Lebih daripada 76,000 bilion VND diperlukan untuk membina kawasan bandar pelancongan pantai Can Gio.

Kawasan bandar pelancongan pantai Can Gio Bandar Ho Chi Minh adalah seluas 2,870 hektar dengan 5 sub-zon dengan jumlah anggaran kos lebih daripada 76,000 bilion VND untuk pelaburan dalam infrastruktur teknikal dan pembinaan.

Maklumat yang dinyatakan dalam laporan penjelasan mengenai pelarasan tempatan pelan pengezonan skala 1/5000 kawasan pelancongan bandar pantai Can Gio baru sahaja disiapkan oleh lokaliti untuk dinilai.

Tapak pembinaan kawasan bandar ini di komune Long Hoa dan bandar Can Thanh telah diluluskan untuk pelan pengezonan 1/5000 5 tahun lalu. Disebabkan banyak perubahan berbanding sebelum ini, pelan tersebut telah dikaji dan disesuaikan mengikut realiti, selari dengan pelarasan pelan perancangan am bandar yang sedang dilaksanakan. Pelarasan tempatan pelan kawasan bandar Can Gio, apabila diluluskan, akan menjadi asas kepada perancangan dan penyediaan terperinci untuk pelaburan dan pembinaan.

Perspektif paksi utama landskap tepian air tengah di kawasan bandar. Foto: AJK Rakyat Daerah Can Gio — Perspektif paksi utama landskap tepian air tengah di kawasan bandar. Foto: *AJK Rakyat Daerah Can Gio*

Sehubungan itu, projek itu masih mengekalkan 5 zon berfungsi A, B, C, D, E, dengan populasi lebih daripada 228,000 orang seperti sebelum ini, tetapi melaraskan beberapa kandungan yang berkaitan dengan permukaan air, tebing pasir, dan pantai awam. Dana tanah untuk pelancongan dan pusat peranginan di zon A, B, C, dan D juga akan diselaraskan untuk memenuhi keperluan pelancongan dan meningkatkan kemudahan awam. Padang golf di zon A akan menambah keluasan daripada kira-kira 146 hektar kepada 155 hektar untuk mempunyai lebih banyak tanah untuk mengatur kerja-kerja utiliti yang disertakan.

Berkenaan trafik dan infrastruktur teknikal yang berkaitan, projek itu menyesuaikan sistem tempat letak kereta untuk menumpukan pada kawasan pintu masuk, menggunakan teknologi moden. Beberapa bahagian jalan dilaraskan untuk memudahkan kawasan perhubungan. Rangkaian trafik dalaman di kawasan bandar juga dikira semula untuk mengatur ruang dan landskap baharu... Selain itu, projek itu juga mempertimbangkan untuk menukar beberapa kawasan berfungsi tanah untuk melindungi dan meningkatkan nilai penggunaan. Ini adalah bersesuaian dengan realiti, keperluan pembangunan tempatan serta orientasi baharu.

Dalam jumlah pelaburan, projek itu menganggarkan kos pembinaan infrastruktur teknikal pada lebih daripada 32,500 bilion VND dan kira-kira 43,700 bilion VND untuk pembinaan seni bina di kawasan bandar. Dalam fasa satu, projek akan menjalankan pembersihan tapak dan infrastruktur teknikal yang lengkap mengikut rangka kerja trafik utama; kawasan hijau, permukaan air berlandskap bersama padang golf, perkhidmatan, kawasan kediaman di lokasi pintu masuk... Dalam fasa kedua, infrastruktur yang menghubungkan seluruh kawasan, pusat komersial, hotel dan pusat persidangan akan terus disiapkan. Sistem infrastruktur sosial, kawasan kediaman, dan projek pelancongan dan perkhidmatan juga akan disiapkan dalam fasa ini dan mula beroperasi.

