Dekri Undang-undang Tanah 2024 akan berkuat kuasa serta-merta

Dijangkakan pada 1 Ogos, satu siri undang-undang, termasuk Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2024 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2024, akan berkuat kuasa. Menurut Encik Nguyen Dac Nhan, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah ( Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar ), pemimpin Kementerian juga tegas melaksanakan arahan Kerajaan untuk membangunkan peraturan terperinci serta arahan untuk melaksanakan Undang-undang Tanah 2024 5 bulan lebih awal daripada jangkaan.

Apabila Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar menyerahkan undang-undang kepada Kerajaan untuk Kerajaan mengemukakan kepada Dewan Negara Undang-undang Tanah, di mana draf dokumen pelaksanaan telah siap, ia hanya perlu diumumkan oleh Pengerusi Dewan Negara untuk dapat mempraktikkannya.

Jawatankuasa Tetap Kerajaan juga bermesyuarat pada akhir Mei dan bersetuju untuk mengeluarkan Dekri ini di bawah proses yang dipendekkan. Kerana mengikut peraturan lama, selepas ditandatangani, Dekri akan berkuat kuasa selepas 45 hari. Tetapi untuk Dekri ini, ia akan berkuat kuasa serta-merta bersama dengan Undang-undang Tanah 2024. Tempatan juga telah melaporkan kemajuan pelaksanaan termasuk Resolusi Majlis Rakyat Wilayah dan keputusan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengeluarkan dasar dan mekanisme tertentu seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang. Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar juga mempunyai rancangan propaganda khusus seperti penganjuran seminar, latihan, pembangunan dokumen propaganda untuk setiap kumpulan sasar seperti perniagaan, etnik minoriti, dll.

Peraturan baharu dalam undang-undang itu dijangka membantu pasaran hartanah pulih tidak lama lagi.

Encik Hoang Hai, Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan) menegaskan: Belum pernah negara ini mempunyai konsensus sedemikian daripada agensi pusat dan tempatan seperti yang berlaku pada hari ini. Ini menunjukkan keazaman untuk menghapuskan kesukaran bagi tujuan menyokong perniagaan, mewujudkan syarat untuk projek dilaksanakan, menggalakkan aliran modal dan pasaran untuk membangun secara sihat dan telus.

"Pindaan segera negeri terhadap empat undang-undang berkaitan pembangunan perumahan, pasaran hartanah, tanah dan kredit menunjukkan penentuan dan penyelarasan undang-undangnya.

Berkenaan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, perkara baharu yang ketara ialah individu yang menjalankan perniagaan kecil-kecilan, di bawah perniagaan berskala kecil tidak tertakluk kepada undang-undang. Di samping itu, undang-undang juga menunjukkan konsistensi dan tambahan, menjelaskan konsep undang-undang yang penting. Secara khususnya, ia jelas menetapkan kerja-kerja pembinaan yang dimasukkan ke dalam perniagaan yang berkaitan dengan hartanah, pelancongan, pusat peranginan, kesihatan, sukan, budaya untuk mempunyai tingkah laku yang sesuai. Di samping itu, ia juga menjelaskan condotel, officetel... untuk mewujudkan asas undang-undang yang lebih kukuh untuk pelaburan dan perniagaan produk.

Undang-undang ini juga meningkatkan ketelusan maklumat projek, membantu pembeli mempunyai lebih banyak akses kepada maklumat bersih, meningkatkan perlindungan pembeli dan mengurangkan risiko pertikaian. Undang-undang baharu itu juga menetapkan bahawa projek mesti mendedahkan maklumat apabila mula beroperasi, yang tidak berlaku sebelum ini. Seiring dengan itu, ia juga jelas ditambah dengan tindakan terlarang yang dikawal lebih ketat, atau pengembangan hak perniagaan hartanah orang Vietnam yang menetap di luar negara.

Sumber: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm