Pada awal 2019, apabila perancangan padang golf Vietnam sehingga 2020 tamat, Kerajaan mengeluarkan Dekri 52/2020 mengenai pelaburan dan perniagaan padang golf. Dekri 52 dianggap "mengikat" pelaburan dalam sektor golf dengan banyak peraturan yang lebih fleksibel. Perancangan padang golf akan disepadukan oleh lokaliti ke dalam keseluruhan perancangan pembangunan sosio -ekonomi wilayah dan bandar. Mengikut Undang-undang Perancangan, tidak akan ada lagi perancangan padang golf negara selepas 2020. Tempatan dilesenkan untuk melabur dalam padang golf mengikut keperluan dan orientasi pembangunan sosio-ekonomi setiap wilayah dan bandar.
Inilah sebab mengapa dalam tempoh 2 tahun yang lalu, dalam rancangan pembangunan kawasan, terdapat rancangan untuk bilangan padang golf seperti Quang Ninh, Bac Giang , Nghe An, Thanh Hoa, Hoa Binh... Sehingga kini, tiada statistik tepat mengenai bilangan padang golf di seluruh negara apabila bilangan rancangan telah berkembang mengikut siri cadangan untuk membina padang golf tempatan, serta cadangan lesen tempatan yang baharu. daripada pelabur.
Tan Cu - Grafik: Ta Chi Hieu
Litar perlumbaan pelancongan golf "panas".
Dikenal pasti sebagai salah satu produk yang mampu menghidupkan semula industri tanpa asap selepas kejutan pandemik, perlumbaan untuk mempromosikan pelancongan golf di kalangan lokaliti mencetuskan ledakan padang golf dari utara ke selatan.
Pada seminar "Hai Phong - Destinasi pelancongan Golf" yang diadakan pada sebelah petang 9 Ogos di Dragon Golf Links (kawasan pelancongan antarabangsa Dragon Hill, daerah Do Son, Hai Phong), ketua Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong mengesahkan bahawa pelancongan golf adalah salah satu daripada empat produk baharu yang ditentukan oleh industri pelancongan bandar bunga phoenix merah untuk dibentuk dan dibangunkan dalam tempoh yang akan datang.
Cik Tran Thi Hoang Mai, Pengarah Jabatan Kebudayaan dan Sukan Hai Phong, menilai bahawa salah satu titik terang sukan Hai Phong ialah pembangunan sektor sukan bukan awam dengan pelbagai jenis dan kaedah aktiviti yang kaya. Dalam sektor sukan bukan awam ini, golf adalah sukan yang dibina dan dibangunkan mengikut dasar pergaulan yang baik. Pada masa ini, Hai Phong mempunyai 4 padang golf untuk latihan dan pertandingan. Setiap hari, terdapat kira-kira 1,000 pemain; pada hujung minggu, bilangan pemain meningkat kepada 1,500.
Bagaimanapun, Hai Phong bakal berdepan saingan sengit apabila menyertai perlumbaan pelancongan golf. Beberapa siri lokaliti lain di wilayah utara juga telah bertekad untuk menambah bilangan padang golf dalam beberapa tahun akan datang.
Arkitek Tran Huy Anh (Ketua Lembaga Pemeriksaan Persatuan Arkitek Hanoi)
Pada masa ini, Quang Ninh mempunyai 3 padang golf yang sedang beroperasi, 2 padang golf dalam pembinaan dan 1 padang sedang memilih pelabur. Dijangka mulai sekarang hingga 2025, Quang Ninh akan memulakan pembinaan di 5 lagi padang golf di kawasan itu, yang bertujuan untuk memiliki 22 padang golf mengikut Perancangan Wilayah Quang Ninh untuk tempoh 2021 - 2030. Quang Ninh, dengan kelebihan menjadi "ibu kota" pelancongan di Utara, berazam untuk mengambil alih pusat pelancongan di wilayah itu.
