Tepat sebelum Dong Anh dinaik taraf menjadi sebuah daerah dan Pusat Pameran Kebangsaan dijadualkan dibuka pada Julai 2025, pangsapuri komersial dan perkhidmatan di Eurowindow River Park, yang berharga dari hanya 32 juta VND/m2, sedang mencipta sensasi di pasaran timur Hanoi.
Harga pangsapuri semakin melambung tinggi.
Menurut data daripada Pusat Penyelidikan Pasaran dan Wawasan Pelanggan OneHousing, purata harga jualan pangsapuri utama di seluruh pasaran Hanoi telah meningkat dengan ketara, daripada VND 40 juta/m2 pada awal tahun 2022 kepada kira-kira VND 72 juta/m2 pada Suku Ketiga 2024. Secara khususnya, purata harga projek yang baru dilancarkan pada suku ini mencecah kira-kira VND 72 juta/m2 (tidak termasuk VAT dan yuran penyelenggaraan), memandangkan bekalan pangsapuri yang baru dilancarkan pada suku tersebut terutamanya dalam segmen mewah dan mewah, menyumbang 100% daripada bahagian pasaran.
Menurut laporan pasaran hartanah Suku Ketiga/2024, Kementerian Pembinaan dengan jelas menyatakan kenaikan harga "melambung tinggi" dalam segmen pangsapuri.
Secara khususnya, harga pangsapuri di Hanoi terus meningkat dalam projek baharu dan lama. Terutamanya di pasaran utama, harga telah meningkat kira-kira 4-6% setiap suku tahun dan 22-25% setiap tahun. Sesetengah kawasan juga telah menyaksikan peningkatan setempat sehingga 35-40% berbanding suku sebelumnya.
Laporan itu turut mengetengahkan harga jualan beberapa projek di ibu kota, termasuk subbahagian The Zurich di Vinhomes Ocean Park (daerah Gia Lam), dengan harga antara 46 hingga 55 juta VND/m2, dan subbahagian The Sapphire di Vinhomes Smart City (daerah Nam Tu Liem), dengan harga turun naik sekitar 47 hingga 61 juta VND/m2.
Lebih tinggi lagi, projek Lumi Prestige (daerah Nam Tu Liem) berharga sehingga 69 juta VND/m2, Kompleks Ninety (daerah Dong Da) mencecah 60-75 juta VND/m2, dan projek Kompleks Viha (daerah Thanh Xuan) malah mencecah 75-97.2 juta VND/m2.
Oleh itu, dapat dilihat bahawa harga di bawah 40 juta VND hampir tidak wujud dalam projek baharu, dan jika ia muncul, ia akan menjadi sangat dicari. Kerana walaupun dengan harga unit pangsapuri yang melambung tinggi, jumlah transaksi dalam segmen ini masih agak mengagumkan. Jumlah transaksi yang berjaya untuk pangsapuri dan rumah berasingan pada Suku Ketiga/2024 masih mencecah 38,398. Angka ini meningkat sebanyak 48.3% berbanding Suku Kedua/2024 dan sebanyak 29% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2023.
Pangsapuri komersial dan servis berharga di bawah 40 juta VND/m2
Tepat sebelum Dong Anh dinaik taraf menjadi sebuah daerah dan Pusat Pameran Kebangsaan dijadualkan dibuka pada Julai 2025, pangsapuri perkhidmatan komersial di projek Eurowindow River Park, yang berharga hanya dari 32 juta VND/m2, sedang mencipta sensasi di pasaran timur Hanoi.
Menawarkan penyelesaian yang serba boleh, koleksi pangsapuri perkhidmatan komersial ini membantu pemilik menjimatkan kos sewa pejabat, mereka bentuk, mengubah suai dan menghias ruang kerja mereka secara proaktif, dan menikmati ruang kediaman mereka secara bebas. Pemilik dibimbing melalui proses mendapatkan sijil pemilikan mereka secepat mungkin.
Dengan keluasan antara 150-251m2, pangsapuri perkhidmatan komersial ini juga boleh digunakan sebagai premis perniagaan, yang dipajak untuk pelbagai industri seperti: tadika, gimnasium, spa, salun kecantikan, pusat latihan, dan sebagainya.
Cik Thuy Hien (32 tahun) berkongsi: “Saya baru sahaja memuktamadkan pembelian sebuah apartmen untuk didiami dan mengendalikan spa. Kawasan yang luas membolehkan saya mengatur ruang khidmat pelanggan sambil masih mempunyai ruang yang cukup untuk aktiviti peribadi.”
Dengan memiliki sebuah pangsapuri komersial di Eurowindow River Park, penduduk boleh menikmati pelbagai kemudahan dalaman seperti kolam renang empat musim, pusat membeli-belah, taman atas bumbung, laluan pejalan kaki, taman permainan kanak-kanak, padang sukan luar dan tempat letak kereta bawah tanah yang saling berkaitan. Kemudahan moden seperti lif berkelajuan tinggi, sistem pengawasan keselamatan 24/7 dan pintu Eurowindow kalis bunyi dan berpenebat haba juga menyumbang kepada gaya hidup yang mudah dan mewah.
Taman Sungai Eurowindow bukan sahaja mengintegrasikan sistem kemudahan lengkap untuk memenuhi semua keperluan hidup, malah ia juga menawarkan akses mudah ke kemudahan penting dalam radius kira-kira 2km, seperti pusat membeli-belah, sekolah, pasar tempatan dan hospital.
Disebabkan lokasinya yang utama di Truong Sa Boulevard, penduduk Taman Sungai Eurowindow boleh sampai ke Old Quarter hanya dalam 15 minit dan Lapangan Terbang Noi Bai dalam 20 minit. Penyiapan Jambatan Tu Lien dijangka akan memendekkan masa perjalanan dari projek ke Tasik Barat kepada hanya 10 minit.
Dalam konteks bekalan yang terhad dan harga hartanah yang melambung tinggi semasa, Eurowindow River Park menawarkan peluang kepada pelanggan untuk memiliki hartanah komersial dan perkhidmatan premium dengan insentif yang menarik: diskaun 14% ke atas harga yang disenaraikan untuk pembayaran awal, pembiayaan bank sehingga 65% daripada nilai hartanah dengan faedah 0% dan tempoh tangguh 24 bulan untuk pembayaran balik prinsipal, sokongan sewa sehingga 5.5% daripada harga yang disenaraikan, dan pakej kemasan dalaman percuma…
Phuong Dung
[iklan_2]
Sumber: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
Komen (0)