Untuk memberi harapan kepada penduduk bandar berpendapatan rendah untuk mengakses perumahan sosial

Perlu mensasarkan matlamat yang lebih jelas dan boleh dicapai

Meneruskan program kerja sesi ke-5, pada pagi 19 Jun, Dewan Negara mengadakan perbincangan pleno di dewan mengenai draf Undang-undang Perumahan (pindaan).

Turut serta dalam memberikan komen, perwakilan Nguyen Van Hien (delegasi Lam Dong ) berkata bahawa dasar perumahan sosial adalah salah satu daripada lapan kumpulan dasar penting dalam pindaan undang-undang ini. Dasar di atas ditunjukkan dalam peruntukan am dan Bab 6 draf undang-undang.

Melalui penyelidikan, beliau mendapati bahawa dasar yang dinyatakan dalam draf ini tidak benar-benar tepat dan tidak menangani masalah praktikal dengan betul.

Beliau mencadangkan bahawa dasar perumahan sosial perlu menyasarkan matlamat yang lebih jelas dan boleh dilaksanakan, khususnya: Ia adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada matlamat teras pembangunan perumahan sosial untuk memenuhi keperluan orang ramai untuk perumahan yang sesuai, bukan untuk memenuhi keperluan pemilikan rumah.

Perwakilan Nguyen Van Hien mengambil bahagian dalam memberikan komen.

Dengan orientasi itu, perumahan sosial mesti diselaraskan ke arah meningkatkan perumahan sewa, dan sumber sokongan belanjawan negeri mesti dibahagikan dengan sewajarnya untuk ketiga-tiga pihak: Pelabur, agensi pengurusan operasi dan orang ramai.

Selain itu, adalah perlu untuk mengasingkan dasar pembangunan perumahan sosial daripada pengurusan sosial dan dasar operasi, dan untuk mengasingkan pelaburan dalam perumahan kos rendah untuk dijual atau disewakan kepada-milik dengan pelaburan dalam perumahan sosial untuk disewa.

Adalah perlu untuk memisahkan pelaburan dan operasi perumahan sosial, di mana Negeri tidak lama lagi akan melengkapkan peraturan yang berkaitan dengan perumahan sosial untuk disewa, mewujudkan asas undang-undang untuk mengatur sumber modal sokongan yang sesuai, terutamanya modal bajet; serta menubuhkan organisasi khusus untuk mengurus dan mengendalikan perumahan sosial.

Seiring dengan itu, dasar Negara perlu menetapkan matlamat dan pelan hala tuju yang sangat khusus untuk mempunyai bilangan perumahan sosial yang cukup besar untuk memenuhi keperluan rakyat.

Pada masa yang sama, konsep perumahan sosial dalam draf undang-undang perlu disemak semula. Sehubungan itu, perumahan sosial hanya terpakai kepada bentuk sewa, bukan bentuk pembelian atau sewa beli.

Jika perumahan sosial dikawal selia untuk disewa sahaja seperti yang dialami di negara lain, tidak akan ada situasi di mana orang berpendapatan tinggi bersaing untuk membeli atau menyewa perumahan sosial dengan orang berpendapatan rendah, mewujudkan ketidaksamaan sosial.

Oleh itu, perwakilan percaya bahawa adalah munasabah untuk mempunyai peraturan berasingan mengenai perumahan kos rendah dan perumahan sosial, kerana perumahan kos rendah boleh dibeli dan disewa, dan pada asasnya adalah perumahan komersial, dan perhubungan sosial hanya perlu disewa. Barulah orang ramai, terutamanya golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar, mempunyai harapan untuk mengakses perumahan sosial.

Elakkan harga rendah dan kualiti rendah

Bercakap pada mesyuarat itu, perwakilan Nguyen Lam Thanh (delegasi Thai Nguyen ) amat menghargai draf Undang-undang yang dibentangkan pada Sesi tersebut. Memberi ulasan khusus mengenai penjelasan istilah, perwakilan mencadangkan menambah konsep apartmen, kerana draf hanya menerangkan konsep apartmen, dalam apartmen terdapat banyak pangsapuri, jadi perlu untuk menjelaskan konsep apartmen sebagai unit perumahan yang memastikan keluasan minimum dan keadaan kehidupan asas untuk individu dan isi rumah...

Dalam fasal 7, perwakilan mencadangkan untuk menambah objek isi rumah kepada kumpulan individu dan isi rumah. Di samping itu, dalam fasal 8, adalah dicadangkan untuk menyemak semula konsep perumahan sosial sebagai perumahan untuk subjek yang berhak mendapat dasar sokongan perumahan Negeri mengikut undang-undang.

Berkenaan dasar pengurusan perumahan dan pembangunan guna dan keperluan am untuk pengurusan perumahan dan pembangunan guna, bersetuju dengan perwakilan Nguyen Van Hien, Encik Thanh berkata bahawa strategi pembangunan sosio-ekonomi untuk 2021-2030 dan rancangan pembangunan sosio-ekonomi untuk 2021-2025 dengan jelas menyatakan pembangunan dan pengembangan jenis perumahan, perumahan kos rendah pembangunan, perumahan kos rendah pembangunan perumahan sosial sewa. di taman perindustrian, mewujudkan keadaan untuk menggalakkan sektor ekonomi mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan mengikut mekanisme pasaran bagi mata pelajaran dasar sosial.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Lam Thanh.

Oleh itu, draf undang-undang perlu menjelaskan dan mendalami kandungan dasar bagi setiap jenis subjek, memenuhi keperluan am pembangunan sosio-ekonomi, di mana ia adalah perlu untuk mentakrifkan dan menyatukan kandungan perumahan sosial dengan jelas dan betul.

Perwakilan mencadangkan untuk memperluaskan konsep perumahan sosial, mengelakkan pandangan tidak bertulis bahawa perumahan sosial adalah perumahan untuk subjek jenis 2, harga murah dengan kualiti yang tidak baik, tidak memastikan keadaan penggunaan untuk orang ramai seperti yang telah wujud dalam beberapa projek sebelum ini, terutamanya isu perumahan penempatan semula yang menimbulkan kemarahan orang ramai.

Menurut perwakilan itu, hak untuk mendapatkan perumahan yang lebih baik dan selamat sentiasa menjadi keperluan yang sah bagi semua kelas sosial. Oleh itu, wajarkah kita menggunakan konsep rumah kos rendah dan bukannya rumah mampu milik dalam mendekati dan menggubal dasar untuk menggalakkan pembangunan pasaran perumahan, baik perumahan sosial mahupun perumahan komersial?

Di mana, Negara menggunakan alat cukai, kredit, sokongan pelaburan daripada bajet, dasar tanah untuk mengimbangi peningkatan nilai pelaburan berdasarkan prinsip ekonomi pasaran untuk mengurangkan harga jualan dan harga sewa untuk subjek dasar dan menganggap ini sebagai sumber modal pelaburan untuk keselamatan sosial .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html