Walau bagaimanapun, sebaik sahaja Quang Ninh mengumumkan perancangan, seorang "pemula" dengan hanya 2 padang golf yang beroperasi, 3 padang dengan kelulusan pelaburan, juga tiba-tiba mengisytiharkan bahawa dia mahu menjadi "ibu kota pelancongan golf", iaitu wilayah Hoa Binh. Mengutamakan pembinaan padang golf adalah salah satu penyelesaian yang dikenal pasti oleh Hoa Binh untuk mempromosikan industri pelancongan, serta penggerak pertumbuhan sosio-ekonomi yang disebut dalam dokumen perancangan bagi tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan 2050. Wilayah ini telah menambah 16 padang golf dalam perancangan dengan keluasan keseluruhan 1,75 hektar. Menjelang 2050, Hoa Binh akan mempunyai 17 lagi projek. Oleh itu, jika rancangan pembangunan di atas dilaksanakan dengan betul, Hoa Binh boleh memiliki hampir 40 padang golf.
Perlumbaan tempatan untuk mempromosikan pelancongan golf mencetuskan ledakan padang golf dari utara ke selatan.
Tidak ketinggalan, wilayah Tengah mempunyai kelebihan dalam rupa bumi, landskap dan cuaca untuk membangunkan jenis pelancongan mewah ini, dan juga sedang berusaha untuk mempercepatkan. Baru sahaja mengadakan majlis perasmian Festival Pelancongan Golf Da Nang 2023 (kali ke-2) pada 24 Ogos, Bandar Da Nang bukan sahaja menganjurkan taman permainan untuk berkumpul pemain golf profesional terkemuka dunia tetapi turut menambah aktiviti di kawasan Taman APEC, supaya orang ramai dan pelancong dapat merasai pengalaman pelancongan golf. Da Nang berharap dapat membawa pelancongan golf Da Nang ke peringkat antarabangsa, mengukuhkan kedudukannya sebagai destinasi acara dan festival terkemuka di Asia. Wilayah jiran Quang Nam juga menyasarkan pelancongan golf menjadi satu kejayaan dalam membangunkan produk pelancongan di wilayah ini pada tahun-tahun akan datang.
Dalam pelan pembangunan yang diluluskan untuk tempoh 2021 - 2030, wilayah Thanh Hoa juga menyasarkan untuk membangunkan 13 padang golf yang dikaitkan dengan pembangunan pusat peranginan mewah dan kawasan eko-pelancongan. Begitu juga, pelan diluluskan wilayah Ha Tinh juga mempunyai 6 projek padang golf dengan perkhidmatan hotel; kawasan peranginan berada dalam senarai projek yang memerlukan pelaburan...
Walaupun jarang disebut dalam peta pelancongan golf di Vietnam, Ho Chi Minh City tidak keluar dari perlumbaan. Pada bulan Mac, Festival Pelancongan Golf Ho Chi Minh City diadakan buat pertama kali di Padang Golf Tan Son Nhat, selepas mengalu-alukan kumpulan pertama 20 pemain golf antarabangsa (terutamanya ahli perniagaan) dari Singapura pada Februari. Pemimpin Jabatan Pelancongan Bandaraya Ho Chi Minh menegaskan: Sebagai salah satu pusat ekonomi dan budaya negara yang sibuk dengan sistem padang golf moden bertaraf antarabangsa, Bandaraya Ho Chi Minh sepenuhnya mampu menarik pengunjung. Membangunkan pelancongan golf bukan sahaja membantu mempelbagaikan produk, meningkatkan daya saing pelancongan tetapi juga menarik pengunjung berbelanja tinggi dan tinggal lama ke bandar. Oleh itu, pada masa akan datang, industri pelancongan bandar ini akan berkoordinasi rapat dengan Persatuan Golf Vietnam untuk menganjurkan kejohanan golf profesional untuk pelawat domestik dan antarabangsa di Ho Chi Minh City.
Padang Golf Cu Hill, Da Lat
Tarik pelanggan kaya dan super kaya
Sehingga kini sukan mewah ini dipromosikan oleh industri pelancongan. Tahun lepas, Vietnam mengatasi pesaing yang sangat "heavyweight" di rantau ini termasuk Jepun, China, Korea, Thailand, Indonesia dan Malaysia untuk menjadi "Destinasi Pelancongan Golf Terbaik Asia 2022" di Anugerah Golf Dunia ke-9. Terutama sekali, acara ini menandakan tahun ke-6 berturut-turut kami telah diiktiraf sebagai destinasi pelancongan golf terbaik di benua itu, sejak 2017.
Fokus hanya pada pembangunan golf tulen
Adalah perlu untuk mengawal keadaan hartanah yang berselindung atau "mengikut" perancangan pembangunan padang golf. Mengenai permintaan pasaran, tidak ramai yang ingin memiliki vila atau hartanah bersebelahan padang golf. Pelancong yang datang untuk bermain golf tidak mahu tinggal di sana tetapi perlu meneroka dan menikmati pengalaman lain di luar. Oleh itu, pelancongan golf seharusnya hanya tertumpu kepada pembangunan jenis golf tulen dan berkelas mengikut keperluan pemain golf, bukan mengikut keperluan spekulator hartanah. Elakkan membangunkan sistem hartanah yang mengikuti dan kemudian menjadi kawasan kejiranan "hantu", rumah "hantu" yang mencipta imej buruk.
Dr. Luong Hoai Nam (ahli Majlis Penasihat Pelancongan Vietnam)
Di peringkat dunia, Vietnam juga telah diberi penghormatan sebagai "Destinasi Golf Terbaik Dunia" dua kali pada 2019 dan 2021. Selepas pandemik itu, Vietnam telah berusaha untuk menyambung semula pasaran, membina banyak produk pelancongan baharu untuk memenuhi keperluan pelancong yang berubah-ubah. Salah satu jenis pelancongan yang telah ditumpukan kepada pembangunan sejak beberapa tahun kebelakangan ini dan industri pelancongan mahu pelancong merasai pengalaman di Vietnam ialah pelancongan golf.
Encik Nguyen Trung Khanh, Pengarah Pentadbiran Pelancongan Negara, menilai bahawa rupa bumi bergunung-ganang di negara itu, garis pantai yang panjang dan landskap yang indah adalah kelebihan bagi Vietnam untuk membangunkan padang golf moden bertaraf dunia. Pada masa ini kami mempunyai kira-kira 80 padang golf dan matlamatnya ialah untuk mempunyai kira-kira 200 padang golf menjelang 2025 untuk memberi perkhidmatan kepada pemain golf dan pelancong.
Padang Golf FLC di Sam Son, Thanh Hoa
Sambil mengesahkan bahawa lebih banyak padang golf Vietnam ada, lebih banyak manfaatnya, Dr. Luong Hoai Nam, ahli Majlis Penasihat Pelancongan Vietnam, berkata pada hakikatnya, tanah untuk padang golf adalah bukit kosong, kawasan pantai berpasir, dan tanah kosong yang tidak boleh digunakan untuk pertanian. Tiada lokaliti mengambil tanah pertanian atau menebang hutan purba untuk membina padang golf. Oleh itu, dari segi sumber, membina padang golf tidak mendatangkan mudarat. Selain itu, sukan golf juga telah dibentuk dan dibangunkan di seluruh dunia, dari Eropah hingga Amerika dan Asia.
Menurut Dr Nam, prinsip rawatan alam sekitar telah "dihafal" dan bukanlah sesuatu yang terlalu baru atau rumit. Ia adalah perlu untuk membina piawaian baharu untuk mengendalikan kesan alam sekitar. Jika dikawal ketat, serius dan mengikut peraturan, akibat alam sekitar sama sekali tidak menjadi masalah dalam strategi membangunkan rangkaian padang golf. Vietnam bimbang bahawa 100-200 padang golf adalah banyak, tetapi pada hakikatnya, Korea mempunyai hampir 500 padang golf, dan bilangan di Jepun adalah sehingga beribu-ribu. Ini semua adalah negara yang mengutamakan matlamat pembangunan mampan.