Perspektif kawasan Tanjung Hai Dang dengan menara ikonik 108 tingkat di cerai C. Foto: Jawatankuasa Rakyat Daerah Can Gio — Perspektif kawasan Tanjung Hai Dang dengan menara ikonik 108 tingkat di cerai C. Foto: *Jawatankuasa Rakyat Daerah Can Gio*

Mengikut orientasi pelarasan, subbahagian A akan menambah keluasannya daripada kira-kira 771 hektar kepada hampir 954 hektar, dengan fungsi utamanya ialah kawasan hiburan (taman tema, padang golf...); pelancongan resort mewah; perdagangan, perkhidmatan... Subbahagian B seluas kira-kira 659 hektar, dirancang dengan ruang tengah menjadi kompleks kerja kebudayaan, sukan dan stadium di persimpangan utama. Kawasan pintu masuk ke kawasan bandar akan diatur dengan kerja-kerja awam seperti tempat letak kereta, hospital, sekolah, pejabat, pusat membeli-belah, hotel...

Kawasan C dan D mempunyai jumlah keluasan lebih 798 hektar, dengan padang sukan digabungkan dengan landskap, dataran dan bangunan bercampur, pusat komersial, sekolah, dll. Perumahan bertingkat rendah di kawasan ini dibahagikan kepada pulau-pulau dan semenanjung, digabungkan dengan sistem permukaan air yang menjalin sekeliling. Kawasan E mempunyai skala kira-kira 457 hektar, dengan fungsi utama adalah ruang terbuka, laut buatan, dan terusan. Tempat ini akan membentuk ruang permukaan air yang besar bersama dengan pembinaan taman, pantai, dll.

Sebelum ini, pada Jun 2020, Kerajaan memutuskan untuk meluluskan pelarasan dasar pelaburan untuk memperluaskan Projek Kawasan Bandar Penambakan Laut Can Gio dengan keluasan hampir 3,000 hektar dan jumlah pelaburan sebanyak 217,000 bilion VND. Projek itu dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelancongan Bandar Can Gio, di mana ekuiti pemiliknya melebihi 32,500 bilion VND, selebihnya adalah pinjaman komersial. Tempoh pelaksanaan projek adalah 50 tahun (sehingga 2070 dengan perluasan skala; sehingga 2057 dengan kawasan penambakan laut seluas 600 hektar diperuntukkan kepada pelabur sejak 2007).

Kawasan bandar Can Thanh, daerah Can Gio dan kawasan laut sekitarnya pada Julai 2020. Foto: Quynh Tran — Kawasan bandar Can Thanh, daerah Can Gio dan kawasan laut sekitarnya pada Julai 2020. Foto: *Quynh Tran*

Kerajaan memerlukan semasa proses pelaksanaan projek, pelabur mesti melaksanakan sepenuhnya kandungan laporan penilaian kesan alam sekitar; mematuhi sepenuhnya rangka kerja undang-undang Pertubuhan Pendidikan, Saintifik dan Kebudayaan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (UNESCO) mengenai rizab biosfera bakau Can Gio; tidak menjejaskan ekosistem dan menyempitkan sumber air laut yang membekalkan hutan bakau...

Can Gio terletak kira-kira 50 km dari pusat Bandar Ho Chi Minh, satu-satunya daerah bandar yang bersempadan dengan laut dengan garis pantai sepanjang 23 km. Kawasan ini mempunyai keluasan lebih 71,300 hektar, di mana lebih 70% daripadanya adalah hutan bakau dan sungai. Terdapat banyak perkampungan kraf tradisional dan festival kebudayaan yang unik, sesuai untuk membangunkan jenis ekopelancongan pertanian, pelancongan kebudayaan dan keagamaan.

Orientasi Ho Chi Minh City adalah untuk mempromosikan eksploitasi kekuatan pelancongan Can Gio, membina dan membangunkan kawasan pelancongan bandar serantau dan antarabangsa di sini. Bandar ini berharap Can Gio boleh menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi tetapi mesti mengekalkan kelebihan semula jadi dan budaya di sini.

Gia Minh

Pautan sumber