Bagaimana untuk mengklasifikasikan rumah mengikut tahap? - Akhbar Lang Son: Berita terkini, tepat dan bereputasi

Pengkelasan rumah mengikut peringkat adalah untuk kemudahan dalam penetapan harga dan pengiraan cukai berdasarkan kualiti struktur dan nilai kegunaan setiap rumah.

Menurut Fasal 1, Perkara 3 Undang-undang Perumahan 2014, rumah ialah kerja pembinaan untuk tujuan kediaman dan memenuhi keperluan hidup isi rumah dan individu.

Perumahan terbahagi kepada 6 jenis seperti berikut:

- Perumahan individu ialah perumahan yang dibina di atas sebidang tanah yang berasingan di bawah penggunaan undang-undang sesebuah organisasi, isi rumah atau individu, termasuk: Vila; Rumah bandar; Rumah merdeka.

Rumah keluarga tunggal adalah jenis rumah yang paling biasa di Vietnam hari ini. Berdasarkan skala struktur, rumah keluarga tunggal dibahagikan kepada kategori yang berbeza termasuk: Gred 1, Gred 2, Gred 3, Gred 4.

- Bangunan pangsapuri (juga dikenali sebagai kondominium) ialah bangunan dengan 2 atau lebih tingkat, banyak pangsapuri, laluan pejalan kaki dan tangga biasa, pemilikan persendirian, pemilikan bersama dan sistem kerja infrastruktur yang dikongsi oleh isi rumah, individu dan organisasi, termasuk: Bangunan pangsapuri yang dibina untuk tujuan kediaman; Bangunan pangsapuri yang dibina untuk tujuan bercampur untuk kegunaan kediaman dan perniagaan.

- Perumahan komersial ialah perumahan yang dilaburkan dan dibina untuk dijual, disewakan atau pajakan-beli mengikut mekanisme pasaran.

- Perumahan rasmi ialah perumahan yang digunakan untuk subjek yang layak untuk didiami atau disewa semasa mereka memegang jawatan atau bekerja.

- Perumahan untuk penempatan semula ialah perumahan yang diaturkan untuk isi rumah dan individu yang layak untuk penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah kediaman atau telah membersihkan rumah mereka mengikut peruntukan undang-undang.

- Perumahan sosial ialah perumahan dengan sokongan Negeri untuk benefisiari dasar sokongan perumahan mengikut Perkara 49 Undang-undang Perumahan 2014.

Pada masa ini, rumah individu dibahagikan kepada kelas yang berbeza, termasuk: Kelas I, Kelas II, Kelas III, Kelas IV, berdasarkan skala struktur pembinaan.

Jenis perumahan dan kriteria untuk mengklasifikasikan rumah tahap 1, 2, 3, 4. (Gambar ilustrasi)

Rumah tingkat 1

Ini dianggap paling mewah, dimiliki oleh mereka yang berpendapatan tinggi, dengan penilaian sehingga berpuluh bilion dong. Rumah aras 1 biasanya akan dihadkan dari 10,000 m2 hingga 20,000 m2, dengan had ketinggian 20 - 50 tingkat (dari 75 - 200m) dengan jangka hayat melebihi 100 tahun.

Rumah Aras 1 mempunyai struktur menanggung beban yang diperbuat daripada konkrit bertetulang atau bata dengan jangka hayat yang ditetapkan melebihi 80 tahun; Penutup rumah dan dinding pemisah bilik yang diperbuat daripada konkrit bertetulang atau bata; Bumbung rata diperbuat daripada konkrit bertetulang atau berjubin, dengan sistem penebat yang baik; Bahan kemasan yang baik (plaster, jubin, pelapisan) di dalam dan di luar rumah; Kemudahan hidup yang lengkap dan selesa (dapur, tandas, bilik mandi, elektrik dan air), bilangan tingkat yang tidak terhad.

Rumah tingkat 2 selalunya memenuhi keperluan estetika yang tinggi dan sangat tahan lama dari masa ke masa dan mempunyai kos pembinaan berbilion dong, keluasan 5,000 - 10,000 m2, ketinggian terhad dari 8 - 20 tingkat.

Dari rumah aras 2 dan ke atas, teras galas beban mesti menggunakan konkrit bertetulang. Dengan jangka hayat sehingga 50 - 70 tahun, semua bahan yang digunakan mestilah berkualiti, tahan lama dan mampu menahan bencana alam.

Rumah tingkat 3

Rumah tingkat 3 ialah jenis perumahan yang popular di bandar hari ini. Strukturnya kukuh, menggunakan konkrit bertetulang dan batu bata. Peringkat 1 tingkat lebih tinggi daripada rumah tingkat 4, rumah tingkat 3 mempunyai struktur menanggung beban yang menggabungkan konkrit bertetulang dan batu bata, keluasan 1,000 - 5,000m2, had ketinggian 4 - 8 tingkat, dan jangka hayat 20 - 50 tahun.

Rumah tingkat 4

Mengikut konsep tradisional, rumah tingkat 4 adalah jenis rumah dengan kos rendah, struktur pepejal, kapasiti galas beban yang baik. Rumah itu boleh diperbuat daripada bata atau kayu dan mempunyai dinding bata atau pagar. Bumbung boleh dibuat daripada jubin atau bumbung simen sintetik, atau hanya bumbung yang diperbuat daripada buluh, kayu, jerami.

Ini adalah salah satu jenis rumah yang paling popular di Vietnam dan negara-negara Asia Tenggara. Kebanyakannya tertumpu di kawasan luar bandar, struktur menanggung beban juga berbeza-beza bergantung kepada iklim dan keadaan semula jadi setiap kawasan. Rumah Aras 4 adalah terutamanya untuk pelanggan yang mempunyai status ekonomi sederhana dan rendah.

Rumah Aras 4 mempunyai ketinggian binaan 1 tingkat atau kurang dan dibina di atas keluasan kurang daripada 1,000 m2, dengan ketinggian kurang daripada 4 tingkat.

Rumah sementara

Rumah sementara adalah pembinaan sementara, jadi mereka sering tidak dilaburkan dalam kedua-dua bahan binaan dan reka bentuk.

Orang ramai sering menggunakan kayu dan buluh untuk mencipta rumah sementara yang mereka inginkan. Rumah sementara mempunyai kemudahan dan keadaan kediaman yang rendah kerana ini adalah struktur yang hanya dibina orang apabila ia digunakan untuk masa yang singkat.

Sumber: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html