Banyak projek padang golf mengubah penggunaan yang dimaksudkan
Menurut Perancangan Padang Golf Vietnam yang diselaraskan (2014), menjelang 2020, negara itu akan mempunyai 96 padang golf, dilesenkan untuk pembinaan di 37 lokaliti di seluruh negara. Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, Kementerian Perancangan dan Pelaburan kemudiannya menilai bahawa hanya kira-kira separuh daripada ini telah dibina dan beroperasi, banyak projek padang golf telah "digantung" atau telah diubah penggunaannya.
Sebaliknya, padang golf mewujudkan banyak peluang untuk pembangunan pelancongan. Dalam bidang pelancongan yang sangat kaya, pelancongan mewah di mana Vietnam masih mempunyai banyak jurang, pelancongan golf adalah salah satu jenis yang memiliki semua syarat yang diperlukan untuk dapat berkembang. Keadaan cuaca di Vietnam, terutamanya di kawasan Utara dan Tengah, sesuai untuk pembangunan pelancongan golf, menyasarkan pasaran Asia Timur Laut - kawasan "terperangkap" pada musim sejuk dan tidak dapat bermain golf. Itulah sebab mengapa Jepun, Korea, Taiwan... mempunyai banyak padang golf tetapi bilangan pelawat dari pasar ini yang datang ke Vietnam untuk bermain golf semakin meningkat.
Pakar ini juga percaya bahawa Vietnam adalah tempat yang ideal kerana golf boleh dimainkan sepanjang tahun. Pelancongan golf ialah sejenis pelancongan yang mendatangkan pendapatan jauh lebih tinggi daripada jenis pelancongan lain. Pelancong antarabangsa yang datang ke Vietnam untuk bermain golf mempunyai tahap perbelanjaan pelancongan 2-3 kali lebih tinggi daripada pelancong biasa. Secara purata, setiap pelancong golf yang datang ke Vietnam membelanjakan kira-kira 40 juta VND/5 hari, tidak termasuk tambang penerbangan. Pelancong yang membelanjakan lebih 60 juta VND semasa melancong juga merupakan pelancong golf.
Kebimbangan tentang transformasi padang golf
Sebelum ini, banyak projek padang golf yang "digantung" telah ditunjukkan oleh Inspektorat Kerajaan kerana melanggar kelewatan pembinaan dan penyiapan bertahun-tahun di belakang tarikh akhir berlesen. Pada Mac 2023, selepas proses siasatan, Kementerian Keselamatan Awam memulakan kes untuk menyiasat pelanggaran berkaitan projek kawasan bandar pelancongan pantai Phan Thiet (Binh Thuan) Rang Dong Group.
Punca pelanggaran itu berpunca daripada fakta bahawa pada November 2013, wilayah Binh Thuan memindahkan modal dalam projek itu dan pelabur baharu ialah Syarikat Saham Bersama Rang Dong dengan matlamat untuk membina dan mengendalikan padang golf bertaraf antarabangsa serta kerja-kerja perkhidmatan yang mengiringi. Bagaimanapun, selepas itu, Syarikat Saham Bersama Rang Dong mempunyai dokumen dan telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan untuk menukar tanah padang golf kepada tanah kediaman bandar untuk "melabur dalam pembinaan dan pengendalian vila, rumah taman, rumah bandar, bangunan tinggi dan kerja infrastruktur tambahan". Tanah padang golf itu diputuskan oleh Majlis Rakyat wilayah Binh Thuan untuk ditukar menjadi tanah bandar dengan keluasan lebih 620,000 m2 terletak di lokasi utama di bandar Phan Thiet.
Jumlah pelancong yang datang ke Vietnam untuk bermain golf telah meningkat dengan mendadak.
