Menerusi tempoh turun naik, pasaran hartanah telah merekodkan banyak tanda-tanda pemulihan.

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, pasaran telah menunjukkan tanda-tanda pembalikan, dan minat terhadap hartanah semakin meningkat. Secara khususnya, minat terhadap tanah pada suku ketiga 2024 dijangka meningkat sebanyak 49% berbanding tempoh yang sama pada 2023, rumah persendirian sebanyak 25%, pangsapuri sebanyak 24%, dan vila sebanyak 22%.

Mengambil bahagian dalam tinjauan oleh Batdongsan.com.vn, 72% daripada broker mengatakan bahawa turun naik semasa dalam pasaran hartanah menunjukkan lebih banyak tanda positif.

Melalui kitaran turun naik, pasaran hartanah secara beransur-ansur menunjukkan banyak tanda positif pemulihan.

Sintesis Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahawa banyak projek yang baru dibuka di Hanoi dan Ho Chi Minh City mempunyai harga yang agak tinggi. Di Hanoi, harga purata berjulat dari 45 juta VND/m2 hingga 90 juta VND/m2. Di Bandar Raya Ho Chi Minh, harga purata berjulat dari 45 juta VND/m2 hingga 130 juta VND/m2. Kebanyakan broker yang menjawab tinjauan Batdongsan.com.vn mengatakan bahawa kadar penyerapan projek yang baru dibuka adalah antara purata (30% - 60%) kepada sangat baik (>80%).

Berkongsi mengenai undang-undang baharu itu, Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn berkata: "Tiga undang-undang yang dipinda berkaitan hartanah diterima secara positif oleh pembeli, broker, lantai dagangan dan pelabur hartanah. Pasaran hartanah pada 2024 dijangka meningkatkan ketelusan hasil daripada perubahan dalam Undang-undang. Pembekalan dan sokongan perumahan sosial juga berkemungkinan besar untuk menambah baik perumahan sosial."

Projek yang baru dibuka di Ho Chi Minh City dan Hanoi mempunyai harga yang agak tinggi.

Selain itu, pasaran perumahan dan tanah persendirian juga telah mencatatkan banyak tanda positif. Menurut data pasaran hartanah untuk 9 bulan pertama 2024 laman web ini, kedua-dua jenis perumahan dan tanah persendirian secara amnya telah bertambah baik dari segi faedah dan urus niaga. Walau bagaimanapun, ini masih hanya peningkatan tempatan di beberapa kawasan, terutamanya wilayah utara.

Sehubungan itu, harga rumah persendirian meningkat kepada 173 juta VND/m2 pada suku ketiga 2024 berbanding 95 juta VND/m2 pada suku pertama 2021. Sementara itu, harga tanah di kawasan ini meningkat kepada 46 juta VND/m2 pada suku ketiga 2024 berbanding 27 juta VND/m2 pada suku pertama tahun 2021 pada selesema Selatan. dan harga rumah tidak terlalu besar. Secara khusus, harga rumah persendirian meningkat kepada 106 juta VND/m2 pada suku ketiga 2024 berbanding 94 juta VND/m2 pada suku pertama 2021 dan harga tanah meningkat sedikit kepada 17 juta VND/m2 pada suku ketiga 2024 berbanding 13 juta VND/m2 pada suku pertama 2021.

Pasaran sewa juga sedang memasuki kitaran pertumbuhan disebabkan faktor musim puncak dan tekanan daripada harga jualan. Dalam 9 bulan pertama 2024, harga jualan telah meningkat secara beransur-ansur kepada lebih 50 juta VND/m2, yang turut mewujudkan tekanan untuk harga sewa meningkat, daripada 10 juta VND/unit/bulan pada akhir tahun 2023 kepada 11 juta VND/unit/bulan.

Le Trang

Sumber: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html