Petak tanah mestilah mempunyai tempoh dan tujuan penggunaan yang sama.

(Chinhphu.vn) - Penyatuan tanah hanya boleh dijalankan apabila plot bersetuju dengan tujuan dan tempoh penggunaan. Dalam kes tempoh yang berbeza, pengguna tanah mesti menjalankan prosedur pelarasan mengikut peraturan.

Keluarga Encik Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) menghadapi masalah untuk menggabungkan plot tanah bersebelahan dengan syarat penggunaan tanah yang berbeza. Plot No. 10, helaian peta No. 5, tempoh guna tanah sehingga 1 Julai 2058, tujuan guna tanah: CLN; Plot No. 11, helaian peta No. 5, tempoh guna tanah sehingga 1 Julai 2064, tujuan guna tanah: CLN.

Encik Nhiem meminta pihak berkuasa yang berwibawa untuk membimbing keluarganya menjalankan penyatuan tanah.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Kandungan refleksi anda adalah kes khusus di bawah bidang kuasa lokaliti dan perlu berdasarkan rekod arkib dan peraturan khusus yang dikeluarkan oleh lokaliti di bawah kuasanya untuk melaksanakan Undang-undang Tanah untuk pertimbangan dan penyelesaian; oleh itu, Kementerian tidak mempunyai asas untuk bertindak balas. Kementerian ingin menyatakan beberapa prinsip seperti berikut:

Perkara 220 Undang-undang Tanah menetapkan syarat dan prinsip penyatuan tanah. Sehubungan itu, di Perkara b, Fasal 3 menetapkan:

“b) Dalam hal petak-petak tanah dengan tujuan guna tanah yang berlainan, jangka waktu penggunaan tanah, dan cara pembayaran sewa tanah, maka perlu dilakukan tatacara perubahan tujuan guna tanah, penyesuaian jangka waktu penggunaan tanah, dan perubahan cara pembayaran sewa tanah sekaligus untuk menyatukan menurut satu tujuan, satu tempoh guna tanah, dan satu kaedah pembayaran sewa tanah mengikut peruntukan undang-undang”.

Bagi kes pelarasan tempoh guna tanah projek pelaburan seperti yang ditetapkan dalam Seksyen III, Bahagian VII, Lampiran I yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025 Kerajaan yang mengawal selia pembahagian kuasa PBT pada peringkat 02, desentralisasi dan desentralisasi dalam bidang tanah.

Dalam kes pelarasan terma guna tanah lain, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar akan menyemak, menyelidik dan menasihati pihak berkuasa yang berwibawa dalam proses penggubalan dokumen undang-undang.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm