Membina rumah adalah kurang menyakitkan

Encik Le Trong Tuan (bermastautin di Daerah 12, Bandaraya Ho Chi Minh) berkata bahawa beberapa tahun lalu, keluarganya membeli tanah kediaman seluas 100 meter persegi, dengan harapan dapat membina rumah untuk menetap. Bagaimanapun, mendapatkan permit bangunan menghadapi banyak kesukaran.

Penderitaan melukis

Tuan Tuan terpaksa bergantung kepada "servis" untuk mendapatkan permit. Rumah dengan 1 tingkat bawah dan 1 tingkat atas itu kemudiannya siap, tetapi jika dibandingkan dengan reka bentuk, terdapat tambahan pintu utama di bahagian hadapan. Disebabkan ini, pemilik rumah menghadapi masalah dengan prosedur penyiapan.

Terus meminta "khidmat" untuk menghalalkan rumah tetapi dimaklumkan perlu membayar berpuluh juta dong, Tuan Tuan terpaksa mengalah. "Selama 2 tahun saya tidak terfikir untuk menghalalkan rumah itu lagi. Menyentuh rumah dan tanah hanya dengan satu kesilapan kecil memerlukan banyak usaha untuk diselesaikan" - En. Tuan mengeluh.

Selain "terseksa" apabila menyiapkan prosedur pembinaan kerana lukisan semasa rumah dan tanah tidak sepadan, orang ramai juga menghadapi masalah apabila membina rumah yang lebih kecil daripada kawasan dalam permit. Satu kes sedemikian ialah Encik Phan Thanh Vu (di daerah Tan Binh).

Pada tahun 2018, En. Vu telah diberikan permit pembinaan untuk rumah 3 tingkat dengan 1 mezanin dan teres di atas sebidang tanah seluas 55 m2. Keluasan pembinaan (tingkat 1) ialah 50 m2, jumlah keluasan lantai ialah 206.7 m2. Pada September 2019, apabila melengkapkan dokumen penyiapan, kawasan pembinaan hanya menunjukkan 49.64 m2, hampir 0.3 m2 lebih kecil daripada permit pembinaan. Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah Daerah Tan Binh mengumumkan tidak memproses kes itu buat sementara waktu kerana menunggu arahan pengesahan kandungan pengendalian rumah yang dibina lebih kecil daripada permit.

Selepas itu, Encik Vu membawa dokumen itu kepada banyak pihak berkuasa lain tetapi tidak mendapat keputusan. Lelaki itu berkata, hanya kerana dia membina dinding belakang ruang kecil untuk melebarkan laluan untuk jiran, itu adalah sebab mengapa dia tidak boleh menghalalkan rumah itu selama bertahun-tahun, sekali gus menjejaskan hak keluarga.

Orang ramai tidak perlu mengupah pembuat pelan tindakan.

Kelemahan apabila orang ramai memohon permit pembinaan serta projek perumahan individu yang lengkap telah dikenal pasti oleh Jabatan Pembinaan, dan penyelesaian telah dicadangkan untuk menyelesaikannya.

Projek pembinaan rumah individu di wad Thanh My Loi, bandar Thu Duc

Encik Tong Duc Tien, Ketua Jabatan Pelesenan Pembinaan - Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh, berkata Jabatan Pembinaan telah mencadangkan peraturan bahawa agensi pelesenan pembinaan adalah unit yang memaparkan gambar rajah, orang ramai tidak perlu membuat lukisan.

Rajah menunjukkan piawaian pembinaan (garisan merah pembinaan, ketumpatan pembinaan, ketinggian bangunan, bilangan tingkat...) tetapi tidak masuk ke dalam kandungan dalaman. Pihak berkuasa hanya menguruskan rangka kerja luaran mengikut piawaian yang telah dilesenkan dan jelas ditunjukkan pada rajah. Kemudian, orang menggunakan gambar rajah ini untuk menyerahkan dokumen lengkap dan memohon buku merah jambu.

Orang ramai datang untuk melakukan prosedur pentadbiran di jabatan sehenti untuk menerima dan memulangkan dokumen pentadbiran Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City.

Mengenai penyelesaian kelemahan, baru-baru ini, Encik Hoang Tung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City, menandatangani penghantaran rasmi kepada unit berkaitan mengenai model lukisan reka bentuk semasa membuat reka bentuk pembinaan untuk rumah individu di kawasan itu untuk pengumuman dan pendedahan umum. Sehubungan itu, subjek permohonan adalah rumah individu isi rumah dan individu dengan jumlah keluasan lantai pembinaan kurang daripada 250 m2 atau kurang daripada 3 tingkat, mengikut peraturan perancangan dan pengurusan seni bina di bandar. Individu bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk kualiti reka bentuk, kesan projek terhadap alam sekitar, dan keselamatan projek jiran mengikut peraturan.

Semoga cepat merebak

Bercakap kepada wartawan dari Akhbar Nguoi Lao Dong, Encik Hoang Tung berkata sebelum ini, lukisan permit pembinaan menunjukkan butiran dan orang ramai perlu mengikutinya dengan tepat. Dalam kes menukar lokasi barangan dalaman, mereka terpaksa meminta pelarasan permit, yang sangat menyusahkan.

Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh Le Tran Kien berkata menggunakan satu lukisan untuk menggabungkan prosedur permit pembinaan dan sijil pemilikan dianggap sebagai "prosedur terobosan dalam pembaharuan pentadbiran".

Pada masa kini, templat lukisan adalah sangat mudah, termasuk pelan keseluruhan, pelan lantai, sempadan jalan, kemunduran belakang, pelan bumbung ... "Dalam" rumah seperti lokasi tangga, dapur, bilik tidur ditentukan oleh orang ramai sendiri tanpa perlu ditunjukkan dalam lukisan untuk permit pembinaan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City menegaskan dengan kaedah baharu itu, orang ramai berhak menukar lokasi barangan dalaman tetapi perlu memastikan jumlah keluasan lantai pembinaan mengikut permit pembinaan. Pihak berkuasa hanya menguruskan bahagian "frame" mengikut kriteria perancangan dan seni bina seperti jumlah keluasan lantai, kemunduran di belakang dan di hadapan pembinaan, ketinggian pembinaan, balkoni yang tidak terjual dan sebagainya. Sehubungan itu, orang ramai hanya perlu merujuk sampel dan melukis mengikut sampel untuk memohon permit pembinaan, tanpa perlu mengupah perunding reka bentuk.

"Ini adalah pembaharuan pentadbiran yang menonjol dalam pelesenan pembinaan di Thu Duc City. Ini adalah untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk orang ramai, sambil memastikan pengurusan negeri perintah pembinaan. Apabila membina projek, orang ramai akan melaksanakan butirannya. Walau bagaimanapun, orang ramai perlu ambil perhatian bahawa rumah dalam projek dengan perancangan terperinci 1/500 mesti dibina mengikut perancangan terperinci projek itu "- kata Encik Hoang Hoang.

Encik Hoang Tung berkata dengan pendekatan baharu itu, pihak berkuasa hanya menguruskan bahagian "rangka kerja" mengikut kriteria perancangan.

Satu lagi isu penting ialah prosedur penyiapan untuk menghalalkan rumah dan mengeluarkan sijil pemilikan. Encik Hoang Tung berkata Thu Duc City tidak lama lagi akan mempunyai arahan yang disertakan untuk memudahkan orang ramai dalam langkah terakhir ini.

Kaedah di atas mendapat banyak kelulusan. Encik Le Minh Ngoc (bermastautin di Thu Duc City) berkata beliau sangat gembira dan menyokong Thu Duc City untuk kemajuannya dalam pembaharuan pentadbiran dalam sektor pembinaan. Permudahan lukisan permit pembinaan dan peringkat penyiapan akan datang akan membawa kemudahan dan penjimatan kepada rakyat.

"Saya juga berharap lokaliti lain di Bandaraya Ho Chi Minh akan segera melaksanakan kandungan sebegitu supaya penduduk bandar itu boleh mendapat manfaat daripada pembaharuan pentadbiran yang segerak dan berkesan di seluruh kawasan itu," kata Encik Ngoc.

5 kali pergi dan kembali

Dalam pemantauan reformasi pentadbiran dalam sektor tanah dan pembinaan, Timbalan Ketua Jawatankuasa Undang-undang Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Le Minh Duc berkata bahawa di Thu Duc City, terdapat kes di mana orang ramai melaporkan bahawa fail mereka dikembalikan sehingga 5 kali kerana lukisan penyiapan yang tidak betul.

Selepas itu, orang ramai "ditunjuk" kepada syarikat lain untuk mengupah mereka membuat lukisan siap baharu bagi menghalalkan rumah tersebut... Menerusi itu, beliau berkata, adalah mustahil untuk tidak membangkitkan persoalan menimbulkan kesulitan dan negatif.

Permudahkan prosedur, elakkan negatif

Pada persidangan baru-baru ini untuk menyemak keputusan pelaksanaan Arahan 23/2019 Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh mengenai pengukuhan kepimpinan dan hala tuju untuk meningkatkan keberkesanan pengurusan negeri perintah pembinaan di bandar, Pengarah Jabatan Pembinaan Tran Hoang Quan berkata bahawa beliau telah mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Kota untuk memudahkan prosedur permit pembinaan bagi projek dengan skala kurang daripada 250 m2.

Menurut Encik Tran Hoang Quan, permit pembinaan tidak memerlukan lukisan seperti sebelum ini, tetapi hanya gambar rajah, yang menunjukkan kawasan yang diberikan kedaulatan, ketinggian setiap tingkat... "Tidak perlu menulis butiran lokasi ruang makan dan bilik tidur untuk mengelakkan kes pemeriksa dan pemeriksa semula mengatakan mengapa dalam lukisan itu bilik tidur dan bilik mandi berada di sini, tetapi kini mereka boleh mengalihkan perhatiannya ke arah negatif dan kini mereka mudah terpengaruh. dan peperiksaan" - Encik Quan berkata.

Encik Phan Thanh Thien, Ketua Pasukan Pemeriksa Daerah Binh Tan, berkata dalam kes membina rumah yang lebih kecil daripada permit pembinaan di daerah itu, berikutan bimbingan Jabatan Pembinaan, unit itu telah berkoordinasi dengan agensi tempatan yang berkaitan untuk menyelesaikan masalah dan mengeluarkan buku merah jambu kepada orang ramai. Pada masa ini, di Daerah Binh Tan, isu ini telah diselesaikan.

Sumber