Dekri-dekri Undang-undang Tanah 2024 akan berkuat kuasa serta-merta.

Beberapa siri undang-undang, termasuk Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2024, dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2024, dijangka berkuat kuasa pada 1 Ogos. Menurut Encik Nguyen Dac Nhan, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah ( Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar ), kepimpinan Kementerian juga melaksanakan arahan Kerajaan dengan sangat tegas untuk membangunkan peraturan dan garis panduan terperinci bagi pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 lima bulan lebih awal daripada yang dirancang.

Apabila Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mengemukakan Undang-undang Tanah kepada Kerajaan, yang seterusnya mengemukakannya kepada Dewan Undangan Negeri , draf dokumen pelaksanaan sudah siap; apa yang diperlukan hanyalah Pengerusi Dewan Undangan Negeri mengumumkannya, dan ia boleh dikuatkuasakan.

Jawatankuasa Tetap Kerajaan juga telah bermesyuarat pada akhir bulan Mei dan bersetuju untuk mengeluarkan Dekri-Dekri ini menggunakan proses yang diperkemas. Mengikut peraturan lama, selepas ditandatangani, Dekri-Dekri tersebut akan berkuat kuasa 45 hari kemudian. Walau bagaimanapun, Dekri-Dekri ini akan berkuat kuasa serta-merta bersama-sama dengan Undang-Undang Tanah 2024. Pihak berkuasa tempatan juga telah melaporkan kemajuan pelaksanaannya, termasuk Resolusi Majlis Rakyat Wilayah dan keputusan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengeluarkan dasar dan mekanisme khusus seperti yang ditetapkan dalam Undang-Undang. Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar juga telah membangunkan pelan khusus untuk penyebaran, termasuk menganjurkan bengkel, sesi latihan dan membangunkan bahan promosi untuk pelbagai kumpulan sasaran seperti perniagaan dan etnik minoriti.

Peraturan baharu dalam undang-undang tersebut dijangka dapat membantu pasaran hartanah pulih tidak lama lagi.

Encik Hoang Hai, Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan), mengesahkan: Tidak pernah sebelum ini negara ini mempunyai konsensus sedemikian antara agensi pusat dan tempatan seperti sekarang. Ini menunjukkan keazaman untuk menghapuskan halangan dengan matlamat menyokong perniagaan, mewujudkan keadaan untuk projek dilaksanakan, dan menggalakkan aliran modal dan pembangunan pasaran yang sihat dan telus.

"Pindaan serentak empat undang-undang yang berkaitan dengan pembangunan perumahan, pasaran hartanah, tanah dan kredit oleh Negeri menunjukkan keazamannya dan konsistensi rangka kerja perundangan."

Berkenaan Undang-undang Perniagaan Hartanah, satu ciri baharu yang ketara ialah individu dan perniagaan yang beroperasi pada skala kecil atau kecil tidak tertakluk kepada peraturan undang-undang. Tambahan pula, undang-undang ini menunjukkan konsistensi dan menjelaskan konsep perundangan yang penting. Secara khususnya, ia mentakrifkan dengan jelas projek pembinaan yang boleh dijalankan dalam perniagaan yang berkaitan dengan hartanah, pelancongan, pusat peranginan, penjagaan kesihatan, sukan dan budaya, bagi memastikan layanan yang sewajarnya. Ia juga menjelaskan istilah seperti kondotel dan officetel, mewujudkan asas perundangan yang lebih kukuh untuk pelaburan dan perniagaan dalam produk ini.

Undang-undang ini juga meningkatkan keterbukaan dan ketelusan maklumat projek, memberikan pembeli akses yang lebih besar kepada maklumat bersih, meningkatkan perlindungan pembeli, dan mengurangkan risiko pertikaian. Undang-undang baharu ini juga menetapkan bahawa projek mesti mendedahkan maklumat secara terbuka sebelum dimulakan, sesuatu yang sebelum ini tidak diperlukan. Di samping itu, ia menjelaskan tindakan yang dilarang dan memperluas hak perniagaan hartanah warga Vietnam yang menetap di luar negara.

Sumber: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm