Pembangunan hartanah mewah yang menyerupai Paris sedang berkembang di tengah-tengah Phnom Penh dan sedang dicari-cari oleh golongan kaya Kemboja.
Replika Arc de Triomphe berdiri di sebelah cabang Sungai Mekong, diapit oleh deretan kedai dan pangsapuri dalam gaya seni bina Haussmann yang tersendiri di ibu kota Perancis itu.
"Bangunan ini sungguh cantik," kata Heng Sokharith, 49, yang membeli sebuah apartmen dalam projek Elysee, yang dinamakan sempena nama Champs-Elysees Avenue di Paris, untuk menjalankan perniagaan perabotnya. "Kami berbangga kerana mempunyai bangunan yang begitu cantik di Kemboja."
Thierry Tea, naib presiden OCIC Group, berdiri di hadapan Pusat Beli-belah Elysee di Koh Pich pada 1 Mac. Foto: AFP
Dengan persiaran tepi sungai yang berliku-liku, pelbagai kafe, dan kedai-kedai mewah, kawasan ini diibaratkan seperti Paris mini, syurga mewah bagi orang kaya, memisahkan mereka daripada kesibukan kota yang mempunyai dua juta penduduk.
OCIC, salah satu konglomerat hartanah terbesar di Kemboja, telah mengubah kawasan berpaya di sebuah pulau menjadi bangunan pencakar langit, sekolah antarabangsa dan hospital. Mereka melabur $400 juta dalam Elysee, satu projek yang bermula pada tahun 2015 dan hampir siap.
Koh Pich, pulau tempat projek Elysee terletak, telah menjadi simbol kelahiran semula Phnom Penh selepas konflik selama beberapa dekad. Kemboja telah menjadi salah satu ekonomi yang paling pesat berkembang di Asia sejak 20 tahun lalu.
Harga perumahan di Elysee mencecah $1,300 setiap meter persegi di negara dengan KDNK per kapita lebih $1,600 dan gaji minimum $200 sebulan dalam industri pakaian, sektor intensif buruh. Lebih 80% daripada 229 unit telah terjual, menurut naib presiden OCIC Thiery Tea, walaupun tidak semuanya diduduki.
Phnom Penh sedang cuba menarik pelabur asing yang ingin membeli hartanah kerana harganya yang kompetitif berbanding bandar-bandar lain di rantau ini.
"Jika pelanggan ingin membeli, menyewa, mengaut keuntungan dan pulangan pelaburan, kami mengalu-alukan mereka," kata Encik Tea. "Kemboja mempunyai banyak perkara menarik untuk ditawarkan. Phnom Penh sedang membangun dan mempunyai potensi yang besar."
Pusat Beli-belah Elysee ala Paris di sepanjang Sungai Bassac di Koh Pich, sebuah bandar satelit Phnom Penh, pada 1 Mac. Foto: AFP
Di bawah kepimpinan Hun Sen, Kemboja telah mengukuhkan hubungan dengan China. Lonjakan pelaburan China telah mendorong ledakan dalam sektor hartanah di Phnom Penh.
Penyokong Elysee dan projek mewah serupa berhujah bahawa, selain pembiayaan pelabur China, mereka berharap jenama mewah akan tertarik dengan potensi pasaran Kemboja apabila kelas pertengahannya berkembang.
Di dalam sebuah pusat membeli-belah di Phnom Penh pada 29 Februari. Foto: AFP
Tidak jauh dari Koh Pich, sebuah pusat membeli-belah dengan 75 kedai mewah akan dibuka dalam beberapa bulan akan datang. Pierre Balsan, Ketua Pegawai Eksekutif Bluebell, syarikat yang mengendalikan pusat membeli-belah itu, berkata Kemboja ialah "sempadan baharu untuk jenama mewah".
Beliau percaya cabaran terbesar sekarang ialah "mengubah persepsi pengurus jenama terhadap Kemboja dan imejnya." Peralihan kuasa daripada Hun Sen kepada anaknya, Hun Manet, 46, telah meningkatkan imej moden Kemboja.
Hun Manet, yang belajar di AS dan UK, melambangkan pembaharuan golongan elit selepas bapanya memerintah negara itu selama hampir 40 tahun. Beliau komited untuk mengubah Kemboja menjadi "negara berpendapatan tinggi" menjelang 2050.
Heng Sokharith berpuas hati dengan pelaburannya. "Saya percaya negara ini akan terus membangun pada masa hadapan, jadi kawasan ini akan menjadi lebih menarik," katanya.
Hong Hanh (Menurut AFP )
[iklan_2]
Pautan sumber
Komen (0)