Padang Golf Tan Son Nhat, Ho Chi Minh City
Menurut data dari Persatuan Pelancongan Vietnam, dalam 4 bulan pertama 2023, daripada 3.7 juta pelawat antarabangsa ke Vietnam, 30-40% adalah pemain golf. Sebelum pandemik (2019), Korea Selatan mempunyai 5 juta pengunjung ke Vietnam, di mana lebih daripada 1 juta pelancong datang bermain golf, menyumbang kepada pendapatan industri pelancongan negara kita daripada 2-3 bilion USD. Sektor golf menarik kira-kira 50,000 orang Vietnam; 20,000 warga asing tinggal dan bekerja di Vietnam.
Vietnam pada masa ini mempunyai kira-kira 80 padang golf yang beroperasi, di mana sekurang-kurangnya satu pertiga daripadanya memenuhi piawaian 5 bintang antarabangsa dan disambungkan ke pusat peranginan mewah. Jumlah keseluruhan padang golf dijangka meningkat kepada 200 menjelang 2025, mampu memberi perkhidmatan kepada sekurang-kurangnya 300,000 pemain, termasuk warga Vietnam, warga asing dan pelancong.
Setelah menentang percambahan padang golf bertahun-tahun yang lalu, arkitek Tran Huy Anh, Ketua Jawatankuasa Pemeriksaan Persatuan Arkitek Hanoi, masih mengekalkan pendapatnya. Menurutnya, potensi pelancongan golf Vietnam wujud, namun ia tidak boleh dikatakan sia-sia. Mesti ada data yang tepat tentang jumlah cukai padang golf menyumbang kepada belanjawan, jumlah pekerjaan yang mereka wujudkan dan cara ia menyumbang kepada pembangunan sosio-ekonomi setiap lokaliti.
Menimbulkan kebimbangan mengenai kualiti perancangan tempatan, arkitek Tran Huy Anh juga menunjukkan banyak kelemahan dalam perancangan wilayah Bac Giang. Menurutnya, walaupun perancangan wilayah itu sangat padat, tidak ada peta yang jelas menunjukkan kawasan rendah, jadi sangat sukar untuk mengatur tanah awam untuk permukaan air atau tanah separa banjir untuk simpanan air pada musim kemarau, digabungkan dengan pembangunan pengangkutan jalan air, akuakultur, pengairan untuk pengeluaran pertanian dan perindustrian, kehidupan seharian... Namun begitu, sebaliknya, secara terperinci, projek tanah yang diproyeksikan untuk pelaburan swasta diterangkan secara terperinci. Khususnya, 12 kawasan fungsional padang golf dan resort, hiburan dan rekreasi dengan keluasan kira-kira 4,500 hektar dirancang, di mana 13 padang golf dengan keluasan 1,752 hektar disusun.
"Untuk melabur dalam menyelenggara padang golf, banyak air dibelanjakan untuk menyiram rumput, menjadikan kawasan itu semakin kering. Bahan kimia yang digunakan untuk membunuh serangga dan melindungi rumput adalah sangat toksik. Tetapi belum ada satu pun laporan mengenai pengumpulan dan rawatan air yang digunakan untuk mengairi rumput, meresap ke bawah atau mengalir pergi, "kata Encik Anh.
Pakar ini juga percaya kecekapan perniagaan padang golf rendah, banyak padang lembap, perniagaan hartanah pun tidak menguntungkan. Pengiraan keuntungan tidak berasas dari awal. Khususnya, dengan lokaliti jiran merancang sejumlah besar padang golf serta menetapkan matlamat untuk membangunkan pelancongan golf, ia akan membawa kepada masalah lebihan penawaran dan permintaan.
Menurut Encik Anh, padang golf di Korea, Jepun, Thailand dan Malaysia bersaing sengit untuk menurunkan harga. Jika kawasan setempat memberikan permit pembinaan padang golf secara besar-besaran tanpa mengira dengan teliti faedah kepada ekonomi dan masyarakat tempatan, risiko serta-merta ialah tanah akan dibazirkan, manakala kecekapan ekonomi akan menjadi sangat rendah.
Pautan sumber
![[Foto] Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat kedua Jawatankuasa Pemandu mengenai pembangunan ekonomi swasta.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komen (0)