Cadangan untuk melampirkan "kod pengenalan" pada hartanah

VTV.vn - Kementerian Pembinaan mencadangkan mewujudkan kod hartanah dan menguruskannya pada sistem maklumat.

Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk mencipta kod hartanah dan menguruskannya pada sistem maklumat.

Kementerian Pembinaan mencadangkan mewujudkan kod hartanah dan mengurusnya pada sistem maklumat, dan pada masa yang sama memerlukan organisasi dan individu untuk menyediakan maklumat pemilikan rumah untuk penyepaduan ke dalam Sistem Maklumat Negara mulai 2026.

Cadangan di atas dinyatakan dalam draf Dekri mengenai pembinaan dan pengurusan pangkalan data pasaran perumahan dan hartanah yang sedang dirujuk.

Draf Dekri yang mengawal selia pembinaan dan pengurusan sistem maklumat dan pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah terdiri daripada 06 bab dan 47 artikel. Sebagai tambahan kepada peruntukan am, draf tersebut menyatakan dengan jelas peruntukan khusus mengenai infrastruktur teknologi maklumat dan sistem perisian; pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah; menyediakan, berkongsi, menghubungkan maklumat dan data, memastikan kualiti sistem maklumat pasaran perumahan dan hartanah; mengurus, mengeksploitasi dan menerbitkan maklumat...

Setiap projek hartanah secara automatik akan diberikan kod unik.

Sehubungan itu, Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk mewujudkan kod hartanah dan menguruskannya pada sistem maklumat. Setiap projek hartanah secara automatik akan diberikan kod unik, memastikan pengenalan dan tiada perubahan sepanjang kitaran hayat data.

Agensi khusus wilayah akan memulakan kod ini di kawasan itu pada masa projek itu diluluskan, dan terus memaut dan mengemas kini data dengan setiap produk dalam projek itu.

Medan maklumat yang membentuk kod projek hartanah termasuk pelabur, lokasi, skala, jumlah modal pelaburan, tempoh operasi, kemajuan dan dokumen undang-undang (kelulusan pelaburan, pemilihan pelabur, perancangan terperinci, permit pembinaan...).

Selain perumahan komersial dan perumahan sosial, data ini juga termasuk banyak jenis khusus seperti penginapan pekerja di taman perindustrian, perumahan awam, perumahan penempatan semula, perumahan untuk angkatan tentera, perumahan sewa yang dilaburkan oleh isi rumah atau perniagaan, dan perumahan yang dijual kepada organisasi dan individu asing.

Berkenaan dengan pelan hala tuju pelaksanaan, Kementerian Pembinaan mencadangkan fasa penyediaan mulai suku keempat 2025, merintis di 5 bandar termasuk Hanoi , Ho Chi Minh City, Hai Phong, Da Nang dan Can Tho.

Dua suku pertama 2026 akan menjadi fasa pelaksanaan teknikal dan kemas kini data. Agensi pengurusan akan menyepadukan data untuk disegerakkan dengan Sistem Maklumat Kebangsaan mengenai Perumahan dan Pasaran Hartanah. Pengumpulan maklumat, pengemaskinian dan penyimpanan data akan dilaksanakan semasa fasa ini, memastikan ketepatan masa dan keselamatan.

Mulai suku ketiga 2026, sistem maklumat itu dijangka diuji secara dalaman dan beroperasi secara rasmi mulai suku keempat tahun depan. Agensi pengurusan akan menilai secara berkala hasil pelaksanaan, penyiapan dan penyelenggaraan sistem mulai 2027 dan seterusnya.

Kementerian Pembinaan berkata ia akan melabur dalam, menaik taraf atau mengupah perkhidmatan infrastruktur dan teknologi untuk berhubung dengan unit dan lokaliti. Agensi ini juga bertanggungjawab untuk membangunkan rancangan dan mengurus modal yang diperuntukkan untuk penyiasatan dan pembangunan pangkalan data. Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar akan menyelaras untuk menyambung dan berkongsi daripada pangkalan data negara mengenai tanah.

Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar ditugaskan untuk membangunkan dan mengisytiharkan peraturan mengenai penyelarasan dalam berkongsi dan menyediakan maklumat dan data perumahan di kawasan tersebut. Organisasi dan individu bertanggungjawab menyediakan maklumat lengkap mengenai perumahan dan pasaran hartanah tepat pada masanya. Apabila sistem perisian yang dikongsi selesai, orang ramai akan memberikan maklumat dalam talian.

Menyediakan maklumat pemilikan hartanah dari 2026

Kementerian Pembinaan mencadangkan mulai 2026, organisasi dan individu Vietnam dan asing perlu menyediakan medan data termasuk maklumat pengenalan (nama penuh, nombor pengenalan, dokumen undang-undang); jenis pemilikan rumah, alamat, kawasan, kuantiti; tempoh dan bentuk pemilikan; status undang-undang...

Draf dekri itu juga menambah maklumat mengenai penerima dasar dan sokongan perumahan, termasuk maklumat pengenalan, jenis benefisiari (perumahan sosial, perumahan untuk orang berjasa, perumahan untuk golongan miskin, hampir miskin, dll.), kuantiti dan tempoh manfaat. Orang dalam kumpulan yang layak untuk membeli perumahan sosial perlu memberikan maklumat pengenalan diri, borang pendaftaran (pembelian, sewa, sewa beli) dan projek yang akan didaftarkan.

Bagi perumahan awam, organisasi dan individu akan menyediakan kuantiti aset, kawasan, tujuan penggunaan, status pengurusan dan unit pengurusan yang ditetapkan.

Sebelum ini, Dekri 94 mengenai pangkalan data pasaran perumahan dan hartanah tidak mempunyai peraturan terperinci mengenai maklumat pemilikan rumah bagi organisasi dan individu.

Menjelaskan cadangan ini, Kementerian Pembinaan berkata peraturan baharu itu membantu meningkatkan kualiti data yang dikumpul, sekali gus menjadikan maklumat telus, mengawal selia pasaran, dan memenuhi keperluan sah masyarakat.

Sebelum ini, pada 24 Julai 2024, Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 94/2024/ND-CP yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perniagaan Harta Tanah mengenai pembinaan dan pengurusan sistem maklumat dan pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah.

Sejak kebelakangan ini, Kementerian Pembinaan telah menggunakan pembinaan sistem maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah; secara berkala mengumpul dan mensintesis maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah daripada data yang dikongsi dan laporan kementerian, cawangan dan kawasan untuk menyampaikan laporan kepada Kerajaan, Perdana Menteri (suku tahunan) dan arahan dan pentadbiran.

Walau bagaimanapun, dalam proses pelaksanaan Dekri tersebut, terdapat juga beberapa kekurangan dan kekurangan yang perlu disemak dan diselaraskan berkaitan dengan peraturan kekerapan pelaporan; kandungan maklumat yang dikumpul; kaedah perkongsian dan penyambungan data antara pangkalan data khusus yang berkaitan... yang tidak memastikan memenuhi keperluan baharu untuk menggalakkan transformasi digital, melaksanakan prosedur pentadbiran dalam persekitaran elektronik, terutamanya keperluan untuk maklumat dan data "betul, mencukupi, bersih, dan hidup" mengikut arahan Biro Polit dalam Resolusi No. 57-NQ/TU bertarikh 22 Disember dan No. 2024. 94/2024/ND-CP bertarikh 24 Julai 2024 Kerajaan adalah sesuai dan perlu.

Sebelum ini, Jabatan Pengurusan Tanah (Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar) telah mengarahkan lokaliti untuk menyesuaikan pangkalan data tanah mengikut kerajaan dua peringkat selepas penggabungan dan melampirkan kod pengenalan plot tanah di kawasan itu dengan data kadaster.

Proses membina kod ID bagi plot tanah mempunyai 4 langkah, termasuk menentukan titik ciri plot tanah; menukar lokasi daripada sistem koordinat Vietnam kepada sistem antarabangsa; pengekodan lokasi titik ciri dan mengemas kini jadual data spatial plot tanah.

Undang-undang Tanah semasa dan dokumen panduannya tidak mengawal secara khusus maklumat mengenai pemilikan perumahan atau kod pengenalan hartanah. Walau bagaimanapun, banyak peraturan terobosan mengenai pengurusan data dan maklumat tanah dinyatakan dalam undang-undang, melaksanakan pendigitalan dan interkoneksi data nasional.

Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-gan-ma-dinh-danhcho-bat-dong-san-100251026190945533.htm