Rahsia beli rumah murah

Memburu projek baru

Pakar mengatakan bahawa perumahan sentiasa menjadi segmen yang menarik dalam pasaran hartanah. Memandangkan urbanisasi meningkat dengan pesat, permintaan untuk perumahan juga meningkat. Sementara itu, bekalan yang terhad telah menjadikan projek lebih dicari berbanding sebelum ini, jadi harga perumahan tidak mungkin menurun, malah mungkin mencapai kadar pertumbuhan kompaun purata tahunan sebanyak 8-10% sehingga 2024 (data daripada CBRE).

Oleh itu, membeli apartmen pada masa ini bukan sahaja memenuhi keperluan perumahan tetapi juga merupakan aset yang benar-benar akan meningkat nilainya pada masa hadapan. Malah, hampir setiap projek siap yang dilancarkan di pasaran mendapat permintaan tinggi, malah tidak cepat habis dijual.

Rahsia beli rumah murah - 1 — Pangsapuri pinggir bandar adalah pilihan yang patut dipertimbangkan untuk keluarga muda dengan sumber kewangan yang terhad. (Gambar ilustrasi).

Oleh itu, membeli apartmen pada masa yang tepat apabila "barangan" dilancarkan di pasaran adalah matlamat terbesar yang sedang disasarkan oleh pembeli rumah. Khusus untuk projek yang hampir siap, pelanggan juga boleh memenuhi keperluan untuk melihat dan merasai kualiti sebenar projek serta ruang kediaman masa depan.

Oleh itu, rahsia pertama untuk membeli rumah murah adalah dengan kerap mengetahui projek mana yang akan dibina atau disiapkan. Jika harganya sesuai dengan kemampuan kewangan anda, maka anda akan teruskan deposit untuk membeli dengan segera.

Beli terus daripada pelabur

Pada hakikatnya, urus niaga hartanah adalah terutamanya melalui bursa hartanah atau broker dan sangat sedikit pelabur yang mempunyai bursa sendiri.

Pakar mengesyorkan bahawa pembeli harus cuba mendekati pelabur secara langsung untuk mengurangkan banyak kos yang ketara, yang boleh berkisar antara puluhan juta hingga ratusan juta dong.

Atau jika melalui bursa, syarikat broker, anda mesti memilih unit yang bereputasi untuk memastikan maklumat yang jujur. Ambil perhatian bahawa anda harus mengelak daripada membeli melalui individu yang terdedah kepada spekulasi harga.

Rahsia beli rumah murah - 2 — Membeli apartmen murah bukan mudah. (Gambar ilustrasi).

Cari projek jauh dari pusat

Membeli pangsapuri yang jauh dari pusat sudah tentu lebih murah berbanding projek berhampiran pusat, dan pada masa yang sama anda boleh menikmati lebih banyak ruang awam kerana dana tanah lebih besar.

Walaupun agak jauh dari pusat, kelebihan pangsapuri pinggir bandar ialah mereka sering mempunyai lalu lintas yang selesa. Jika tidak terlalu jauh dari pusat dan berhampiran jalan utama, kemudahan awam seperti pasar, pusat membeli-belah, dan perumahan masih terjamin kualiti dan keselamatannya.

Tetapi yang paling penting, jika bajet anda tidak besar dan anda perlu membeli rumah murah, anda harus menentukan bahawa sukar untuk membeli pangsapuri di pusat bandar. Sebaliknya, utamakan projek dengan jarak sederhana dari tempat kerja untuk kemudahan dalam perjalanan dan aktiviti harian.

Sebagai contoh, banyak apartmen berharga lebih 1 bilion VND di Hanoi jauh dari pusat tetapi infrastruktur telah dilaburkan supaya ia masih memenuhi keperluan perjalanan harian orang ramai.

Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk meneliti pelabur dengan teliti kerana ini adalah faktor penting semasa membuat keputusan untuk membeli rumah projek. Anda harus memilih pelabur yang bereputasi dengan kapasiti kewangan yang tinggi untuk memastikan kemajuan pembinaan yang cepat dan berkualiti. Ramai pembeli rumah terpaksa kehilangan deposit untuk projek hantu atau projek yang digantung kerana pelabur yang tidak cekap.

Ketahui tentang kesahihan pangsapuri kos rendah

Ini adalah isu paling penting untuk membantu anda mengelakkan kehilangan wang. Jika apartmen mempunyai status undang-undang yang jelas dan buku merah atas nama pemilik, pemindahan dan penjualan akan menjadi lebih mudah kemudian. Jika anda membeli apartmen daripada pelabur hartanah, anda tidak perlu mengesahkannya, tetapi anda harus mengetahui kesahihannya untuk lebih pasti. Jika anda membeli sebuah apartmen lama atau membeli daripada pemilik yang bukan syarikat hartanah, ia dikehendaki mempunyai notari atau pensijilan untuk mempunyai nilai yang sah.

Sebelum menandatangani kontrak untuk membeli apartmen murah, anda mesti menyemak dengan teliti terma di dalam untuk melihat sama ada ia sama dengan apa yang telah dipersetujui dalam kontrak deposit. Lebih terperinci dan jelas kontrak itu, semakin kecil kemungkinannya untuk mempunyai pertikaian dan konflik kemudian.

PHAM DUY (sintesis)

Berguna
emosi
Kreatif
Unik

Sumber