Rahsia membeli rumah murah

Memburu projek baharu

Pakar percaya bahawa perumahan sentiasa menjadi segmen yang menarik dalam pasaran hartanah. Seiring dengan peningkatan pembandaran, begitu juga permintaan untuk perumahan. Sementara itu, kekurangan bekalan telah menjadikan projek lebih dicari berbanding sebelum ini, menjadikannya tidak mungkin harga rumah akan jatuh; malah, ia mungkin mencapai kadar pertumbuhan kompaun tahunan purata sebanyak 8-10% sehingga 2024 (data daripada CBRE).

Oleh itu, membeli sebuah apartmen pada masa ini bukan sahaja memenuhi keperluan perumahan tetapi juga merupakan aset sebenar yang akan meningkat nilainya pada masa hadapan. Malah, kebanyakan projek yang telah siap dilancarkan ke pasaran cepat habis dijual.

Pangsapuri di pinggir bandar merupakan pilihan yang berbaloi untuk keluarga muda yang mempunyai sumber kewangan yang terhad. (Imej ilustrasi).

Oleh itu, membeli sebuah apartmen sebaik sahaja ia dilancarkan ke pasaran adalah matlamat terbesar yang disasarkan oleh pembeli rumah pada masa ini. Terutamanya untuk projek yang hampir siap, pelanggan juga boleh melihat dan merasai sendiri kualiti pembinaan dan ruang kediaman masa hadapan.

Oleh itu, rahsia pertama untuk membeli rumah mampu milik adalah dengan kerap membuat kajian tentang projek yang bakal dibina atau hampir siap. Jika harganya sesuai dengan bajet anda, teruskan dengan membuat deposit dan belilah dengan segera.

Beli terus daripada pemaju.

Pada masa ini, kebanyakan transaksi hartanah dijalankan melalui bursa hartanah atau broker, dan sangat sedikit pemaju yang mempunyai tingkat perdagangan mereka sendiri.

Pakar menasihati pembeli untuk cuba menghubungi pemaju secara langsung bagi menjimatkan kos yang ketara, yang boleh mencecah antara puluhan juta hingga ratusan juta dong.

Sebagai alternatif, jika membeli melalui bursa atau firma broker, pilihlah firma yang bereputasi baik untuk memastikan maklumatnya tepat. Perlu diingat bahawa anda harus mengelakkan membeli daripada individu yang mudah terpengaruh dengan spekulasi dan manipulasi harga.

Membeli apartmen mampu milik bukanlah mudah. ​​(Imej ilustrasi).

Cari projek yang jauh dari pusat bandar.

Membeli apartmen yang lebih jauh dari pusat bandar pastinya akan lebih murah berbanding projek yang lebih dekat dengan pusat bandar, dan anda juga mungkin menikmati lebih banyak ruang awam kerana keluasan tanah yang lebih besar.

Walaupun agak jauh dari pusat bandar, pangsapuri pinggir bandar mempunyai kelebihan kerana secara amnya mempunyai rangkaian pengangkutan yang baik. Walaupun ia tidak terlalu jauh dari pusat bandar dan berdekatan dengan jalan raya utama, ia masih mempunyai akses kepada kemudahan awam seperti pasar dan pusat membeli-belah, dan kualiti serta keselamatan perumahan secara amnya baik.

Tetapi yang paling penting, jika anda mempunyai bajet yang terhad dan perlu membeli rumah mampu milik, anda harus faham bahawa membeli sebuah apartmen di pusat bandar akan menjadi sukar. Sebaliknya, utamakan projek yang berada pada jarak yang munasabah dari tempat kerja anda untuk memudahkan perjalanan ulang-alik dan kehidupan seharian.

Contohnya, banyak pangsapuri berharga lebih 1 bilion VND di Hanoi , walaupun jauh dari pusat bandar, mempunyai infrastruktur yang maju yang masih memenuhi keperluan perjalanan harian penduduk dengan secukupnya.

Walau bagaimanapun, adalah penting untuk mengkaji pemaju secara menyeluruh, kerana ini merupakan faktor utama apabila memutuskan untuk membeli hartanah dalam sesebuah pembangunan. Anda harus memilih pemaju yang bereputasi dengan keupayaan kewangan yang kukuh bagi memastikan pembinaan yang tepat pada masanya dan berkualiti tinggi. Ramai pembeli rumah telah kehilangan deposit mereka atas projek palsu atau projek yang telah digantung kerana pemaju yang tidak cekap.

Ketahui tentang status undang-undang pangsapuri mampu milik.

Ini adalah isu yang paling penting untuk membantu anda mengelakkan kerugian wang yang tidak perlu. Sebuah apartmen dengan status undang-undang yang jelas dan sijil pemilikan yang sah akan menjadikan pemindahan dan penjualan pada masa hadapan lebih lancar. Jika membeli apartmen daripada pemaju hartanah, pengesahan notarisasi tidak diperlukan, tetapi anda harus menyiasat aspek undang-undang untuk memastikan kepastian yang lebih tinggi. Jika membeli apartmen lama atau membeli daripada pemilik yang bukan syarikat hartanah, pengesahan notarisasi atau pensijilan adalah wajib untuk kesahihan undang-undang.

Sebelum menandatangani kontrak untuk membeli apartmen mampu milik, anda mesti menyemak terma-termanya dengan teliti bagi memastikan ia sepadan dengan apa yang dipersetujui dalam kontrak deposit. Lebih terperinci dan jelas kontrak, lebih kecil kemungkinan pertikaian dan konflik timbul kemudian.

PHAM DUY (disusun)

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html