Kementerian Kewangan: Akan mengkaji cukai orang yang memiliki banyak hartanah

Kementerian Kewangan akan mengkaji mengenakan cukai kepada orang yang memiliki pelbagai hartanah untuk membantu pasaran hartanah menjadi telus dan mampan, menurut Timbalan Menteri Nguyen Duc Chi.

Dalam laporan yang dihantar ke Pejabat Kerajaan , Kementerian Pembinaan dasar cukai yang dicadangkan Dalam hal memiliki dan menggunakan banyak rumah dan tanah untuk mengehadkan spekulasi, jual beli dalam tempoh yang singkat untuk mengaut keuntungan.

Pada sidang akhbar pada pagi 27 September, Timbalan Menteri Kewangan Nguyen Duc Chi berkata bahawa Kementerian Kewangan bersetuju sepenuhnya dengan cadangan Kementerian Pembinaan ini. "Cadangan yang sangat boleh diterima. Kementerian Kewangan mengakui dan mengkaji dasar ini," kata Encik Chi.

Bagaimanapun, ketua Kementerian Kewangan itu turut berkata, dasar itu perlu menyeluruh, supaya pasaran hartanah telus. “Dasar cukai sahaja tidak akan menepati kesyumulan, matlamat akhirnya tidak akan tercapai,” katanya sambil berkata dasar lain seperti tanah dan perancangan juga mesti diselaraskan.

Tanah yang dilelong di komune Tien Yen, Hoai Duc, kira-kira 20 km dari pusat Hanoi, mempunyai berpuluh-puluh lot kemenangan dengan harga lebih 100 juta VND setiap meter persegi. Foto: Pham Chieu

Sebelum ini, Kementerian Pembinaan mencadangkan agar sektor kewangan mengkaji dan menasihati dasar cukai untuk rumah kedua atau terbiar, hartanah tidak digunakan. Ini dibuat dalam konteks harga hartanah dan perumahan yang terus meningkat secara mendadak sejak awal tahun. Banyak lelongan tanah di daerah pinggir bandar telah memenangi harga sehingga ratusan juta VND bagi setiap meter persegi, berkali ganda lebih tinggi daripada harga permulaan, menjejaskan pembangunan pasaran yang sihat.

Selain plot tanah, segmen pangsapuri juga meningkat dalam harga. Menurut data dari Vietnam Association of Realtors (VARS), indeks harga pangsapuri di Hanoi dan Ho Chi Minh City pada suku kedua masing-masing meningkat sebanyak 58% dan 27% berbanding 2019. Lebih daripada 80% bekalan yang dibuka untuk jualan tahun ini berharga daripada 50 juta VND setiap meter persegi atau lebih. Harga hartanah di kawasan pinggir bandar berkisar antara 40-80 juta VND setiap meter persegi, manakala di bahagian tengah harganya sehingga lebih daripada 100 juta VND setiap meter persegi.

Malah, ini bukan kali pertama penyelesaian cukai hartanah kedua dicadangkan untuk mengurangkan harga perumahan. Baru-baru ini, VARS turut mencadangkan dasar cukai hartanah untuk dua kumpulan, termasuk pembeli rumah kedua atau lebih dan pemilik yang meninggalkan projek itu. Kadar cukai akan meningkat secara beransur-ansur untuk transaksi di mana penjual mempunyai tempoh pemilikan yang singkat.

Tahun lalu, pengundi di Ho Chi Minh City mencadangkan cukai rumah kedua dan mengenakan cukai lebih tinggi ke atas hartanah kosong yang tidak menjana nilai tanah. Pada masa itu, Kementerian Kewangan berkata ia sedang mengkaji draf Undang-undang mengenai Cukai Harta Tanah, yang akan menangani dasar cukai untuk tingkah laku ini. Pihak berkuasa bercadang untuk menambah draf undang-undang ini kepada Program Pembangunan Undang-undang dan Ordinan 2024. Bagaimanapun, cadangan ini masih di peringkat draf.

Sumber