Pangsapuri hanya 11.5 km dari Daerah 1 "dicari" pada separuh kedua 2024

Pasaran hartanah yang bersempadan dengan Ho Chi Minh City menyaksikan gelombang pergerakan berkat kelebihan disambungkan ke pusat (Daerah 1) hanya lebih 10 km jauhnya, kira-kira 20 minit, malah lebih dekat daripada banyak daerah dalam bandar.

Apakah yang pembeli dapat daripada pangsapuri yang bersempadan dengan Ho Chi Minh City?

"Walaupun Binh Duong terkenal dengan pembelian hartanah, ketersambungannya lebih baik daripada beberapa kawasan di Bandaraya Ho Chi Minh. Lebih-lebih lagi, pembeli semasa tidak terlalu mengambil berat tentang lokasi tetapi lebih mementingkan jarak dan masa perjalanan", ini adalah penegasan En. Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah CBRE dan juga realiti dalam pasaran.

Sementara itu, Savills Vietnam percaya bahawa barisan produk pangsapuri di bawah 3 bilion VND di Ho Chi Minh City semakin berkurangan, menyumbang hanya 18% daripada bekalan utama pada separuh pertama 2024. Keadaan ini telah menyebabkan ramai pelanggan, termasuk pembeli dan pelabur sebenar, berpusu-pusu ke Binh Duong untuk membeli rumah apabila hanya dengan kewangan kurang daripada 3 bilion apartmen mewah, mereka boleh memiliki apartmen mewah yang terkenal. Banyak kawasan yang bersempadan dengan Bandar Ho Chi Minh di Binh Duong - contohnya, wad Vinh Phu (bandar Thuan An) bersambung ke pusat Bandar Ho Chi Minh (Daerah 1) hanya kira-kira 10 km, kurang daripada 20 minit; lebih dekat dari banyak daerah seperti Hoc Mon, District 12, District 9 (lama), Binh Chanh, Nha Be...

Peluasan Lebuhraya Nasional 13 dan ketinggian Binh Duong kepada bandar yang ditadbir pusat telah memberi dorongan kepada Thuan An. (Sumber foto: Dung Tran)

Sebaliknya, leverage daripada infrastruktur membantu mengosongkan jarak dan memendekkan masa perjalanan, menjadikan pendaftaran isi rumah wilayah (bersebelahan dengan Ho Chi Minh City) tidak lagi menjadi penghalang. Perlu dinyatakan projek untuk mengembangkan Lebuhraya Nasional 13 (dari Jambatan Binh Trieu ke sempadan wilayah Binh Duong) dijangka memulakan pembinaan pada 30 April 2025, dengan jumlah pelaburan kira-kira 13,851 bilion VND. Sementara Ho Chi Minh City sedang mempercepatkan pelaksanaan, di Binh Duong, pada bulan Ogos, projek ini turut meningkatkan jumlah pelaburan daripada 1,367 bilion kepada lebih 12,463 bilion VND.

Seiring dengan itu, Keputusan No. 790/QD-TTg yang ditandatangani oleh Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha meluluskan Perancangan wilayah Binh Duong untuk tempoh 2021-2030, dengan visi ke 2050, untuk menjadi sebuah bandar yang dikendalikan secara berpusat menjelang 2030. Dengan sokongan ini, ramai pakar telah mengulas bahawa Binh Duong akan menjadi seperti bandar di Chirun pada masa hadapan. City, Can Tho ... dari segi infrastruktur, isu perumahan serta sistem utiliti yang berkhidmat kepada masyarakat, menambah momentum kepada Thuan An dengan "kekuatan" yang cukup untuk bersaing dengan banyak daerah di dalam dan di luar Bandar Ho Chi Minh (Daerah 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...).

