5 tawaran M&A hartanah paling menonjol pada tahun 2024

(Dan Tri) - Jumlah nilai 5 tawaran M&A hartanah tertunggak (penggabungan dan pengambilalihan) pada 2024 akan mencapai lebih daripada 1.8 bilion USD.

Pada 2024, pasaran M&A hartanah Vietnam mencatatkan pertumbuhan kukuh dengan jumlah nilai transaksi mencapai tahap rekod.

Pengumuman tawaran besar yang berterusan menunjukkan minat pelabur domestik dan asing yang semakin meningkat. Sebahagian daripada sebab ledakan dalam perjanjian M&A datang daripada keazaman untuk menghapuskan kesukaran dan halangan daripada Kerajaan dan kementerian.

Statistik daripada Vietnam Association of Realtors (VARS) menunjukkan bahawa jumlah nilai 13 tawaran M&A hartanah yang belum selesai pada 2024 akan mencapai lebih daripada 1.8 bilion USD, termasuk tawaran besar dari Vingroup , Novaland...

Vingroup melepaskan modal di Vincom Retail

Pada 5 April, Vingroup Corporation (kod saham: VIC) mengumumkan bahawa ia telah menyelesaikan pemindahan 55% modal piagam Syarikat Pembangunan Pelaburan dan Perdagangan SDI. Syarikat ini memiliki 99% modal sewa Syarikat Sado Trading. Sado ialah pemegang saham utama yang memegang 41.5% daripada modal Syarikat Saham Bersama Runcit Vincom (kod saham: VRE).

Melalui transaksi pemindahan modal di SDI, Vingroup secara tidak langsung melepaskan diri daripada Sado dan Vincom Retail, hanya memiliki 18.4% modal secara langsung di Vincom Retail.

Pembeli adalah 4 perusahaan, termasuk Syarikat Pelaburan dan Pembangunan Thien Phuc (memiliki 16% daripada modal SDI), Syarikat Pelaburan dan Pembangunan Falcon (12.5%), Syarikat Pelaburan dan Pembangunan Emerald (10.5%) dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan NP (16%).

Perjanjian itu dijangka membawa keuntungan Vingroup kira-kira VND21,520 bilion (USD982 juta).

Becamex IDC memindahkan projek ke Capital Land

Pada awal Disember, Perbadanan Pembangunan Perindustrian dan Pelaburan (Becamex IDC - kod saham: BCM) telah dibenarkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong untuk memindahkan projek Perkhidmatan Perindustrian Binh Duong - Kompleks Bandar Binh Duong seluas 18.9 hektar kepada rakan kongsi.

Penerima pindahan keseluruhan projek ialah Sycamore Company Limited, ahli Capital Land. Skala projek yang dipindahkan termasuk 462 vila bertingkat rendah dan kira-kira 3,300 pangsapuri. Jumlah kawasan pembinaan adalah kira-kira 592,876m2.

Nilai perjanjian M&A ini dianggarkan lebih daripada 14,000 bilion VND (bersamaan dengan 553 juta USD).

Becamex IDC Industrial Park (Foto: IT).

Novaland memindahkan ibu kota NovaHills Mui Ne

Pada 1 April, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Pelaburan Hartanah No Va (Novaland - kod saham: NVL) menyempurnakan pemindahan semua sumbangan modal di Syarikat Saham Bersama Huynh Gia Huy dengan jumlah nilai pindahan hampir VND 1.9 bilion, tidak termasuk nilai aset, utiliti dan obligasi hutang tertunggak.

Syarikat Saham Bersama Huynh Gia Huy ialah pelabur projek NovaHills Mui Ne. Dalam urus niaga ini, Novaland merekodkan kerugian lebih daripada 797 bilion VND dalam perbelanjaan kewangan, iaitu perbezaan antara jumlah nilai pindahan dan nilai buku.

Penerima pindahan modal ekuiti Huynh Gia Huy ialah EverLand. Perusahaan ini merupakan pelabur kepada banyak projek resort besar seperti Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex, Everland Park.

Projek Novahills Mui Ne (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust memperoleh dua gudang Gred A

Pada bulan Mac, The Business Times melaporkan bahawa Mapletree Logistics Trust (MLT) memperoleh tiga gudang Gred A, termasuk satu di Malaysia dan dua di Vietnam, masing-masing pada harga SGD 157.9 juta dan SGD 68.4 juta. Dua gudang di Vietnam yang diperoleh oleh dana ini terletak di Binh Duong dan Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust ialah salah satu amanah hartanah industri (REIT) paling aktif di Asia, beribu pejabat di Singapura.

Maklumat daripada penjual tidak didedahkan.

Nam Long memindahkan 25% daripada modal projek Paragon Dai Phuoc

Pada bulan Jun, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Nam Long (kod saham: NLG) mengumumkan penyempurnaan pemindahan 25% modal di projek Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, skala 45 hektar) kepada rakan strategik Jepun Nishi Nippon Railroad.

Kawasan bandar Nam Long Dai Phuoc terletak di pulau Dai Phuoc, bersebelahan dengan Daerah 2 dan Daerah 9, Bandar Ho Chi Minh. Perjanjian pemindahan bernilai 662 bilion VND. Terima kasih kepada perjanjian ini, Nam Long memperoleh keuntungan kira-kira 200 bilion VND.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm