Bagaimana untuk mengeluarkan semula buku merah apabila hilang

Saya mengiklankan rumah saya untuk dijual di media sosial dan melampirkan gambar buku merah itu. Kemudian seseorang datang ke rumah saya untuk bertanya tentang membelinya, sementara saya tidak memberi perhatian, mereka mengambil buku merah sebenar saya dan memberikan saya yang palsu.

Tidak lama kemudian, mereka pergi ke pejabat notari dan memalsukan tandatangan saya, mengatakan bahawa saya memberi kuasa kepada orang lain untuk menjual rumah itu bagi pihak saya. Sejak itu, mereka menjual rumah saya kepada ramai orang lain. Pembeli tidak datang melihat rumah tersebut tetapi hanya melihat buku merah.

Saya masih tinggal di rumah itu, saya telah melaporkannya kepada polis. Jadi saya ingin bertanya, adakah pihak notari yang telah mengesahkan surat kuasa wakil palsu dan transaksi jual beli rumah saya mempunyai tanggungjawab dalam kes ini? Apakah prosedur dan dokumen yang perlu saya lakukan dan di mana untuk meminta penerbitan semula buku merah? Apakah yang dikatakan undang-undang tentang kes saya?

Pembaca Pham Anh.

Peguam perunding

Peguam Dang Thi Thuy Huyen (HPL dan Firma Undang-undang Bersekutu) menasihatkan bahawa menurut Klausa 1, Perkara 2 Undang-undang mengenai Notarisasi, notari ialah tindakan notari organisasi notari yang memperakui ketulenan dan kesahihan kontrak atau transaksi sivil lain secara bertulis... yang mesti disahkan mengikut peraturan atau yang diminta oleh individu atau organisasi tidak secara sukarela.

Peguam Dang Thi Thuy Huyen

Di samping itu, menurut Perkara 4 dan Perkara 46 Undang-undang Notari, notari mesti bertanggungjawab di hadapan undang-undang dan orang yang meminta notari untuk dokumen yang disahkan, memastikan kesahihan dokumen yang disahkan.

Jika seorang notari mengetahui bahawa tandatangan dan dokumen orang yang meminta notaris dipalsukan tetapi masih mengesahkan atau mengesahkan, bergantung pada sifat, tahap, dan akibat tingkah laku, dia boleh didenda dari 10 hingga 15 juta VND (Poin g, Klausa 4, Perkara 15, Dekri 82 tahun 2020).

Dalam kes di mana terdapat unsur-unsur yang mencukupi untuk membentuk jenayah, notari juga boleh didakwa atas liabiliti jenayah bagi jenayah "peralihan harta secara penipuan" di bawah Perkara 174 Kanun Keseksaan sebagai rakan sejenayah.

Dalam hal Notaris tidak mengetahui bahwa orang tersebut palsu atau dokumennya palsu, dia mungkin masih bertanggung jawab bersama untuk ganti rugi jika timbul kerugian (Pasal 38 Undang-Undang Notaris dan Pasal 584 dan 600 KUHPerdata).

Untuk mengeluarkan semula buku merah, mengikut Perkara 77 Dekri 43/2014, anda perlu melaporkan kehilangan buku merah itu kepada Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak. Jawatankuasa Rakyat komune bertanggungjawab menyiarkan notis kehilangan buku merah di ibu pejabat jawatankuasa komune. Selepas 30 hari dari tarikh pengeposan, anda menyerahkan satu set dokumen untuk meminta pengeluaran semula buku merah.

Sehubungan itu, dokumen tersebut termasuk: permohonan pengeluaran semula buku merah mengikut Borang No. 10/DK yang dikeluarkan bersama Pekeliling 24/2014 Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar dan perakuan daripada Jawatankuasa Rakyat peringkat komune mengenai pengeposan notis kehilangan buku merah tersebut (Fasal 2, Perkara 10 Pekeliling 24).

Menurut Artikel 60 Dekri 43/2014, anda boleh mengemukakan permohonan anda melalui salah satu daripada dua cara berikut:

Kaedah 1: Kemukakan permohonan kepada Jawatankuasa Rakyat komune di mana rumah dan tanah terletak jika diperlukan.

Kaedah 2: Sekiranya tidak mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune:

• Jika lokaliti telah menganjurkan jabatan sehenti untuk menerima dan mengembalikan keputusan prosedur pentadbiran, anda menyerahkan permohonan anda di jabatan sehenti Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah.
• Jika lokaliti masih belum menganjurkan jabatan sehenti, anda boleh mengemukakan terus di cawangan pejabat pendaftaran tanah peringkat daerah, atau di pejabat pendaftaran hak guna tanah bagi kawasan yang tidak mempunyai cawangan pejabat pendaftaran tanah.

Selepas menerima permohonan, pejabat pendaftaran tanah bertanggungjawab untuk menyemak permohonan dan melengkapkan prosedur yang diperlukan, kemudian menyediakan dokumen untuk diserahkan kepada agensi negara yang berwibawa untuk menandatangani keputusan membatalkan buku merah yang hilang, dan pada masa yang sama menandatangani dan mengeluarkannya semula kepada anda.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm