113 ຕາແມັດ, ສະນັ້ນມູນຄ່າທັງໝົດແມ່ນ 15 ຕື້ດົ່ງ.

Xuyên đêm đấu giá đất huyện Hoài Đức: Rao bán chênh luôn 800 triệu đồng - 1 — ນາຍໜ້າຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຕັ້ງຄັນຮົ່ມລໍຖ້າຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນກ່ອນໄວ (ພາບ: ດວງຕາ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນ LK03-06 ແລະ LK04-06 ແມ່ນອັນດັບສອງສູງສຸດ 127.3 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອີກ 14 ຫວຍ ມີລາຄາແຕ່ 97,3 ຫາ 121,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. 2 ຫວຍ ດ້ວຍລາຄາຊະນະຕໍ່າສຸດແມ່ນ 91,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 12,5 ເທົ່າ.

ບາງຄົນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນກ່າວວ່າ ລາຄານີ້ສູງເກີນໄປເມື່ອດິນຢູ່ແຄມທາງໃຫຍ່ໃກ້ຄຽງຖືກຊື້ຂາຍໃນລາຄາປະມານ 80-90 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາຍຫຼັງການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ບັນດານັກລົງທຶນທີ່ຊະນະເລີດໄດ້ຂາຍດ້ວຍລາຄາຕ່າງກັນແຕ່ 300 – 600 ລ້ານດົ່ງ/ອັນ. ຕົວຢ່າງ, ນາງ ທຸຍ - ນັກລົງທຶນຢູ່ ບາວີ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄອບຄົວຂອງນາງໄດ້ຍື່ນໃບສະໝັກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 17 ຕອນ ແຕ່ໄດ້ພຽງ 3 ຕອນເທົ່ານັ້ນ ດ້ວຍລາຄາ 91,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, 97,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ 121,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຕາມລໍາດັບ.

Xuyên đêm đấu giá đất huyện Hoài Đức: Rao bán chênh luôn 800 triệu đồng - 2 — ຫຼາຍຄົນຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຂາຍດ້ວຍເງິນຕ່າງປະເທດແຕ່ 300 – 800 ລ້ານດົ່ງ/ອັນ (ພາບຖ່າຍພາບ)

ນາງກ່າວວ່າ, ຕອນດິນທີ່ໄດ້ຂາຍໃນລາຄາ 97,3 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໄດ້ຂາຍໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນອີກດ້ວຍດ້ວຍສ່ວນຕ່າງເກືອບ 600 ລ້ານດົ່ງ. ນາງຈະສືບຕໍ່ຂາຍດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ 2 ຕອນ ດ້ວຍມູນຄ່າ 600 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນດິນຕອນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 133,3 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຖືກນາຍໜ້າຂາຍໃນປະຈຸບັນ ດ້ວຍລາຄາຕ່າງກັນ 800 ລ້ານດົ່ງ.

ນັກລົງທຶນບາງຄົນທີ່ນໍາສະເຫນີໃນການປະມູນນີ້ກ່າວວ່າດ້ວຍລາຄາທີ່ຊະນະແມ່ນສູງກວ່າຕະຫຼາດພາກພື້ນ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການໂອນຊັບສິນຢ່າງໄວວາເພື່ອ "ເຮັດກໍາໄລ" ຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ການປະມູນຂາຍດິນ 68 ຕອນຢູ່ເຂດຫງອກບາ, ບ້ານແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງກ໋າ (ຕາແສງອອຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ດຳເນີນໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 10/8, ອັນໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຫລາດໃຈຫລາຍ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງກອງປະຊຸມ, ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບໄຊຊະນະສູງສຸດຂອງດິນຕອນຫົວແຈແມ່ນເກືອບ 100,5 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າ 8 ເທົ່າຂອງລາຄາຕົ້ນ. ດິນຕອນປົກກະຕິມີລາຄາ 63-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5-6.4 ເທົ່າ.

ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບໄຊຊະນະການປະມູນໃນທັນທີ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ໂຄສະນາຂາຍກຸ່ມດ້ວຍລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນແຕ່ 300-500 ລ້ານດົ່ງ/ອັນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພຽງແຕ່ມື້ດຽວກັນ, ຄວາມແຕກຕ່າງໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນ 100-200 ລ້ານດົ່ງ.

Xuyên đêm đấu giá đất huyện Hoài Đức: Rao bán chênh luôn 800 triệu đồng - 3 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມມີການຄິດໄລ່, ແຕ່ຈະມີການປັບປຸງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ (ພາບ: Duong Tam).

ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຫຼ່ງສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງອ່ອນເພຍ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນແຂງແຮງຫຼາຍ, ລວມທັງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າຄາດວ່າໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່ເຊັ່ນທີ່ດິນປະມູນ.

ທ່ານກ່າວວ່າ, ປະກົດການນີ້ເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ, ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາກໍສູງກວ່າລະດັບຕະຫຼາດ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແມ່ນເນື່ອງມາຈາກການຄິດໄລ່ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີການປັບຕົວຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ.

ທ່ານກ່າວວ່າ, ເຊັ່ນດຽວກັບການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ແຂວງແທງອ໋າເມື່ອບໍ່ເທົ່າໃດມື້ຜ່ານມາ, ມີບາງຄົນຕັດການສູນເສຍຢ່າງວ່ອງໄວ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດຕ້ອງການຄວາມຮູ້ແລະຄວາມຊໍານານ.

ພາບ: ດວງຕາ

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm