Perniagaan hartanah berlumba hingga akhir tahun

Pasaran hartanah menunjukkan banyak isyarat positif daripada dasar, perniagaan hartanah menumpukan pada mempromosikan kemajuan projek, mengambil kesempatan daripada keadaan yang menggalakkan pada bulan-bulan terakhir tahun ini untuk mempercepatkan jualan.

Projek Aqua City sedang menyiapkan pangsapuri, landskap, kemudahan dalaman dan luaran.

Mulakan semula projek, percepatkan pelepasan

Walaupun musim pelancongan musim panas hampir berakhir, Novaland Group NovaWorld Phan Thiet Project (Wilayah Binh Thuan ) masih mengalu-alukan ribuan pelawat setiap hari. Menurut statistik, pada bulan Jun dan Julai 2024, lebih 800,000 pelawat datang ke NovaWorld Phan Thiet untuk berseronok, melawat dan menginap semasa siri perayaan Summer Fest.

Ini adalah isyarat positif untuk merealisasikan matlamat NovaWorld Phan Thiet untuk mengalu-alukan 5 juta pelawat pada tahun 2024, menyumbang dengan ketara kepada matlamat Binh Thuan untuk mengalu-alukan 9.5 juta pelancong .

Selain usaha melengkapkan zon hiburan untuk mengalu-alukan pengunjung, Novaland juga bercadang untuk memulakan semula beberapa zon dan melengkapkan produk yang dijual untuk penyerahan awal kepada pelanggan.

Seorang wakil Novaland Group berkata bahawa projek itu telah menyelesaikan perancangan terperinci sebanyak 1/500. Pada masa ini, undang-undang baru yang berkaitan dengan hartanah telah berkuat kuasa, perusahaan menjangka tidak lama lagi akan menentukan harga tanah tertentu sebagai asas untuk mengira sewa tanah, untuk meneruskan dengan penyiapan pembinaan dan penyerahan 820 produk kepada penduduk, selari dengan penyiapan dan operasi rangkaian utiliti baharu, dalam jumlah hampir 40 kategori hiburan dan taman...

Statistik daripada Institut Penyelidikan Kewangan Hartanah Dat Xanh Services (DXS-FERI) menunjukkan bahawa pada separuh pertama 2024, sejumlah 19 projek memulakan pembinaan, 23 projek permulaan dan 27 acara jualan pembukaan telah diadakan di seluruh negara.

Dat Xanh Services menilai bahawa selepas fasa permulaan dan pengumpulan, pelabur yang mempunyai sumber yang baik sedang bersedia untuk memasuki fasa pecutan untuk menguasai bahagian pasaran dalam kitaran baharu.

Begitu juga, di Projek Tram NovaWorld Ho (Ba Ria - wilayah Vung Tau), 381 produk dalam fasa Tropicana dan Wonderland telah diserahkan kepada pelanggan dan mula beroperasi untuk disewa dengan kadar penghunian kira-kira 50% pada hari bekerja dan 90% pada hujung minggu. Mulai sekarang hingga akhir 2024, fasa Pulau Habana, The Tropicana, Binh Chau Onsen... akan terus dibina secara bersiri dan menyerahkan 243 produk.

Projek Aqua City di wilayah Dong Nai juga mencapai kemajuan yang kukuh. Dijangkakan pada Ogos 2024, pelarasan tempatan bagi perancangan am Bandar Bien Hoa, Zon C4 dan sebahagian daripada kawasan bandar di barat Lebuhraya Bien Hoa - Vung Tau akan selesai. Pada September 2024, Kawasan Bandar Perkhidmatan Komersial Cu Lao Phuoc Hung akan memulakan semula meratakan dan pembinaan infrastruktur teknikal apabila langkah perancangan selesai. Setakat ini, projek itu telah menyerahkan 516 produk dalam subbahagian tersebut. Subbahagian lain sedang disiapkan dan dijangka menyerahkan 891 lagi produk menjelang akhir 2024.

Menurut wartawan Dau Tu Newspaper, dalam konteks pasaran hartanah yang mempunyai banyak isyarat positif daripada dasar dan menjangkakan kitaran pertumbuhan baharu, banyak perniagaan sedang berusaha untuk menyelesaikan prosedur undang-undang dan melaksanakan projek.

Encik Nguyen Van Dat, Pengerusi Syarikat Pembangunan Hartanah Phat Dat, berkata bahawa Syarikat baru sahaja diberi tambahan 15.8 hektar tanah di Kawasan Bandar Bac Ha Thanh di Wilayah Binh Dinh. Oleh itu, sehingga kini, projek ini telah diberikan 90% daripada tanah. Selepas mengira bayaran guna tanah, Syarikat akan menyiapkan pembinaan untuk layak membuka penjualan Projek Kawasan Bandar Bac Ha Thanh pada bulan September.

Dengan projek Thuan An di wilayah Binh Duong, Phat Dat akan melengkapkan pengiraan yuran guna tanah pada Oktober 2024 dan akan layak untuk dijual pada November 2024. Kedua-dua projek ini boleh menghasilkan hampir VND 20,000 bilion hasil untuk Syarikat.

Di samping itu, Encik Dat mendedahkan bahawa Phat Dat sedang menumpukan pada melengkapkan prosedur undang-undang untuk projek lain di Ba Ria - wilayah Vung Tau, yang dijangka mencatatkan pendapatan kira-kira 15,000 bilion VND.

Tidak ketinggalan dalam permainan, Thang Long Real Group juga menumpukan pada mempromosikan Projek Fiato Uptown (Bandar Thu Duc, Bandar Ho Chi Minh) dan Bandar Lapangan Terbang Fiato (Nhon Trach, Dong Nai).

Khususnya, Fiato Airport City Project sedang mempercepatkan kemajuan pembinaan asas cerucuk dan merancang untuk dibuka untuk jualan pada suku keempat tahun ini, menyasarkan pelanggan yang tinggal dan bekerja di Nhon Trach seperti pakar asing, pengurus kanan, pemilik perniagaan, kakitangan dalam industri penerbangan (melayani lapangan terbang Long Thanh) atau pelabur hartanah aliran tunai.

Perancangan untuk fasa baru

Selain perniagaan yang cuba menyelenggara tapak pembinaan dan melancarkan projek baharu, beberapa perniagaan lain, selepas mencapai keputusan tertentu daripada fasa penstrukturan semula, juga mula merancang untuk kembali ke pasaran.

Salah satunya ialah Hung Thinh Corporation. Pada penghujung Julai 2024, perusahaan ini mengumumkan identiti jenama baharu. Wakil perusahaan itu berkata bahawa pembinaan identiti jenama baharu menandakan satu langkah ke hadapan dalam pelan penstrukturan semula komprehensif Hung Thinh Corporation. Ini juga merupakan komitmen untuk merealisasikan matlamat membantu Kumpulan mengatasi kesukaran, menstabilkan operasi, dan berazam untuk menyelesaikan projek, memastikan kepentingan pelanggan, penduduk dan pelabur.

Walaupun belum ada rancangan terperinci berhubung pelaksanaan projek-projek tersebut, Hung Thinh sebelum ini telah mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa untuk melaksanakan projek kawasan bandar baharu di komune Vinh Phuong (bandar Nha Trang) dengan skala kira-kira 368 hektar dan projek kawasan bandar baharu di Zon Ekonomi Van Phong seluas 575 hektar.

Menurut penilaian Kementerian Pembinaan, pada separuh pertama 2024, prestasi perniagaan hartanah akan bertambah baik, memandangkan jumlah perniagaan yang baru didaftarkan dan jumlah perniagaan yang kembali beroperasi akan meningkat berbanding tempoh yang sama pada 2023.

Khususnya, banyak perniagaan merancang untuk mengembangkan dana tanah mereka untuk pembangunan projek bagi menyediakan fasa pecutan industri hartanah. Khususnya, kesahan, kecairan, yuran penggunaan tanah, dsb. ialah kriteria utama yang perniagaan pilih untuk melabur.

Selain itu, perniagaan yang beroperasi dalam bidang penyewaan pejabat dan resort juga menyasarkan dana tanah yang sesuai untuk bidang perniagaan mereka pada masa akan datang.

Walau bagaimanapun, Kementerian Pembinaan mengesyorkan agar perniagaan perlu lebih serius dan mengira dengan lebih teliti tentang rancangan mereka, menyelidik pasaran, memilih projek tanah bersih dengan aspek undang-undang yang lengkap, dan membayar yuran penggunaan tanah sepenuhnya supaya ia boleh digunakan pada tahun-tahun akan datang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html