Memotong banyak prosedur apabila melaksanakan projek perumahan sosial di Ho Chi Minh City

Pada 7 Oktober, delegasi penyeliaan Kementerian Pembinaan yang diketuai oleh Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh memeriksa lima projek perumahan sosial di Ho Chi Minh City dan bekerjasama dengan bandar berkenaan dalam isu ini.

Delegasi pemantauan Kementerian Pembinaan sedang menyelia projek perumahan untuk pasukan polis di Jalan Nguyen Van Qua. Foto: THANH HIEN

Banyak masalah yang perlu diselesaikan

Pasukan pemantau melawat projek perumahan sosial Ly Thuong Kiet di wad Dien Hong dengan skala 1,254 pangsapuri; projek perumahan untuk pasukan polis di jalan Nguyen Van Qua, wad Dong Hung Thuan dengan skala 776 pangsapuri; plot tanah di kawasan penempatan semula Dong Hung Thuan seluas 38 hektar, yang dijangka memerlukan pelaburan dalam projek Dong Hung Thuan; projek Dong Hung Thuan - bangunan pangsapuri Phu My C2, wad Binh Duong dengan skala 561 pangsapuri; projek perumahan sosial di kawasan bandar K-Home New City, wad Binh Duong dengan skala 1,376 rumah bandar; dan bangunan pangsapuri perumahan sosial dengan 1,654 pangsapuri.

Pada sesi penyeliaan, pasukan penyelia mendengar kesulitan dan masalah pelabur ketika melaksanakan projek.

Secara khusus, projek perumahan untuk pegawai Polis Bandaraya Ho Chi Minh, yang terletak di 20/2 Nguyen Van Qua Street, Wad Dong Hung Thuan, dengan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu Cuong sebagai pelabur, mempunyai skala 19 tingkat dengan 776 pangsapuri. Projek itu kini dalam pembinaan ke tingkat 6. Pelabur projek dicadangkan untuk dikecualikan daripada yuran penggunaan tanah dan untuk melaraskan kandungan keputusan kelulusan pelaburan projek, termasuk: nama projek, objektif pelaburan, borang pelaburan, skala kuantiti perumahan, pelan penggunaan produk, jumlah pelaburan projek.

Bagi projek perumahan sosial di kawasan penempatan semula 38 hektar Wad Dong Hung Thuan, Jabatan Pembinaan Ho Chi Minh City mencadangkan Jabatan Kewangan untuk membimbing Saigon Real Estate Corporation - LLC mengenai prosedur untuk menamatkan projek pelaburan; menasihati Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City untuk menamatkan projek pelaburan di atas. Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat wad di Daerah 12 (dahulu) dan agensi berkaitan mempunyai pendapat mengenai keperluan dan orientasi penempatan semula semasa bagi tempoh 2026-2030, sebagai asas untuk menilai sasaran penempatan semula atau menyesuaikan sasaran kepada perumahan sosial. Selain itu, Jawatankuasa Rakyat Wad Dong Hung Thuan perlu mengatur semakan dan menyelaraskan pelan zon skala 1/2000 untuk diserahkan kepada Jabatan Pembinaan untuk penilaian dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk kelulusan bagi mempercepatkan kemajuan pelaksanaan projek.

Berkenaan projek perumahan sosial di K-Home New City Urban Area (Wad Binh Duong) dengan skala 1,376 rumah bandar dan 1,654 pangsapuri perumahan sosial yang dilaburkan oleh Kumpulan Kim Oanh, menurut Cik Dang Thi Kim Oanh, Pengerusi Lembaga Pengarah dan Ketua Pengarah Kim Oanh Stock Real Estate projek, Kumpulan Syarikat Hartanah yang Digabungkan baru sahaja disiapkan. pinjaman sebanyak 200 bilion VND pada kadar faedah komersial.

"Kami akan menyerahkan rumah itu mulai bulan ini hingga suku pertama tahun depan, tetapi setakat ini pelanggan masih belum dapat meminjam sebarang wang untuk membeli perumahan sosial. Kami berharap pihak berkuasa akan segera menyokong pelanggan untuk mengakses pinjaman untuk membeli rumah, untuk membayar balik modal kepada pelabur," Cik Kim Oanh mencadangkan.

