Tanah pinggir bandar di Hanoi berhenti penurunan harga

Secara khusus, harga tanah di daerah Dong Anh pada masa ini tidak berubah selepas tempoh penurunan. Sebagai contoh, harga tanah di komune Nguyen Khe, selepas menurun kira-kira 10-15% berbanding masa selepas Tet, telah mengekalkan harga purata 38-43 juta VND/m2 sejak akhir bulan Jun. Harga tanah di komune Vong La juga stabil pada 34-40 juta VND/m2, harga tanah di Co Loa ialah 18-21 juta VND/m2, dan harga tanah di Hai Boi stabil pada 50-55 juta VND/m2.

Di daerah Hoai Duc, selepas penurunan harga tanah sejak akhir tahun lalu, dari awal Julai 2023 hingga kini, tiada trend menurun tetapi trend sideways. Di lokasi di mana dua kereta boleh melepasi satu sama lain, adalah mungkin untuk menjalankan perniagaan di kawasan Di Trach, Kim Chung, An Khanh, harga purata kini dikekalkan pada 66-74 juta VND/m2. Tanah di kampung di Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong... selepas tempoh penurunan harga juga kekal stabil pada 27-40 juta VND/m2 selama hampir dua bulan sekarang.

Harga tanah di banyak daerah pinggir bandar Hanoi telah berhenti jatuh. (Gambar ilustrasi)

Begitu juga, harga tanah di daerah Dan Phuong juga cenderung stabil sejak sebulan lalu. Kawasan di jalan 422 Tan Lap adalah pada 52 - 57 juta VND/m2, tanah di jalan Tan Hoi dikekalkan pada 55 - 57 juta VND/m2.

Tanah di kampung-kampung di Hanh Dan, Lien Trung, Binh Minh…tidak mengalami kerugian baru-baru ini, masih mengekalkan harga lebih daripada 20 juta VND/m2.

Di daerah Ha Dong, kawasan Yen Nghia merekodkan fenomena pemilik tanah menjual pada harga rendah di beberapa lokasi dengan harga daripada 150 juta VND/m2 atau lebih. Bagaimanapun, di lokasi dengan harga sekitar 50 - 60 juta VND/m2 di Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha... tiada situasi pemotongan kerugian tetapi merekodkan realiti kekal sama.

Harga tanah juga kekal stabil sejak 2 bulan lalu di daerah Gia Lam, daerah Me Linh, daerah Thanh Oai...

Hartanah pada akhir tahun mempunyai banyak isyarat positif

Dalam laporan penyelidikan pasaran hartanah baru-baru ini, BHS Group membuat banyak ramalan untuk pasaran hartanah pada akhir tahun. Sehubungan itu, Kumpulan BHS percaya bahawa kawasan dengan pelaburan paling kukuh dalam infrastruktur pengangkutan dan tarikan FDI akan menjadi titik terang dalam pembangunan ekonomi dan pemulihan hartanah.

Secara khusus, Utara ialah Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang, Hai Phong. Pusatnya ialah Khanh Hoa, Binh Thuan, Lam Dong. Selatan akan menjadi Bandar Ho Chi Minh, Dong Nai, Tien Giang , Binh Duong.

Meramalkan segmen hartanah untuk bulan-bulan terakhir tahun ini, BHS percaya dengan longgarnya kawalan undang-undang oleh Negeri dan keutamaan pelabur kecil dan sederhana, tanah mungkin sekali lagi melonjak pada separuh kedua 2023, terutamanya produk tanah berhampiran kawasan perumahan dan taman perindustrian. Walau bagaimanapun, tidak akan ada lagi "inflasi harga" besar-besaran seperti sebelum ini.

Mengenai segmen pangsapuri, laporan Kumpulan BHS dengan jelas menyatakan bahawa ini masih akan menjadi barisan produk yang ditujukan kepada penduduk sebenar, mengekalkan tahap transaksi. Khususnya, perumahan sosial ialah barisan produk yang paling dinanti-nantikan oleh pelanggan, sebaik sahaja ia dilancarkan di pasaran, ia "habis".

Seiring dengan prospek cerah segmen pangsapuri, hartanah resort juga mempunyai banyak titik terang. Kumpulan BHS percaya bahawa segmen pangsapuri resort bertingkat tinggi berpeluang untuk dihidupkan semula apabila Negeri mempunyai peraturan yang lebih jelas untuk produk kondotel mulai suku pertama 2023. Oleh itu, produk berharga 1-3 bilion berkemungkinan lebih baik diserap, inventori dan barangan yang dipindahkan meningkatkan peluang kecairan. Sementara itu, segmen resort bertingkat rendah masih akan menjadi produk yang sukar untuk dibubarkan kerana harga unit yang tinggi dan jumlah harga yang besar.

Meramalkan harga hartanah pada bulan-bulan terakhir 2023, BHS Group percaya bahawa harga mungkin meningkat sedikit. Walau bagaimanapun, pelabur akan mempunyai "helah" tambahan untuk merangsang permintaan seperti: Memanjangkan jadual pembayaran, menyerahkan rumah sebelum pembayaran penuh, dan memberi hadiah hebat kepada pelanggan yang menempah awal.

Ngoc Vy

Berguna
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan