Timbalan-timbalan Dewan Negara bimbang tentang keupayaan penjawat awam untuk membeli rumah.

Pada 21 November, Perhimpunan Negara membincangkan di dalam dewan tentang draf Resolusi perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Jangan ambil sawah dan tanah pertanian sembarangan

Menyatakan sokongan untuk draf resolusi, menurut Timbalan Trinh Xuan An (Delegasi Dong Nai), Dewan Negara mengeluarkan resolusi tambahan ini akan menjadi asas untuk membuka kunci sumber dan meningkatkan sumber tanah untuk pembangunan sosio -ekonomi.

Bersetuju dengan pelaksanaan perintis di seluruh negara, Encik An berkata bahawa ia bukan secara besar-besaran, bersifat umum, tetapi untuk projek dan kriteria yang manakah perintis itu harus dijalankan? Khususnya, dengan adanya peraturan dalam draf resolusi, sudah pasti ia hanya terpakai di kawasan bandar, tidak ada istilah mengambil sawah dan tanah pertanian secara besar-besaran, meluas untuk melaksanakan resolusi itu. Ini adalah reka bentuk yang agak munasabah untuk pelaksanaan.

Encik Trinh Xuan An bercakap (Foto: Quang Vinh)

Mengenai kebenaran perintis bagi tanah pertahanan dan keselamatan, Encik An berkata bahawa tanah jenis ini telah dikawal ketat dalam Undang-undang Tanah dan Undang-undang Perumahan untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan untuk angkatan tentera. Pada masa ini, terdapat Arahan tambahan No. 34-CT/TW mengenai pengukuhan kepimpinan Parti dalam pembangunan perumahan sosial dalam situasi baharu. Ini adalah mekanisme untuk menjaga nyawa pegawai dan askar angkatan tentera serta mempromosikan nilai dan keberkesanan tanah pertahanan dan keselamatan.

"Adalah dicadangkan untuk menambah Kementerian Pertahanan Negara dan Kementerian Keselamatan Awam untuk meluluskan senarai kawasan tanah yang dirancang untuk projek perintis pada masa yang sama dengan meluluskan senarai kerja dan projek untuk pemulihan tanah menjadi proaktif. Apabila melaksanakan projek, ia juga perlu mengikut peruntukan am resolusi ini, dan untuk mengatur aset awam seperti Undang-undang Tanah dan Undang-undang Perumahan untuk memastikan bahawa undang-undang Tanah dan Undang-undang Perumahan juga perlu diluluskan, apabila perlu ada ketetapan Undang-undang Tanah dan Undang-undang Perumahan untuk memastikan ada ketetapan undang-undang dan Undang-undang Perumahan. pasaran hartanah yang sihat, sesuai yang memenuhi keperluan, mengelak daripada mewujudkan demam tanah dan melanggar undang-undang,” kata Encik An.

Harga hartanah melambung tinggi, pekerja dan penjawat awam sukar membeli

Sementara itu, Timbalan Nguyen Cong Long (Delegasi Dong Nai) melahirkan banyak kebimbangan dengan draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Kerana menurut Pak Long, juruterbang darat berbeza dengan polisi lain. Sebaik sahaja projek dibina di atasnya dan tujuannya diubah, tidak ada kemungkinan pemulihan, kerosakan tidak dapat diramalkan, terutamanya dalam konteks kita melaksanakan banyak matlamat keselamatan makanan dan matlamat lain.

Encik Nguyen Cong Long bercakap (Foto: Quang Vinh)

Jika Resolusi ini diluluskan, apakah jenis koridor undang-undang yang akan diwujudkan? Dewan Negara telah bekerja keras untuk mengisytiharkan undang-undang mengenai tanah dan hartanah. Sehingga kini, kami pada dasarnya telah melengkapkan mekanisme pengisytiharan untuk perniagaan hartanah, tanah, perumahan dan perancangan. Walau bagaimanapun, jika terdapat satu lagi resolusi perintis, pelabur tidak perlu mematuhi keperluan undang-undang di atas. Oleh itu, kami mempunyai dua asas undang-undang untuk aktiviti perniagaan hartanah. Satu mematuhi sepenuhnya undang-undang semasa dan yang kedua ialah resolusi ini dengan lebih banyak kelebihan. Bagaimanakah ini akan menjejaskan pasaran? Pak Long hairan.

Beliau turut membangkitkan isu bahawa keadaan hartanah sekarang mempunyai banyak masalah seperti harga hartanah yang melambung tinggi sehingga menyukarkan rakyat miskin, pekerja dan penjawat awam untuk membeli. "Penjawat awam yang tidak makan apa-apa hanya boleh membeli rumah dalam beberapa ratus tahun. Pengundi bertanya mengapa tidak ada mekanisme untuk merintis dan menyelesaikan masalah perumahan sosial. Sementara itu, draf resolusi ini hanya menyasarkan perumahan komersial, tanpa sebarang dasar untuk golongan yang kurang bernasib baik. Kami fikir ini adalah isu yang sangat penting untuk dipertimbangkan," tegas Encik Long.

Menurut Encik Long, banyak kawasan pada masa ini tidak menghadapi sebarang masalah untuk menukar tujuan guna tanah kepada projek komersial. Jadi mengapa kita perlu merintis semuanya sekaligus? Tidak mustahil untuk melakukannya secara besar-besaran seperti ini.

Perwakilan yang menghadiri mesyuarat (Foto: Quang Vinh)

Dokumen itu telah menilai akibat negatif seperti pengambilan tanah pertanian, spekulasi tanah, dan pembelian tanah menunggu harga meningkat. Bagaimanapun, Encik Long berkata bahawa ini bukan lagi isu berbahaya. Sebab cerita pengambilan tanah pertanian sudah berpuluh tahun lamanya.

"Mengapa persatuan dan pelabur begitu gigih melobi Kerajaan dan Dewan Negara untuk meneruskan dasar ini? Ia adalah untuk keuntungan. Dengan perumahan komersial, keuntungan maksimum adalah perbezaan dalam sewa tanah. Jika mengikut undang-undang semasa, tidak banyak ruang yang tinggal, jadi kami menumpukan kepada isu tanah ini. Ini adalah perkara yang membimbangkan dan mesti dikawal," Encik Long membangkitkan isu itu, dalam masa yang sama hanya boleh melaksanakan draf peraturan, dalam masa yang sama. kawasan bandar, tidak melebihi 30% daripada peningkatan kawasan dalam perancangan. Mengehadkan kawasan ini adalah perlu, tetapi cara mereka "melonggarkan bilik" tidak sukar. Perkara yang paling penting ialah di mana 30% ini? Jika ia jatuh sepenuhnya di sawah dan tanah hutan, tidak ada kemungkinan untuk mengatasinya.

Encik Do Duc Duy menerangkan (Foto: Quang Vinh)

Menjelaskan pada mesyuarat tersebut, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy memaklumkan bahawa bagi kawasan tanah pertahanan negara dan tanah keselamatan perlu ada kelulusan bertulis daripada Kementerian Keselamatan Awam dan Kementerian Pertahanan Negara serta dilaksanakan mengikut peruntukan dalam Fasal 1, Perkara 84. Tanah asal pertahanan negara dan tanah asal keselamatan akan dikecualikan daripada draf resolusi tersebut.

Berkenaan memastikan keselamatan makanan dan melindungi tanah padi dan hutan, menurut En. Duy, isu ini dikawal ketat dari peringkat perancangan dan guna tanah, hinggalah kepada perancangan guna tanah wilayah, serta perancangan bandar. Dalam perancangan dan perancangan, telah ditentukan berapa banyak kawasan tanah pertanian yang ditukar kepada tujuan bukan pertanian, untuk melaksanakan projek pembangunan sosio-ekonomi.

Encik Duy menegaskan sama ada melaksanakan mengikut Undang-undang Tanah 2024 atau melaksanakan mengikut mekanisme perintis resolusi, semua projek perlu mematuhi perancangan dan perancangan perlu memastikan kestabilan 3.5 juta hektar tanah padi dan memastikan perlindungan hutan.

Sumber: https://daidoanket.vn/dbqh-ban-khoan-ve-kha-nang-mua-duoc-nha-cua-cong-chuc-10294950.html