Mencadangkan mekanisme khas untuk mengendalikan lebih 11,400 hartanah lebihan (rumah dan tanah).

Berikutan penstrukturan semula dan penyelarasan peralatan pentadbiran, beribu-ribu pejabat dan plot tanah lebihan sedang menunggu rancangan pelupusan. Sebagai tindak balas kepada situasi ini, Kementerian Kewangan telah secara rasmi mengemukakan kepada Kerajaan draf Resolusi mengenai mekanisme dan dasar khusus untuk "membuka kunci" aset yang dibekukan, memastikan penjimatan dan memerangi pembaziran.

Masih terdapat 11,412 hartanah lebihan (rumah dan tanah) yang belum diproses sepenuhnya.

Sehingga kini, susunan ruang pejabat untuk peralatan baharu yang digabungkan sebahagian besarnya telah dipastikan berdasarkan piawaian dan peraturan semasa. Bercakap kepada pihak media pada petang 1 Jun, Encik Nguyen Tan Thinh, Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam ( Kementerian Kewangan ), menyatakan bahawa susunan aset awam sentiasa dijalankan secara serentak dan tegas sejak peringkat penstrukturan semula organisasi.

Bukti usaha ini adalah bahawa pihak berkuasa tempatan telah menyelesaikan pemprosesan awal 26,447 hartanah, dengan keutamaan maksimum diberikan kepada sektor penting: 3,015 hartanah diubah suai menjadi sekolah, 648 menjadi stesen kesihatan , dan 2,385 menjadi kemudahan kebudayaan dan sukan komuniti.

Walau bagaimanapun, proses penggunaan sepenuhnya aset lebihan masih menghadapi halangan yang ketara dari segi pelaksanaan praktikal dan keadaan pasaran. Laporan daripada pihak tempatan, sehingga akhir Mei 2026, menunjukkan bahawa masih terdapat 11,412 hartanah lebihan yang belum diproses sepenuhnya atau digunakan secara berkesan. Daripada jumlah ini, lebih daripada 3,200 hartanah belum pun mempunyai pelan pemprosesan yang dibangunkan. Di kementerian dan agensi pusat, walaupun lebih daripada 3,440 hartanah telah diproses, lebih 700 yang lain masih belum selesai.

Proses penyelarasan struktur organisasi dan penyusunan semula unit pentadbiran telah mewujudkan dana tanah dan perumahan yang besar untuk pembangunan sosioekonomi - Foto: VGP

Cik Tran Dieu An, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam, menyatakan bahawa ketidakseimbangan penawaran-permintaan merupakan cabaran terbesar, kerana sejumlah besar aset dibawa ke pasaran secara serentak manakala permintaan di banyak kawasan berkurangan disebabkan oleh penempatan semula agensi pentadbiran. Banyak pejabat berskala kecil, terletak di kawasan terpencil, atau kekurangan kelebihan komersial, menjadikannya sukar untuk mencari penyewa atau menggunakannya. Tambahan pula, sistem pejabat lama, yang direka bentuk untuk model organisasi lama, selalunya tidak serasi dengan keperluan operasi sistem moden, mewujudkan halangan teknikal yang ketara untuk digunakan semula.

Mencadangkan mekanisme khusus untuk mengendalikan rumah dan tanah lebihan.

Bagi menangani isu-isu ini, Kementerian Kewangan telah mengemukakan kepada Kerajaan draf Resolusi mengenai mekanisme dan dasar khusus untuk mempercepatkan pemprosesan dan penggunaan rumah dan tanah lebihan selepas penyelarasan struktur organisasi dan penyusunan semula unit pentadbiran melalui prosedur yang dipermudahkan.

Tran Dieu An, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam

Dalam konteks ini, Kementerian Kewangan telah mencadangkan beberapa penyelesaian inovatif dan fleksibel. Peraturan akan dipermudahkan ke tahap maksimum, terutamanya dalam menentukan harga sewa, dan desentralisasi yang lebih besar akan diberikan kepada pihak berkuasa tempatan untuk memutuskan secara proaktif kaedah eksploitasi.

Terutamanya, draf tersebut membenarkan pelarasan fleksibel pada harga sewa jika, selepas pengumuman awam, tiada penyewa ditemui, bagi mengelakkan tempoh hartanah kosong yang berpanjangan yang membawa kepada kerosakan dan pembaziran.

Berkenaan isu berkaitan perancangan, Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam menyatakan bahawa undang-undang semasa telah mendesentralisasikan kuasa kerajaan tempatan dalam melaraskan perancangan. Pihak berkuasa tempatan boleh secara proaktif membuat pelarasan setempat untuk memudahkan peruntukan tanah dan pajakan mengikut peraturan.

Dalam kes di mana pelarasan perancangan masih belum dapat dilakukan, Dekri 102, yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah, membenarkan eksploitasi plot tanah jangka pendek untuk tempoh maksimum 5 tahun. Borang ini tidak memerlukan lelongan atau bidaan seperti dalam kes peruntukan atau pajakan tanah biasa, dan juga tidak memerlukan pematuhan segera dengan perancangan atau pelan penggunaan tanah. Menurut Kementerian Kewangan, ini adalah mekanisme yang agak fleksibel, mewujudkan keadaan untuk kawasan tempatan menggunakan lebihan perumahan dan tanah dengan cepat, mengelakkan pembaziran sumber awam.

Dalam tempoh akan datang, pengurusan aset awam tidak akan berhenti setakat menyemak semula prosedur tetapi akan berkait rapat dengan tanggungjawab ketua setiap agensi. Hasil pengendalian dan penggunaan tanah dan hartanah lebihan akan menjadi kriteria penting untuk menilai prestasi pemimpin dalam kementerian, sektor dan kawasan.

Dasar-dasar khusus ini dijangka dapat menghapuskan halangan supaya aset awam lebihan ini dapat diubah dengan cepat menjadi sumber yang ketara, sekali gus memberikan sumbangan yang signifikan kepada matlamat pembangunan sosioekonomi negara.

Sehingga 27 Mei, masih terdapat 11,412 kemudahan yang belum menyelesaikan proses pemulihan atau belum digunakan sepenuhnya. Daripada jumlah ini, 5,329 kemudahan telah diserahkan kepada perniagaan perumahan atau organisasi pembangunan tanah untuk pengurusan tetapi belum beroperasi; 2,823 kemudahan telah diluluskan pelan pemulihannya tetapi belum dilaksanakan; dan 3,260 kemudahan masih belum mempunyai pelan pemulihan…

Bagi kementerian dan agensi pusat, 3,446 hartanah (rumah dan tanah) telah diproses. Walau bagaimanapun, 702 hartanah masih belum diproses, termasuk 474 yang masih belum menerima keputusan pemprosesan.

Sumber: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm