Cadangan untuk meningkatkan tahap pendapatan bagi melayakkan diri untuk perumahan sosial; Bandar Raya Ho Chi Minh masih mempunyai 59,000 pangsapuri tanpa buku merah jambu

Cadangan untuk meningkatkan tahap pendapatan untuk melayakkan diri untuk perumahan sosial; Bandar Ho Chi Minh masih mempunyai 59,000 pangsapuri tanpa buku merah jambu

Konsensus membina 5 dataran di sekitar Tasik Thien Quang; Hampir 100,000 bilion VND dalam bon korporat hartanah yang matang pada 2024; Cadangan untuk menaikkan harga sewa restoran Thuy Ta.

Cadangan untuk meningkatkan tahap pendapatan layak membeli perumahan sosial

Dalam draf Dekri mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, yang dicadangkan oleh Kementerian Pembinaan , pekerja dengan purata pendapatan bulanan tidak lebih daripada 15 juta VND akan dianggap layak untuk membeli atau menyewa perumahan sosial. Tempoh penentuan pendapatan adalah 3 tahun sebelum masa penyerahan permohonan.

Kementerian Pembinaan bercadang untuk "melonggarkan" banyak syarat untuk pembeli perumahan sosial. Foto: Le Toan

Mengikut peraturan semasa, syarat untuk menikmati polisi perumahan sosial ialah semua ahli keluarga mempunyai pendapatan tetap dan tidak perlu membayar cukai pendapatan peribadi, iaitu tidak melebihi 11 juta VND/bulan. Paras ini dianggap tidak lagi sesuai untuk masa kini kerana harga perumahan sosial juga meningkat secara mendadak berbanding sebelum ini.

Bersetuju untuk membina 5 dataran di sekitar Tasik Thien Quang

Jawatankuasa Rakyat Nguyen Du Ward (Daerah Hai Ba Trung, Hanoi ) baru sahaja menganjurkan perundingan terus dengan orang ramai mengenai projek reka bentuk pada skala 1/500. Majoriti peserta percaya bahawa adalah perlu untuk mewujudkan projek untuk mengubah suai kawasan Tasik Thien Quang secara serentak, termasuk pembinaan 5 dataran bernama Spring, Summer, Autumn, Winter dan dataran tengah.

Sebelum ini, pada awal Februari 2024, Jawatankuasa Rakyat Daerah Hai Ba Trung telah menganjurkan perundingan awam mengenai projek Reka Bentuk Bandar bagi kawasan sekitar Tasik Thien Quang. Keluasan tanah untuk penyelidikan reka bentuk bandar adalah seluas 11.7 hektar, terletak di wad Nguyen Du dan Le Dai Hanh. Bahagian utara kawasan ini bersempadan dengan Jalan Nguyen Du, sebelah barat bersempadan dengan Jalan Tran Binh Trong, sebelah timur bersempadan dengan Jalan Quang Trung dan sebelah selatan bersempadan dengan Jalan Tran Nhan Tong.

Dalam projek itu, unit perunding mencadangkan reka bentuk bandar dengan 13 kawasan dan 5 petak. Dataran tengah terletak di jalan Tran Nhan Tong, bersebelahan dengan taman Thong Nhat. Empat dataran: Musim Bunga, Musim Panas, Musim Luruh dan Musim Sejuk dibina berhampiran 4 penjuru tasik Thien Quang.

Cadangan untuk menaikkan harga sewa restoran Thuy Ta

Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Lat baru sahaja mencadangkan agar Jabatan Kewangan Lam Dong menyemak dan menilai semula harga permulaan untuk pajakan 10 tahun rumah dan tanah di restoran Thuy Ta, meningkatkannya lebih tinggi daripada lelongan pertama.

Khususnya, Da Lat City merancang untuk mempertimbangkan harga permulaan untuk sewa tanah dan hartanah dalam 1 tahun menjadi lebih daripada 3.6 bilion VND; harga sewa tanah dan hartanah dalam tempoh 10 tahun menjadi lebih daripada 36 bilion VND.

Jika diluluskan, harga sewa tanah baharu akan menjadi kira-kira 1 bilion VND/tahun lebih tinggi daripada harga lama.

Restoran Thuy Ta terletak di salah satu daripada dua pulau yang bersambung dengan tempat pemandangan nasional Tasik Xuan Huong. Ini adalah salah satu lokasi paling utama di Da Lat. Jumlah keluasan tanah ini lebih dari 3.800 m2, di atas tanah tersebut terdapat rumah dua tingkat dengan luas lantai lebih dari 260 m2, tanah yang tinggal adalah hamparan bunga, pekarangan, dan halaman.

Hampir 100,000 bilion VND bon korporat hartanah matang pada 2024

Menurut Persatuan Pasaran Bon Vietnam (VBMA), jumlah nilai bon korporat yang matang pada baki 2024 ialah VND258,239 bilion. Daripada jumlah itu, 38% daripada nilai bon yang hampir matang adalah milik kumpulan hartanah, bersamaan dengan kira-kira VND99,234 bilion. Diikuti oleh kumpulan perbankan dengan hampir VND54,496 bilion, menyumbang 21%.

Tekanan kematangan bon masih menyelubungi perniagaan hartanah.

Di samping itu, pakar dari VNDIRECT percaya bahawa tamat tempoh Dekri No. 08/2023/ND-CP dan pelaksanaan peraturan ke atas pelabur sekuriti profesional, bersama dengan peraturan penarafan kredit mandatori, akan menyebabkan aktiviti penerbitan bon swasta merosot secara mendadak pada 2024.

Ho Chi Minh City masih mempunyai 59,000 pangsapuri yang belum diberikan buku merah jambu.

Menurut Encik Vo Cong Luc, Ketua Jabatan Pengurusan Tanah (Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh), pada tahun 2023, pasaran hartanah Ho Chi Minh City akan mempunyai 81,000 pangsapuri dalam 335 projek yang dinilai layak mendapat sijil hak guna tanah. Daripada jumlah itu, lebih daripada 27% pangsapuri mempunyai sijil, 73% daripada pangsapuri yang tinggal belum diberikan, bersamaan dengan 59,000 pangsapuri.

Encik Luc berkata terdapat banyak sebab mengapa pangsapuri itu tidak diberikan buku berwarna merah jambu, termasuk pelabur projek lewat mengemukakan dokumen; banyak projek hartanah baharu menghadapi masalah undang-undang; sesetengah apartmen perlu membayar kewangan tambahan atau sedang dalam pemeriksaan atau penyiasatan; projek itu dicagarkan kepada bank, dan terdapat pelanggaran dalam pembinaan.

Sumber