3 undang-undang hartanah berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024

Dewan Negara baru sahaja meluluskan Undang-undang Pindaan dan Tambahan kepada beberapa artikel Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang 2024 mengenai Institusi Kredit.

03 undang-undang mengenai hartanah berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024

Undang-undang mengenai Pindaan dan Tambahan kepada Sebilangan Perkara Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2023 dan Undang-undang Institusi Kredit 2024 telah diluluskan oleh Perhimpunan Kebangsaan Republik Sosialis Vietnam ke-15, sesi ke-7, pada 29 Jun 2024.

Sehubungan itu, kesan tiga undang-undang ke atas hartanah, termasuk Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023, akan dipinda seperti berikut:

- Pindaan kesan Undang-undang Tanah 2024

Perkara 1. Meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang Tanah No. 31/2024/QH15

2. Meminda dan menambah Fasal 1, Perkara 252 seperti berikut:

…

"1. Undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, kecuali bagi kes-kes yang dinyatakan dalam Fasal 2 dan 3 Perkara ini."

- Pindaan Undang-undang Perumahan 2023

Perkara 2. Pindaan dan tambahan kepada Fasal 1, Perkara 197 Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15

Pindaan dan tambah Fasal 1, Perkara 197 seperti berikut:

“1. Undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024.”.

- Pindaan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023

Perkara 3. Pindaan dan tambahan kepada Fasal 1, Perkara 82 Undang-undang Perniagaan Hartanah No. 29/2023/QH15

Pindaan dan tambah Fasal 1, Perkara 82 seperti berikut:

“1. Undang-undang ini berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024.”.

Oleh itu, 03 undang-undang mengenai hartanah berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, termasuk Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023.

Meminda peraturan peralihan mengenai peruntukan tanah, pajakan tanah, dan perubahan tujuan penggunaan tanah apabila Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa

Meminda peraturan peralihan mengenai peruntukan tanah, pajakan tanah, dan perubahan tujuan penggunaan tanah apabila Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa dalam Fasal 10, Perkara 255 Undang-undang Tanah 2024 seperti berikut:

Projek pelaburan yang tertakluk kepada peruntukan tanah atau pajakan tanah tanpa melelong hak guna tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2013, undang-undang yang berkaitan dan mengikut perancangan dan rancangan guna tanah tetapi masih belum diperuntukkan atau tanah pajakan hendaklah terus melaksanakan langkah-langkah seterusnya dalam perintah dan tatacara peruntukan tanah atau pajakan tanah untuk memperuntukkan atau memajakkan tanah kepada pelabur mengikut peruntukan undang-undang ini dan jika mereka menyewakan tanah kepada pelabur mengikut peruntukan undang-undang ini. kes:

- Projek ini telah memilih pelabur dan pemilik projek mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, undang-undang mengenai perumahan, dan undang-undang mengenai pembidaan dari 1 Julai 2014 hingga sebelum 1 Ogos 2024;

- Projek di mana pelabur telah menyerahkan dokumen yang sah untuk menjalankan prosedur pemilihan pelabur dan pemilik projek sebelum 1 Ogos 2024 dan telah memilih pelabur dan pemilik projek sebelum 1 Januari 2025.

Pemilihan pelabur dan pemilik projek untuk projek yang dinyatakan dalam perkara ini hendaklah dijalankan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, undang-undang mengenai perumahan, dan undang-undang mengenai bidaan yang berkuat kuasa pada masa penyerahan dossier.

Di samping itu, Fasal 4, Perkara 260 dipinda seperti berikut:

Pelan guna tanah, rancangan pengendalian, pelan penyusunan semula, dan rancangan pengendalian rumah dan tanah yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa mengikut peruntukan Resolusi 132/2020/QH14 Dewan Negara yang merintis beberapa dasar untuk menghapuskan kesukaran dan tunggakan dalam pengurusan dan penggunaan tanah pertahanan dan keselamatan negara dalam kombinasi dengan pengeluaran buruh dan rancangan ekonomi, hendaklah dilaksanakan sebelum 2025 Januari, aktiviti pembinaan dan pembinaan ekonomi hendaklah dilaksanakan sebelum 2025 Januari.

Sumber: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html