Melihat kepada gambaran keseluruhan, tempat ini terus diperkaya dengan beberapa siri faktor: perancangan, infrastruktur... menjadikan pemilikan pangsapuri di Thuan An terbuka kepada ramai pelanggan yang membeli untuk tinggal dan melabur. Selain itu, nilai hartanah di sini akan meningkat banyak tahap, sama seperti Thu Duc City (HCMC) apabila tempat ini memutuskan untuk menjadi sebuah bandar pada 2021.

Walau bagaimanapun, Cik Do Thi Thu Giang, Pengarah Savills Vietnam Consulting Services, mengesahkan bahawa pembeli dari Ho Chi Minh City pada masa ini menyumbang 80% daripada urus niaga dalam projek pangsapuri baharu di Binh Duong pada separuh pertama 2024. Kawasan yang betul-betul bersebelahan dengan Ho Chi Minh City mengekalkan harga yang lebih tinggi daripada kawasan lain, tetapi terima kasih kepada kelebihan infrastruktur segerak, penyerapan sentiasa positif. Malah projek di wad Vinh Phu (bandar Thuan An) dicari lebih daripada semua melalui kata kunci seperti "Lebuhraya Nasional 13, pintu selamat datang Binh Duong".

"Sebelah" ke Saigon, The Emerald 68 mengambil alih gelombang udara

Menurut pakar, pasaran pangsapuri Thuan An mempunyai permintaan kedua tertinggi di kalangan bandar satelit Ho Chi Minh City. Selain lokasi pusat antara bandar: Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An, ini juga merupakan bandar muda dengan pertumbuhan kukuh, menarik kepadatan penduduk dan pekerja yang besar. Pada masa yang sama, banyak taman perindustrian besar (Taman Perindustrian VSIP 1, Taman Perindustrian Viet Huong) membuka puluhan ribu peluang kerjaya untuk golongan muda dan pakar, pekerja berteknologi tinggi. Pada masa yang sama, dengan sistem utiliti luaran yang pelbagai (Aeon Mall, Lotte Mart, Hospital Becamex, Hospital Columbia Asia, Padang Golf Song Be ...), kualiti hidup di sini semakin moden dan selesa.

Kelebihan berada "berhampiran sungai" kurang daripada 400 m dan jarak perjalanan ke Daerah 1 (HCMC) hanya 11.5 km membantu The Emerald 68 sentiasa dicari. (Sumber foto: Dung Tran)

Terletak di hadapan Lebuhraya Nasional 13 (di Wad Vinh Phu, Bandar Thuan An), The Emerald 68 hanya 1 km dari sempadan Ho Chi Minh City, hanya 11.5 km dari Daerah 1 (betul-betul di bulatan Dien Bien Phu), 15 minit ke persimpangan Hang Xanh, kurang 20 minit ke lapangan terbang Tan Son Nhat. Ia boleh dipastikan bahawa ini adalah projek yang jarang berlaku dengan lokasi utama dalam bekalan semasa di pasaran Ho Chi Minh City dan bandar satelit.

Anabuki menjamin kualiti hidup yang layak untuk penduduk The Emerald 68 melalui penyelesaian teknologi pengurusan dan operasi yang canggih.

Selain itu, jaminan yang membantu The Emerald 68 mendapat lebih banyak mata dengan pelanggan ialah status sah yang lengkap dan reputasi pelabur oleh dua jenama terkemuka: Le Phong Group dan Coteccons. Apabila siap, projek itu akan diurus dan dikendalikan oleh Anabuki Vietnam (di bawah Anabuki Jepun), memastikan kualiti hidup penduduk memenuhi piawaian antarabangsa.

Emerald 68 sedang diperkenalkan ke pasaran oleh DKRA Realty - Ejen Pemasaran dan Pengedaran Am dengan harga bermula dari 1.68 bilion VND/unit, 50% bayaran untuk menerima rumah. BIDV Bank menyokong pinjaman sehingga 70%, kadar faedah 0% dan tempoh tangguh prinsipal sehingga 30 bulan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html