6 semakan penting terkini dalam draf Undang-undang Perumahan yang disemak semula

Meneruskan program pertemuan antara dua sesi Sesi Ke-6, pada petang 16 November, di Dewan Perhimpunan Negara , di bawah pengerusi dan arahan Pengerusi Dewan Negara Vuong Dinh Hue, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara memberikan pendapat mengenai draf Undang-undang Perumahan yang dipinda dan draf Undang-undang Perniagaan Hartanah yang dipinda.

Melaporkan beberapa isu utama dalam menjelaskan, menerima dan menyemak draf Undang-undang Perumahan yang dipinda, Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Perhimpunan Negara, Hoang Thanh Tung berkata, pada petang 26 Oktober 2023, Perhimpunan Negara membincangkan di dalam dewan draf Undang-undang Perumahan yang dipinda.

Sejurus selepas mesyuarat, melaksanakan arahan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara (NASC), Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Undang-undang berkoordinasi rapat dengan agensi penggubal dan agensi berkaitan untuk mensintesis, menjelaskan, menyerap dan menyemak draf Undang-undang mengikut pendapat timbalan Dewan Negara (timbalan NA).

Mengenai isu-isu yang telah dipersetujui untuk diterima dan disemak, Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Hoang Thanh Tung berkata bahawa draf Undang-undang telah diterima dan disemak pada kandungan utama berikut:

(1) Pindaan Perkara 57 mengenai perumahan berbilang tingkat individu untuk mengatasi kekurangan dan batasan sedia ada pada masa lalu, mengukuhkan pengurusan yang ketat tetapi masih memastikan untuk memenuhi keperluan sebahagian daripada penduduk untuk jenis perumahan ini;

(2) Konfederasi Buruh Am Vietnam ialah badan pentadbir projek pelaburan untuk membina perumahan sosial untuk pekerja dan buruh yang layak untuk polisi sewa perumahan sosial dalam Fasal 4, Perkara 80;

(3) Meminda peraturan-peraturan mengenai insentif untuk pelabur projek perumahan sosial di Perkara d, Fasal 2, Perkara 85 ke arah mewarisi peruntukan undang-undang perumahan semasa untuk menambah hak untuk membina perumahan komersial dalam dana tanah sebanyak 20% daripada jumlah kawasan tanah kediaman dalam skop projek, tetapi pelabur mesti membayar yuran penggunaan tanah untuk kedua-dua kawasan ini mengikut peruntukan undang-undang penggunaan tanah untuk kedua-dua peruntukan tanah untuk pelaburan tanah. menguruskan hasil belanjawan negeri dengan ketat;

(4) Peraturan mengenai pembinaan tempat tinggal pekerja di zon perindustrian dalam Perkara 94; tiada peraturan mengenai penginapan pekerja di luar zon perindustrian;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara Hoang Thanh Tung melaporkan beberapa isu utama dalam menjelaskan, menerima dan menyemak draf Undang-undang Perumahan (pindaan) (Foto: Quochoi.vn).

(5) Tambahan Fasal 3, Perkara 95 mengenai projek pelaburan untuk membina penginapan pekerja di taman perindustrian hendaklah diluluskan oleh Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian dari segi dasar pelaburan dan pelabur mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan bagi memastikan konsistensi dengan Undang-undang Pelaburan;

(6) Sebilangan kandungan dasar utama lain telah diterima dan disemak sebulat suara seperti yang ditunjukkan dalam draf Undang-undang.

Berkenaan penguatkuasaan awal kandungan perumahan sosial dalam Undang-undang Perumahan; penguatkuasaan Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Tanah, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Undang-undang menyatakan bahawa sekiranya Undang-undang Perumahan diluluskan pada sidang ini sebelum Undang-undang Tanah, adalah diminta Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mempertimbangkan dan memberi arahan mengenai kandungan berikut:

(1) Tarikh kuat kuasa Undang-Undang Perumahan (dan Undang-undang Tanah) disetujui pada 1 Januari 2025, untuk mempunyai dasar peraturan dalam draf Undang-undang Perumahan (pindaan) yang diserahkan kepada Dewan Negara untuk persetujuan. Penentuan tarikh kuat kuasa juga selaras dengan Undang-undang Tanah (dijangka diluluskan oleh Dewan Negara selewat-lewatnya pada sesi ke-7 (Mei 2024)) supaya Kerajaan dapat segera mengeluarkan peraturan terperinci dan arahan pelaksanaan, memenuhi keperluan mendesak untuk melaksanakan Undang-undang tersebut.

(2) Mengarahkan penerimaan dan penyemakan draf Undang-undang Tanah yang dipinda untuk memastikan konsistensi dengan kandungan dasar Undang-undang Perumahan yang telah dipinda, yang telah dipersetujui oleh Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mengikut Laporan No. 661/BC-UBTVQH15 bertarikh 22 Oktober 2023 mengenai penjelasan, penerimaan dan penyemakan draf Undang-undang Perumahan yang telah dipinda dan telah mencerminkan draf Undang-undang Perumahan yang telah dipinda.

3) Berkenaan beberapa isu dasar lain Undang-undang Tanah yang berkaitan dengan Undang-undang Perumahan yang memerlukan pendapat daripada pihak berkuasa yang berwibawa atau perlu terus dibincangkan dan diulas sebelum mempunyai rancangan untuk pelarasan, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Undang-undang mencadangkan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara membenarkan penerimaan ke arah yang tidak ditetapkan oleh Undang-undang Perumahan secara khusus tetapi merujuk kepada ketegasan pelaksanaan mengikut Undang-undang Tanah.

Sumber