Saham hartanah industri mempunyai banyak prospek pada tahun 2024

Menurut data yang dilaporkan oleh syarikat penyelidikan mengenai pasaran hartanah perindustrian, sepanjang tahun lalu, kedua-dua pasaran Utara dan Selatan telah merekodkan penyerapan positif, dengan kadar penghunian kilang siap dibina kekal stabil pada 86% di Utara dan meningkat sedikit kepada 85% di Selatan, walaupun terdapat peningkatan mendadak dalam bekalan... Terutama sekali, kawasan penyerapan kilang siap dibina kekal stabil pada 86% di Utara dan meningkat sedikit kepada 85% di Selatan, walaupun terdapat peningkatan mendadak dalam bekalan... Terutamanya, kawasan penyerapan di bahagian kedua lebih tinggi daripada 28 kali ganda di wilayah Selatan 33 kali ganda di bahagian Selatan. separuh tahun terima kasih kepada pelarasan positif dalam dasar pelabur.

Isyarat ini menunjukkan bahawa hartanah perindustrian sedang digerakkan di tengah-tengah trend hartanah yang sukar secara umum, datang ketika Vietnam semakin menarik perhatian dunia .

Pada tahun 2024, hartanah perindustrian masih dianggap sebagai segmen pertumbuhan yang baik. Segmen ini terus menjadi tunjang pengeluaran dan perniagaan baharu untuk perusahaan teknologi, terutamanya dalam bidang teknologi tinggi.

Di samping itu, aliran modal FDI masih positif dengan kelebihan dasar cukai keutamaan. Infrastruktur pengangkutan semakin disegerakkan dan dimodenkan dengan komitmen untuk melabur dalam infrastruktur terkemuka di rantau ini. Perkhidmatan sokongan taman perindustrian semakin bertambah baik.

Dan itu mewujudkan kelebihan besar untuk kumpulan saham hartanah perindustrian. Menilai kumpulan saham hartanah perindustrian pada 2023, penganalisis di VPS Securities Joint Stock Company (VPS) melihatnya sebagai salah satu industri dengan prestasi positif pada 2023, berbeza dengan banyak industri lain yang mencatatkan hasil perniagaan yang agak teruk. Wang pintar cenderung mengalir ke dalam stok perniagaan dengan kecekapan perniagaan yang tinggi, terutamanya disebabkan oleh peningkatan keuntungan daripada pajakan taman perindustrian serta pengurusan kos yang baik.

Pakar VPS berkata bahawa harga saham hartanah taman perindustrian secara amnya telah menunjukkan perkembangan positif, meningkat kira-kira 46% dari November 2022 hingga sekarang, jauh melebihi peningkatan VN-Index. Di samping itu, pelabur asing telah menunjukkan minat khusus dalam saham hartanah taman perindustrian dengan belian bersih beribu-ribu bilion VND sejak awal tahun 2023. Margin keuntungan kasar perusahaan hartanah taman perindustrian pada suku ketiga 2023 meningkat kepada 43.4% (tempoh yang sama tahun lepas ialah 36.5%).

Pada tahun 2024, pakar VPS menilai bahawa saham hartanah taman perindustrian masih mempunyai banyak prospek pertumbuhan yang positif kerana pakar meramalkan bahawa kadar penghunian taman perindustrian akan tinggi dan harga sewa masih akan meningkat secara positif.

Seterusnya, aliran modal FDI terus berkembang secara positif, dengan sokongan daripada dasar yang menggalakkan dan infrastruktur pengangkutan yang lebih baik, terutamanya di wilayah Selatan. Banyak perusahaan asing memilih Vietnam sebagai lokasi pengeluaran, dan modal FDI di taman perindustrian dan zon ekonomi menyumbang sebahagian besar.

Sumber