Setiap kali berlaku demam darat, pelajar berhenti sekolah untuk bekerja sebagai... "broker".

Keadaan semasa sumber manusia dalam industri hartanah menjadi isu yang membimbangkan pada Kongres Persatuan Latihan Hartanah Vietnam yang diadakan di Ho Chi Minh City pada 12 Ogos.

Pengurus dan jurulatih berkongsi tentang sumber manusia dalam industri hartanah di forum (Foto: NH).

Setiap kali demam darat, ia menjadi... sibuk.

Encik Le Nhat Thanh, Pengarah Operasi Kumpulan An Gia, berkata sektor hartanah memerlukan sumber manusia yang berkelayakan tinggi, tetapi pada masa ini pasaran beroperasi terutamanya dalam... gaya latihan vokasional.

Encik Thanh memaklumkan bahawa sumber manusia hartanah pada masa ini hanya memenuhi 30-40% daripada keperluan perniagaan. Sumber manusia bekerja secara spontan, kurang pengetahuan undang-undang dan sosial, dan terdapat banyak kes broker mempromosikan produk menyebabkan kekeliruan.

Profesor Madya Dr Nguyen Thi Hoai Phuong, Pengetua Universiti Ba Ria - Vung Tau , berkata persepsi umum masyarakat tentang sumber manusia dalam bidang ini ialah perniagaan dan pembrokeran hartanah. Manakala broker hanya memerlukan sijil untuk berlatih. Sijil diberikan dengan mudah, tidak perlu belajar undang-undang, tidak perlu ijazah sarjana muda.

Walaupun sijil ini sepatutnya mempunyai tempoh terhad, pada hakikatnya, menurut Cik Phuong, ia difahamkan digunakan secara kekal, tanpa pengawasan atau semakan pasca untuk melihat cara pemegang sijil berfungsi.

Profesor Madya, Dr Nguyen Thi Hoai Phuong: "Setiap kali ada demam darat, pelajar... tercicir dari sekolah" (Foto: HN).

Bagi pelajar universiti, mereka terlatih dan mendapat ijazah, tetapi itu tidak bermakna mereka mempunyai hak untuk mengamalkan profesion mereka. Maknanya selepas tamat universiti, mereka tidak setaraf dengan seseorang yang tidak perlu belajar, tetapi hanya menghabiskan beberapa bulan untuk berlatih dan mendapat sijil untuk berlatih.

Daripada realiti itu, Cik Phuong terus terang berkata: "Jadi kenapa kita perlu belajar 3-4 tahun di universiti?"

Daripada paradoks inilah Profesor Madya Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong berkata sekolah tidak boleh mendaftarkan pelajar.

"Atau jika diambil, apabila demam panas di lokaliti itu melanda, mereka akan berhenti sekolah untuk menyertai pasukan luar. Pada masa itu, hanya mengambil masa beberapa bulan untuk mereka mendapat sijil mencari rezeki," kata pengetua wanita itu.

Encik Nguyen Duc Lap - Pengarah Institut Penyelidikan dan Latihan Harta Tanah membangkitkan isu peraturan undang-undang dalam aktiviti perniagaan hartanah dengan hampir tiada halangan untuk masuk. Setiap kali harga tanah panas, orang ramai akan menyertai pasaran. Dalam proses hartanah, perkhidmatan pembrokeran hanyalah niche yang sangat kecil tetapi paling jelas hadir.

Encik Lap memaklumkan bahawa data terkini menunjukkan bahawa pasaran mempunyai 300,000 broker tetapi hanya 10% mempunyai sijil. Sijil itu dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan tetapi boleh diamalkan di seluruh negara, jadi di mana-mana mudah, orang ramai pergi ke sana untuk mendapatkan sijil.

Menurut Encik Loc, profesion pembrokeran amat membimbangkan apabila broker menyertai secara bebas tanpa perlu belajar; banyak organisasi menghalalkannya tanpa sebarang syarat yang ketat, yang membawa kepada kekurangan ketelusan dalam pasaran.

Mewujudkan sumber manusia yang "bersih".

Dr Tran Dinh Ly - Naib Pengetua Universiti Pertanian dan Perhutanan Bandaraya Ho Chi Minh memaklumkan bahawa pada masa ini terdapat kira-kira 20 sekolah di seluruh negara menyertai latihan hartanah. Sumber manusia kurang berbanding keperluan pasaran, jadi kita perlu berhati-hati apabila menilai sumber manusia yang lemah. Kerana pada hakikatnya, sumber manusia yang mengambil bahagian dalam pasaran kebanyakannya adalah amatur, tanpa latihan.

Sumber manusia dalam industri hartanah perlu mempunyai piawaian keluaran berkaitan kriteria kapasiti dan etika (Foto: LL).

Kajian serius masih dipandang ringan dalam industri hartanah, menurut Encik Nguyen Duc Lap, ramai yang beranggapan bahawa belajar hartanah hanyalah teori, tidak mempunyai nilai praktikal.

Dari pengalaman profesionalnya, Encik Lap menegaskan bahawa ini adalah tanggapan yang salah. Apabila anda mempunyai teori yang kukuh dan menerapkannya dalam amalan, semua masalah akan menjadi jelas. Semasa proses latihan, universiti juga harus menggabungkan teori dan amalan untuk meningkatkan kualiti kakitangan mereka.

Profesor Madya, Dr. Luu Bich Ngoc - Ketua Pejabat Majlis Kebangsaan bagi Pendidikan dan Pembangunan Sumber Manusia mencadangkan bahawa adalah mungkin untuk membina peta sumber manusia dalam industri ini. Adalah penting untuk memberi perhatian kepada 10% teratas sumber manusia kanan yang merupakan pengurus dan sangat kekurangan, manakala di bawah adalah sumber manusia yang bekerja dalam aktiviti teknikal, pembrokeran dan perkhidmatan. Jika dilatih dengan baik, tahap kekurangan tidak akan tinggi.

Cik Ngoc menekankan bahawa mewujudkan sumber manusia adalah soal bimbingan kerjaya selepas sekolah menengah. Tekanan kini berada di bahu guru manakala tugas itu tidak dapat menampung segala-galanya dan tidak dapat memberi inspirasi sepenuhnya, membangkitkan kecenderungan dan keghairahan pelajar.

Sumber manusia masa depan untuk profesion perlu disediakan awal dalam proses bimbingan kerjaya (Foto: LL).

Cik Ngoc mencadangkan aktiviti bimbingan kerjaya harus datang daripada perniagaan dan organisasi yang mempunyai pengalaman dan perkongsian untuk membantu pelajar melihat dengan jelas realiti profesion supaya mereka boleh belajar dan komited dengan serius.

Profesor Madya, Dr. Luu Bich Ngoc juga mencadangkan bahawa adalah perlu untuk membangunkan satu set kriteria output untuk pelajar dari segi kapasiti dan etika untuk memastikan sumber manusia yang benar-benar berkelayakan dan profesional.

Pautan sumber: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm