Kawasan bandar industri – model mampan, trend pembangunan ibu kota ekonomi

VSIP menunjukkan tanda pemaju yang berwawasan apabila ia baru sahaja meneruskan operasi kawasan bandar Sun Casa Central yang melayani kawasan itu termasuk VSIP III Industrial Park.

Model perindustrian - bandar - perkhidmatan dianggap sebagai trend pembangunan yang tidak dapat dielakkan di Vietnam dalam konteks ekonomi yang mendorong ke arah "perindustrian".

Dalam konteks bilangan kawasan bandar yang terhad yang dikaitkan dengan taman perindustrian, VSIP menunjukkan tanda pemaju yang berwawasan apabila taman perindustrian VSIP I dan VSIP II telah membentuk kawasan bandar berkualiti tinggi sedia ada, dan pada masa yang sama terus menjalankan operasi kawasan bandar Sun Casa Central untuk memberi perkhidmatan kepada kawasan tersebut termasuk VSIP III Industrial Park.

Merintis kawasan bandar pertama untuk golongan profesional

Dengan 28 tahun beroperasi di pasaran Vietnam, VSIP sentiasa menetapkan matlamat pembangunan mampan taman perindustrian yang dikaitkan dengan pelaburan dalam sistem infrastruktur, meningkatkan kualiti hidup di dalam dan di luar pagar taman perindustrian.

Sun Casa Central ialah bukti seterusnya perjalanan untuk mencipta kawasan bandar baharu secara eksklusif untuk golongan profesional dengan lebih daripada 879 produk rumah bandar, rumah bandar komersial, vila berkembar berkembar, vila bujang yang diperkenalkan kepada pasaran dan kadar transaksi mencapai lebih 90% dalam fasa 1 - 2.

Sun Casa Central dirancang dengan sistem kesihatan bertaraf tinggi - membeli-belah - kemudahan hiburan yang sedia memberi perkhidmatan kepada penduduk seperti: Kompleks sukan Pusat Sukan Sun dengan standard European Edge dengan kolam renang sepanjang 50m, gim serbaguna, padang bola sepak mini, gelanggang tenis tertutup, gelanggang badminton, sauna & kawasan mandi wap...; taman pusat, rangkaian utiliti The Sun dengan taman muzik air, trek joging, pasar malam... Khususnya, kawasan perkhidmatan komersial yang sibuk secara beransur-ansur dibentuk di sini dengan sistem F&B The Cup Coffee, kawasan rumah kedai untuk membeli-belah...

Kompleks sukan Pusat Sukan Sun seluas 1.3 hektar.

Buat pertama kalinya, Tan Uyen City mempunyai kawasan bandar yang diurus dan dikendalikan secara profesional oleh jenama Savills yang berprestij, dan dilindungi oleh sistem keselamatan moden daripada VSIP FMS - syarikat ahli VSIP dengan rangkaian keselamatan 24/7; bukan sahaja membantu mengawal dan memastikan keselamatan penduduk dengan tegas tetapi juga membantu mengekalkan kualiti aset hartanah dari semasa ke semasa, yang merupakan faktor penting membantu nilai perumahan berkembang secara mampan.

Pelaburan yang munasabah - keuntungan yang tinggi

Hartanah Binh Duong menunjukkan trend pertumbuhan yang serupa dengan pasaran terdahulu di bandar-bandar besar seperti Ho Chi Minh City, Hanoi, Da Nang, dsb., apabila harga hartanah di teras pusat meningkat dan dana tanah mengecut, membawa kepada pembentukan pusat baharu dengan tahap harga yang menarik dan potensi pertumbuhan tinggi, dengan purata daripada 8 bilion VND/unit atau lebih.

Sementara itu, Sun Casa Central di tengah-tengah Bandar Tan Uyen ditawarkan untuk jualan daripada hanya 3 bilion VND untuk rumah bandar, 5 bilion VND/unit untuk rumah bandar komersial dan vila berkembar, daripada 6 bilion VND/unit untuk vila berasingan, manakala ia hanya mengambil masa 15 minit untuk sampai ke Bandar Baru, dan 20 minit ke Thu Dau Mot melalui laluan trafik utama. Ini bermakna bahawa penduduk Sun Casa Central boleh menikmati ruang kediaman moden dengan rangkaian penuh kemudahan dalaman dan mudah berhubung dengan kemudahan antara wilayah, tetapi pada harga separuh sahaja.

Penduduk Sun Casa Central boleh berpindah ke kemudahan antara wilayah dengan mudah

Di samping itu, Sun Casa Central menggunakan dasar jualan yang sangat fleksibel: memiliki rumah dengan kos permulaan hanya kira-kira 1 bilion VND, membayar 30% untuk menandatangani kontrak dan menerima rumah dengan segera, dalam tempoh 17 bulan hanya perlu membayar 10%, membantu pelanggan memanfaatkan masa kewangan untuk menyiapkan bahagian dalam, menyewa dengan cepat. Pelanggan juga boleh membuat keuntungan serta-merta apabila melabur dengan banyak lagi program menarik yang digunakan seperti insentif sehingga 100 juta VND untuk program deposit pada Disember 2024, diskaun 5% untuk pembayaran pantas, pakej hadiah segera sebanyak 50 juta VND semasa berurus niaga...

Apatah lagi, dengan kelebihan sebagai kawasan bandar industri, satu-satunya kawasan bandar yang menyediakan kluster VSIP II dan VSIP III, Sun Casa Central juga mencapai kadar sewa dan eksploitasi perniagaan yang sangat ideal.

Pada masa ini, produk dalam fasa I - subbahagian An Khang sedang disewa oleh pakar dalam dan luar negara, jurutera dan pekerja pejabat pada harga purata 15 - 20 juta VND/bulan; Rumah kedai hadapan mempunyai harga sewa yang lebih tinggi iaitu 20 - 25 juta VND/bulan dan vila yang lengkap mempunyai harga sewa sehingga 30 juta VND/bulan.

Memandangkan korelasi antara harga hartanah dan harga sewa semasa, kadar keuntungan ialah 6% untuk rumah bandar dan 7-8% untuk rumah bandar atau vila komersial. Boleh dikatakan ini adalah angka yang melebihi jangkaan ramai pelabur, kerana dalam julat harga 3-5 bilion VND, tidak banyak produk di pasaran mencapai keuntungan sewa yang begitu tinggi.

Menurut maklumat pelabur, dalam perancangan sekarang, VSIP III tidak mempunyai tanah untuk kawasan bandar. Oleh itu, dalam masa terdekat, apabila kadar penghunian di VSIP III meningkat, permintaan untuk perumahan di Sun Casa Central akan meningkat dengan lebih banyak; dan apabila permintaan melebihi bekalan, tahap harga sewa - harga transaksi sekunder di sini akan diwujudkan, mewujudkan kemuncak harga baharu, meningkatkan nilai aset hartanah, menyumbang kepada menjadikan Sun Casa Central model bandar perindustrian yang ideal untuk menerajui perjalanan menjadi ibu kota perindustrian Binh Duong.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html