Secara khususnya, harga tanah di daerah Dong Anh kini stabil selepas tempoh penurunan. Contohnya, harga tanah di komune Nguyen Khe, selepas jatuh kira-kira 10-15% berbanding tempoh selepas Tahun Baru Cina, telah mengekalkan harga purata 38-43 juta VND/m2 dari akhir Jun hingga kini. Harga tanah di komune Vong La juga kekal pada 34-40 juta VND/m2, tanah di Co Loa berharga 18-21 juta VND/m2, dan tanah di Hai Boi kekal stabil pada 50-55 juta VND/m2.
Di daerah Hoai Duc, selepas penurunan harga pada akhir tahun lepas, harga tanah telah stabil sejak awal Julai 2023, sebaliknya kekal stabil. Di kawasan yang mempunyai jalan raya yang luas sesuai untuk perniagaan, seperti Di Trach, Kim Chung, dan An Khanh, harga purata kekal pada 66-74 juta VND/m2. Tanah di dalam kampung-kampung di Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong, dan sebagainya, juga kekal stabil pada 27-40 juta VND/m2 selama hampir dua bulan.
Harga tanah di banyak daerah pinggir bandar Hanoi telah berhenti jatuh. (Imej ilustrasi)
Begitu juga, harga tanah di daerah Dan Phuong juga cenderung kekal stabil selama lebih sebulan. Tanah di sepanjang Jalan Tan Lap 422 berharga 52-57 juta VND/m2, manakala tanah di sepanjang Jalan Tan Hoi mengekalkan harga 55-57 juta VND/m2.
Tanah di kampung-kampung seperti Hanh Dan, Lien Trung, dan Binh Minh... belum mengalami sebarang penurunan harga baru-baru ini dan terus mengekalkan harga lebih 20 juta VND/m2.
Di daerah Ha Dong, kawasan Yen Nghia telah menyaksikan pemilik tanah menurunkan harga permintaan mereka di beberapa lokasi dengan harga 150 juta VND/m2 atau lebih tinggi. Walau bagaimanapun, di lokasi dengan harga antara 50-60 juta VND/m2 di Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha, dan sebagainya, tiada pengurangan harga; sebaliknya, harga kekal stabil.
Harga tanah juga kekal stabil sejak dua bulan lalu di daerah Gia Lam dan daerah Me Linh dan Thanh Oai…
Pasaran hartanah menunjukkan banyak tanda positif pada akhir tahun.
Dalam laporan kajian pasaran hartanah baru-baru ini, BHS Group membentangkan beberapa ramalan untuk pasaran hartanah pada akhir tahun. Sehubungan itu, BHS Group percaya bahawa kawasan yang mempunyai pelaburan terkuat dalam infrastruktur pengangkutan dan menarik modal FDI akan menjadi titik terang untuk pembangunan ekonomi dan pemulihan hartanah.
Khususnya, Utara akan merangkumi Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang dan Hai Phong. Wilayah Tengah akan merangkumi Khanh Hoa, Binh Thuan dan Lam Dong. Selatan akan merangkumi Bandar Ho Chi Minh, Dong Nai , Tien Giang dan Binh Duong.
Meramalkan pasaran hartanah untuk baki bulan tahun ini, BHS percaya bahawa, dengan pelonggaran kawalan undang-undang oleh Kerajaan dan keutamaan pelabur kecil dan sederhana, plot tanah mungkin sekali lagi mengalami lonjakan pada separuh kedua tahun 2023, terutamanya plot tanah berhampiran kawasan perumahan dan perindustrian. Walau bagaimanapun, tidak akan ada lagi "inflasi harga" yang besar seperti yang dilihat sebelum ini.
Berkenaan segmen pangsapuri, laporan BHS Group dengan jelas menyatakan bahawa ini akan kekal sebagai rangkaian produk yang menyasarkan penduduk sebenar, mengekalkan tahap transaksi yang tinggi. Antaranya, perumahan sosial merupakan rangkaian produk yang paling dinanti-nantikan, habis dijual sebaik sahaja ia dilancarkan ke pasaran.
Bersama prospek cerah segmen pangsapuri, hartanah resort juga mempunyai banyak aspek positif. BHS Group percaya bahawa segmen pangsapuri resort bertingkat tinggi mempunyai peluang untuk pulih semula kerana Negeri telah mengeluarkan peraturan yang lebih jelas untuk produk kondotel mulai Suku Pertama/2023. Oleh itu, produk berharga antara 1-3 bilion VND berkemungkinan akan diserap dengan lebih baik, meningkatkan kecairan untuk hartanah sedia ada dan yang dijual semula. Sementara itu, segmen resort bertingkat rendah akan kekal sebagai produk yang sukar untuk dicairkan disebabkan oleh harga unit yang tinggi dan jumlah kos yang besar.
Dengan meramalkan harga hartanah pada bulan-bulan terakhir tahun 2023, BHS Group percaya harga mungkin meningkat sedikit. Walau bagaimanapun, pemaju akan mempunyai strategi tambahan untuk merangsang permintaan seperti: melanjutkan jadual pembayaran, menyerahkan hartanah sebelum pembayaran penuh dan menawarkan hadiah yang lumayan untuk pembeli awal.
Ngoc Vy
Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)