Hartanah berjenama secara beransur-ansur menegaskan kedudukannya

Jenama hartanah mewah secara beransur-ansur menegaskan kedudukan mereka, mewujudkan kepelbagaian dan daya tarikan untuk pasaran.

Baru-baru ini, di sebelah Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ), sebuah projek hartanah yang dipanggil Noble Crystal telah muncul. Dengan komitmen untuk membawa pengalaman hidup yang terbaik kepada pelanggan, Noble ialah jenama baharu yang dilancarkan oleh pelabur Sunshine Group untuk membangunkan projek hartanah mewah dan berkelas.

Dengan jumlah modal pelaburan sehingga 8,800 bilion VND, Noble Crystal Project akan diurus dan dikendalikan oleh World Hotels Residence. Pada 12 Disember, pelabur akan mengumumkan secara rasmi harga jualan. Jangkaan masa untuk menerima rumah itu ialah Jun 2026, menyerahkan apartmen pada 2027.

Kompleks ini terdiri daripada 4 bangunan pangsapuri setinggi 15-17 tingkat, disusun dalam garis lurus, dikelilingi oleh rumah kedai, mewujudkan kawasan bandar yang sibuk.

Pada masa ini, hartanah berjenama muncul di seluruh negara, seperti Nobu Residences di Da Nang, The Residences at Arbora di Hoi An. Projek masa depan seperti Mandarin Oriental, Bai Nom di Phu Yen juga menarik pelanggan dari pelbagai segmen di seluruh negara. Selain itu, permintaan daripada pemaju hartanah berjenama untuk projek di kawasan bandar, terutamanya di Hanoi dan Ho Chi Minh City, terus meningkat.

Contoh biasa ialah projek pangsapuri super mewah The Ritz-Carlton Residences di The Grand (Hanoi) oleh Masterise Homes. Selepas Singapura, Bangkok (Thailand), Colombo (Sri Lanka) dan Kuala Lumpur (Malaysia), Hanoi telah menjadi destinasi ke-5 pangsapuri Ritz-Carlton "berjenama" di rantau Asia -Pasifik . Dua "gergasi" dalam industri hartanah dan perkhidmatan hotel, Masterise Homes dan Marriott International, telah berganding bahu untuk membangunkan Ritz-Carlton di Hanoi.

Kompleks pangsapuri mewah ini hanya mempunyai 104 unit, terletak di "lokasi emas", dan akan beroperasi mulai suku keempat 2023. Dalam segmen hartanah mewah, Ritz-Carlton telah lama dianggap sebagai salah satu jenama ikonik legenda di seluruh dunia. Projek hartanah pertama di Vietnam yang membawa jenama ini mempunyai reka bentuk yang canggih, mewujudkan ruang kediaman yang mewah dan berkelas. Sementara itu, di Ho Chi Minh City, pelabur Masterise Homes turut membangunkan Projek Grand Marina Saigon - sebuah kompleks pangsapuri mewah Marriott.

Pada 2024, pasaran hartanah berjenama akan meneruskan aliran pengembangan globalnya, merekodkan pertumbuhan dalam bilangan projek dan skop geografi. Khususnya, Asia - Pasifik secara beransur-ansur "mengambil" pai dari kawasan lain. Menurut data Savills yang baru dikeluarkan, dalam dekad yang lalu, pasaran hartanah berjenama telah berkembang lebih daripada 180% di seluruh dunia, 230% di Asia - Pasifik dan 210% di Vietnam. Phuket dan Da Nang (Hoi An) adalah pasaran yang menunjukkan kedinamikan mereka dalam segmen ini kerana lokasi pantainya yang cantik.

Permintaan untuk ruang kediaman mewah semakin meningkat, mendorong hartanah berjenama untuk membangunkan projek inovatif dan melabur dalam reka bentuk. Jenama hartanah berjenama di luar industri hotel secara beransur-ansur menegaskan kedudukan mereka, mewujudkan kepelbagaian dan daya tarikan untuk pasaran.

Laporan Savills menunjukkan bahawa pasaran hartanah berjenama masih bersaing dengan sengit, dengan jenama memfokuskan pada melindungi dan mengembangkan bahagian pasaran.

Boleh dikatakan hartanah berjenama mula berubah daripada produk gaya hidup kepada produk pelaburan yang berpotensi. Ini berbeza dengan segmen bawahan, dengan projek yang mengutamakan memenuhi keperluan perumahan rakyat.

Menurut Encik Matthew Powell, Pengarah Savills Hanoi, jenama berkembang melangkaui bandar pintu masuk dan ibu negara, meneroka lebih banyak destinasi terpencil dan terpencil. Data Savills menunjukkan bahawa banyak faktor mempengaruhi nilai jenama, termasuk jenama, saiz rantai, lokasi dan model.

Dalam pasaran yang kompetitif ini, pembangun perlu membezakan diri mereka dengan memberi tumpuan kepada gaya hidup, faedah dan kemudahan unik.

Pembeli yang canggih memacu pertumbuhan hartanah berjenama, kerana mereka menumpukan pada kemudahan kesihatan, kemampanan dan perkhidmatan yang diperibadikan, memenuhi permintaan yang semakin meningkat untuk projek mesra alam dan kualiti hidup yang dipertingkatkan. Untuk memenuhi kriteria ini, pembangun dan jenama sedang berinovasi untuk membezakan diri mereka dalam pasaran yang kompetitif.

Tambahan pula, pasaran mungkin menghampiri titik tepu, menimbulkan persoalan tentang keupayaan industri untuk mengekalkan momentum pertumbuhannya. Mengikuti trend global, Encik Matthew berkata bahawa Vietnam mengekalkan momentum pertumbuhan yang stabil dalam sektor hartanah mewah, hasil daripada pembangunan ekonomi makro dan peningkatan pesat golongan atasan.

Kelas mewah yang semakin meningkat telah mendorong permintaan untuk memiliki "rumah kedua", serta melabur dalam projek resort mewah untuk tujuan bersantai dan keuntungan.

Di samping itu, landskap semula jadi yang indah, iklim sederhana, dasar kerajaan yang menyokong pembangunan infrastruktur dan kos sara hidup yang rendah juga merupakan kelebihan cemerlang Vietnam.

“Bagaimanapun, untuk mengekalkan daya tarikan, pemaju perlu memberi perhatian kepada cabaran yang berkaitan dengan peraturan undang-undang, prosedur pentadbiran yang kompleks dan tekanan persaingan daripada pasaran lain di rantau ini,” kata Encik Matthew Powell.

Komen (0)