Delegasi penyeliaan Kementerian Pembinaan menyelia projek perumahan sosial di K-Home New City Urban Area, Binh Duong Ward. Foto: THANH HIEN

Selepas meninjau projek perumahan sosial, Delegasi Penyeliaan mengadakan sesi kerja di Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh.

Pada mesyuarat itu, Encik Pham Dang Ho, Ketua Jabatan Pembangunan Bandar, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh memaklumkan bahawa menjelang 2030, Ho Chi Minh City menyasarkan untuk membangunkan 199,400 unit perumahan sosial. Secara khusus, dari 2021 hingga 2024, Ho Chi Minh City telah menyiapkan 5,103 unit (28.13%); pada 2025, 13,040 unit (71.8%); dalam tempoh 2026 hingga 2030, 181,257 unit akan siap. Bagi mencapai sasaran yang ditetapkan, Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengurangkan dan memudahkan prosedur pentadbiran berkaitan pengeluaran dan aktiviti perniagaan di bawah pengurusan Kementerian Pembinaan.

Sehubungan itu, prosedur untuk menilai laporan kajian kebolehlaksanaan pelaburan pembinaan/laporan kajian kebolehlaksanaan pelaburan pembinaan terlaras akan dikurangkan daripada 35 hari kepada 25 hari (untuk projek kumpulan A). Dengan prosedur untuk menilai reka bentuk pembinaan dilaksanakan selepas reka bentuk asas/menilai reka bentuk pembinaan dilaksanakan selepas reka bentuk asas yang diselaraskan, keperluan untuk menjalankan prosedur penilaian di agensi pembinaan khusus untuk kerja awam tahap III akan dikurangkan...

Perlu umum dan telus semasa membeli dan menjual rumah

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh mengulas: "Selepas menyelia projek perumahan sosial, saya sangat teruja melihat kesungguhan pelabur untuk melaksanakan projek tersebut. Saya mengakui perhatian pihak berkuasa tempatan dalam menyokong pelabur melaksanakan projek tersebut."

Delegasi penyeliaan Kementerian Pembinaan bekerja di Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh. Foto: THANH HIEN

Menurut Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh, sasaran pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan oleh Ho Chi Minh City adalah sangat besar. Ini memerlukan Ho Chi Minh City mempunyai penyelesaian untuk menggalakkan pelabur mempercepatkan kemajuan.

Timbalan Menteri Pembinaan mencadangkan bahawa pada masa akan datang, Ho Chi Minh City perlu menugaskan dan mengukuhkan kerja pemeriksaan untuk menggesa pelabur mempercepatkan kemajuan. Di samping itu, untuk projek yang menghadapi kesukaran dan halangan, ia harus mengarahkan untuk menyelesaikannya. Pada masa yang sama, Bandaraya Ho Chi Minh perlu menyemak secara menyeluruh program pembangunan perumahan sosial dan menyesuaikan perancangan, di mana ia perlu untuk menentukan sepenuhnya lokasi pembangunan perumahan mengikut keperluan sebenar rakyat dan mempercepatkan kelulusan dasar pelaburan untuk projek.

"Pada masa ini, Ho Chi Minh City mempunyai projek perumahan sosial yang sedang disiapkan dan akan digunakan. Agensi berkaitan perlu mengarahkan pembelian dan penjualan perumahan sosial menjadi telus dan memastikan subjek yang betul, mengelakkan pencatutan. Harga jualan perumahan sosial mesti dikawal mengikut peringkat umum untuk memastikan orang yang memerlukan perumahan dapat mengakses perumahan sosial," kata Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Sinh.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong: Lebih banyak dana tanah untuk membina perumahan sosial

Pelan induk bandar raya sebelum ini juga jelas mengenal pasti dana tanah seluas 1,400 hektar untuk melaksanakan projek perumahan sosial. Selepas penggabungan, Ho Chi Minh City akan mempunyai lebih banyak dana tanah untuk perumahan sosial pada masa akan datang. Bandar ini akan menjelaskan beberapa kandungan mengenai hak guna tanah yang sah, mempertimbangkan rancangan guna tanah yang sesuai, perancangan guna tanah, maka bilangan projek perumahan sosial dapat ditingkatkan.

THANH HIEN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html