Asas untuk menentukan tanah kediaman bandar dan tanah kediaman luar bandar.

VTV.vn - Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa penentuan sama ada tanah adalah bandar atau luar bandar adalah berdasarkan sempadan pentadbiran dan perancangan; obligasi kewangan berada di bawah kuasa Kementerian Kewangan.

Imej ilustrasi.

Sebelum 1 Julai 2025, tanah di bandar itu dirancang sebagai tanah kediaman bandar (ODT). Selepas 1 Julai 2025, ia digabungkan dan dinamakan semula sebagai sebuah komune, dan pihak berkuasa cukai menggunakan jadual harga tanah sebagai tanah kediaman bandar (ODT). Walau bagaimanapun, Pejabat Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah mengeluarkan sijil hak guna tanah yang mengklasifikasikan tanah tersebut sebagai tanah kediaman luar bandar (ONT).

Encik Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) bertanya, adakah itu betul?

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:

Menurut poin a, klausa 3, Pasal 9 Undang-Undang Tanah 2024, tanah perumahan meliputi tanah perumahan di kawasan pedesaan dan tanah perumahan di kawasan perkotaan.

Menurut poin a dan b, Klausa 1, Perkara 5 Keputusan Kerajaan No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024, yang memperincikan pelaksanaan beberapa artikel Undang-Undang Tanah:

"a) Tanah kediaman di kawasan luar bandar ialah tanah kediaman dalam sempadan pentadbiran sesebuah komun, tidak termasuk tanah kediaman di mana projek pembangunan bandar baharu telah dilaksanakan mengikut perancangan sistem bandar dan luar bandar tetapi masih kekal dalam sempadan pentadbiran sesebuah komun;

b) Tanah kediaman bandar merujuk kepada tanah kediaman dalam sempadan pentadbiran sesebuah wad dan tanah kediaman dalam sempadan pentadbiran sesebuah komune di mana projek pembangunan bandar baharu telah dilaksanakan mengikut perancangan sistem bandar dan luar bandar.

Berkenaan perkara berkaitan obligasi kewangan berkaitan tanah yang berada di bawah bidang kuasa Kementerian Kewangan, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mencadangkan agar anda menghubungi Kementerian Kewangan untuk mendapatkan penjelasan dalam bidang kuasa mereka.

Sumber: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm