Kementerian Pembinaan: Membangunkan perumahan sewa di bandar-bandar utama.

VTV.vn - Perumahan sewa dikenal pasti sebagai segmen strategik jangka panjang, yang menawarkan perkhidmatan kepada sebilangan besar orang, terutamanya pekerja, buruh, dan pelajar...

(Imej ilustrasi)

Pada petang 3 Jun, di sidang akhbar kerajaan biasa untuk Mei 2026, Ketua Pejabat Kementerian Pembinaan , Lam Van Hoang, telah memberikan maklumat tentang strategi untuk menambah baik mekanisme dasar dan dana tanah bagi mempromosikan segmen perumahan sewa di Vietnam.

Menurut Ketua Staf Kementerian Pembinaan, model perumahan sewa bukanlah sesuatu yang baharu, dan undang-undang semasa sudah mempunyai peraturan yang komprehensif mengenai perkara ini. Undang-undang Perumahan 2023 dengan jelas menetapkan tiga bentuk perumahan: perumahan untuk dijual, perumahan untuk disewa, dan perumahan sewa-milik.

Walau bagaimanapun, hasil yang dicapai setakat ini, terutamanya dalam segmen rumah sewa, masih terhad. Memandangkan kepesatan pembandaran dan permintaan perumahan yang tinggi, penyelesaian yang lebih kukuh diperlukan untuk menarik tanah, menambah baik mekanisme pengurusan dan menawarkan lebih banyak insentif yang cemerlang untuk terus meningkatkan segmen ini.

Oleh itu, dalam mesyuarat baru-baru ini, Perdana Menteri telah menugaskan kementerian, sektor dan kawasan untuk mengkaji mekanisme, dasar dan pelan pelaksanaan bagi mempercepat dan memperkukuh segmen ini. Khususnya untuk Kementerian Pembinaan, Perdana Menteri telah menugaskan tiga tugas utama.

Pertama, terdapat kumpulan petugas berkaitan cadangan dan penambahbaikan mekanisme dan dasar. Pada masa ini, Kementerian telah secara proaktif dan segera mencadangkan mekanisme dan dasar baharu, mematuhi arahan Setiausaha Agung dan Presiden untuk mengkonkritkannya ke dalam Undang-undang Perumahan yang dipinda dan Undang-undang Perniagaan Hartanah yang dipinda.

Draf undang-undang ini sedang berusaha untuk dikemukakan kepada Dewan Undangan Negeri untuk kelulusan pada sesi Oktober tahun ini. Orientasinya adalah untuk mengubah pemikiran daripada membangunkan perumahan komersial kepada membangunkan perumahan komersial, perumahan sosial dan perumahan sewa secara serentak.

Dalam konteks ini, perumahan sewa dikenal pasti sebagai segmen strategik jangka panjang yang memberi perkhidmatan kepada sebilangan besar orang, terutamanya pekerja, buruh, pelajar, penjawat awam dan anggota angkatan tentera.

Kementerian Pembinaan sedang memfokuskan penyelidikannya terhadap dasar dan mekanisme yang menyediakan insentif unggul berkaitan tanah dan kewangan, sekali gus memudahkan perniagaan mengakses tanah dan kredit untuk membangunkan projek-projek ini.

Selain perumahan untuk dijual, keutamaan harus diberikan kepada pembangunan perumahan sewa, terutamanya bangunan pangsapuri sewa di bandar-bandar besar, zon perindustrian, zon ekonomi, wilayah dinamik dan koridor ekonomi penting yang lain.

Ketua Staf Kementerian Pembinaan, Lam Van Hoang

Tugas kedua yang diberikan oleh Perdana Menteri adalah untuk menyemak dan mengeluarkan peraturan dan piawaian teknikal. Pada masa ini, Kementerian Pembinaan sedang menerajui penyelarasan dengan agensi berkaitan untuk menyemak, meminda, menambah dan mengeluarkan peraturan dan piawaian teknikal mengenai perumahan sewa dengan segera, dalam bidang kuasanya. Perhatian khusus sedang diberikan kepada piawaian keselamatan kebakaran untuk perumahan sewa bersaiz kecil dan sederhana.

Kumpulan petugas ketiga adalah untuk menyelaras dengan pihak berkuasa tempatan dan kementerian, dengan tumpuan pada mulanya kepada Hanoi, Bandar Raya Ho Chi Minh, Dong Nai, Hai Phong dan Da Nang, yang merupakan pasaran yang sangat besar dengan permintaan tinggi untuk segmen ini.

Permintaan untuk rumah sewa akan ditentukan berdasarkan kumpulan sasaran dan keperluan kementerian dan agensi pusat, yang akan berfungsi sebagai asas untuk perancangan, peruntukan sumber, mengelakkan ketidakseimbangan penawaran-permintaan, dan atas dasar itu menasihati Kerajaan dan Perdana Menteri tentang penetapan sasaran untuk pembangunan rumah sewa kepada kawasan di seluruh negara.

Kementerian Pembinaan juga menerajui penyelarasan dengan kementerian, sektor dan agensi tempatan lain untuk mencadangkan mekanisme yang sesuai bagi menggerakkan, memperuntukkan dan menggunakan sumber belanjawan negeri dan sumber sosial untuk pembangunan perumahan sewa, serta mekanisme operasi dan pengurusan, termasuk pengurusan perniagaan komersial, di kawasan perumahan sewa.

Kementerian Pembinaan juga mencadangkan agar pihak berkuasa tempatan membangunkan segmen ini dengan rancak. Pertama, ia mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar menjalankan tinjauan dan penyiasatan terhadap permintaan untuk rumah sewa di kawasan mereka untuk kumpulan sasaran yang berbeza seperti penjawat awam, pekerja awam, anggota angkatan tentera, pekerja, pelajar, dan sebagainya.

Selepas tinjauan setiap kawasan tertentu, pelan pelaburan akan dibangunkan, dan modal pelaburan akan diperuntukkan untuk membangunkan perumahan sewa yang memenuhi keperluan setiap kumpulan sasaran.

Pihak berkuasa tempatan diminta, berdasarkan keperluan yang telah ditetapkan, untuk menyemak semula perancangan mengenai peruntukan tanah yang sesuai, infrastruktur teknikal dan sosial yang disegerakkan, untuk pelaburan dalam pembinaan perumahan sewa, terutamanya di zon perindustrian dan kawasan padat penduduk, menggunakan modal pelaburan awam, dana perumahan tempatan atau sumber pelaburan lain...

"Malah, mekanisme dasar semasa telah sedia ada dan sedang dilaksanakan, dan dalam masa terdekat, tumpuan akan diberikan kepada semakan semula mekanisme ini untuk menyediakan lebih banyak insentif yang luar biasa bagi meningkatkan lagi segmen ini," Ketua Pejabat Kementerian Pembinaan memaklumkan.

Sumber: https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm