Perniagaan hartanah berlumba dengan masa pada akhir tahun.

Pasaran hartanah menunjukkan banyak tanda positif daripada perubahan dasar, dan perniagaan hartanah sedang menumpukan pada mempercepatkan kemajuan projek, memanfaatkan keadaan yang menggalakkan pada bulan-bulan terakhir tahun ini untuk mempercepatkan jualan.

Projek Aqua City sedang menyiapkan pangsapuri, landskap serta kemudahan dalaman dan luaran.

Mulakan semula projek, percepatkan pelancaran produk.

Walaupun musim pelancongan musim panas semakin hampir berakhir, NovaWorld Phan Thiet (wilayah Binh Thuan), sebuah projek oleh Novaland Group, terus mengalu-alukan ribuan pengunjung setiap hari. Menurut statistik, pada bulan Jun dan Julai 2024, lebih 800,000 pengunjung datang ke NovaWorld Phan Thiet untuk rekreasi, bersiar-siar dan penginapan semasa siri acara Summer Fest.

Ini merupakan petanda positif ke arah merealisasikan matlamat NovaWorld Phan Thiet untuk mengalu-alukan 5 juta pelawat pada tahun 2024, sekali gus memberikan sumbangan yang signifikan kepada sasaran Binh Thuan iaitu 9.5 juta pelancong .

Selain berusaha untuk melengkapkan zon hiburan bagi mengalu-alukan pengunjung, Novaland juga merancang untuk memulakan semula beberapa zon dan memuktamadkan produk yang telah dijual untuk diserahkan kepada pelanggan secepat mungkin.

Seorang wakil daripada Novaland Group menyatakan bahawa projek itu telah menyelesaikan perancangan terperinci 1/500. Dengan undang-undang hartanah baharu yang berkuat kuasa, syarikat itu menjangkakan harga tanah tertentu akan ditentukan tidak lama lagi sebagai asas untuk mengira yuran pajakan tanah, bagi meneruskan pembinaan dan penyerahan 820 unit kepada penduduk. Pada masa yang sama, mereka akan menyelesaikan dan mengendalikan rangkaian kemudahan baharu, termasuk hampir 40 kemudahan hiburan dan taman.

Statistik daripada Institut Penyelidikan Kewangan dan Hartanah Perkhidmatan Dat Xanh (DXS-FERI) menunjukkan bahawa pada separuh pertama tahun 2024, sejumlah 19 projek telah memulakan pembinaan, 23 projek telah dimulakan dan 27 acara jualan telah diadakan di seluruh negara.

Dat Xanh Services menilai bahawa, selepas tempoh persediaan dan pengumpulan, pembangun yang mempunyai sumber yang kukuh bersedia untuk memasuki fasa pecutan bagi menguasai bahagian pasaran dalam kitaran baharu.

Begitu juga, di projek NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - wilayah Vung Tau), 381 unit dalam fasa The Tropicana dan Wonderland telah diserahkan kepada pelanggan dan mula disewa, dengan kadar penghunian kira-kira 50% pada hari bekerja dan 90% pada hujung minggu. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2024, fasa Pulau Habana, The Tropicana, Binh Chau Onsen, dan sebagainya, akan terus dibina dan 243 unit akan diserahkan.

Projek Aqua City di wilayah Dong Nai juga menunjukkan kemajuan yang ketara. Dijangkakan bahawa pelarasan tempatan terhadap perancangan umum Bandar Bien Hoa, khususnya kawasan C4 dan sebahagian kawasan bandar di barat lebuh raya Bien Hoa – Vung Tau, akan siap pada Ogos 2024. Pada September 2024, kawasan bandar komersial dan perkhidmatan Cu Lao Phuoc Hung akan memulakan semula perataan tanah dan pembinaan infrastruktur sebaik sahaja peringkat perancangan selesai. Setakat ini, projek ini telah menyerahkan 516 unit dalam pelbagai subbahagiannya. Subbahagian lain sedang dalam pembinaan dan dijangka akan menyediakan tambahan 891 unit menjelang akhir tahun 2024.

Menurut pemerhatian oleh wartawan dari Investment Newspaper, dalam konteks pasaran hartanah yang menunjukkan banyak tanda positif daripada dasar-dasar dan menjangkakan kitaran pertumbuhan baharu, banyak perniagaan berusaha untuk menyelesaikan prosedur perundangan dan melaksanakan projek.

Encik Nguyen Van Dat, Pengerusi Syarikat Pembangunan Hartanah Phat Dat, berkata bahawa syarikat itu baru sahaja diperuntukkan tanah tambahan hampir 15.8 hektar untuk Kawasan Bandar Bac Ha Thanh di wilayah Binh Dinh. Oleh itu, setakat ini, 90% tanah untuk projek ini telah diperuntukkan. Selepas yuran penggunaan tanah dikira, syarikat itu akan menyelesaikan pembinaan untuk layak melancarkan jualan projek Kawasan Bandar Bac Ha Thanh pada bulan September.

Dengan projek Thuan An di wilayah Binh Duong, Phat Dat akan menyelesaikan pengiraan yuran penggunaan tanah pada Oktober 2024 dan akan layak untuk jualan pada November 2024. Kedua-dua projek ini boleh menjana pendapatan hampir 20,000 bilion VND untuk syarikat.

Di samping itu, Encik Dat mendedahkan bahawa Phat Dat sedang menumpukan pada pemuktamadan prosedur perundangan untuk satu lagi projek di Ba Ria - wilayah Vung Tau, yang dijangka menjana pendapatan kira-kira 15,000 bilion VND.

Tidak ketinggalan, Thang Long Real Group juga menumpukan pada usaha mempercepatkan Projek Fiato Uptown (Bandar Thu Duc, Bandar Ho Chi Minh) dan Projek Bandar Lapangan Terbang Fiato (Nhon Trach, Dong Nai).

Secara khususnya, projek Bandar Lapangan Terbang Fiato sedang mempercepatkan pembinaan cerucuk asas dan merancang untuk melancarkan jualan pada suku keempat tahun ini, menyasarkan pelanggan yang tinggal dan bekerja di Nhon Trach seperti pakar asing, pengurus kanan, pemilik perniagaan, kakitangan penerbangan (yang berkhidmat di lapangan terbang Long Thanh) atau pelabur hartanah yang mencari aliran tunai.

Perancangan untuk fasa seterusnya

Selain perniagaan yang berusaha untuk mengekalkan kemajuan pembinaan dan melancarkan projek baharu, beberapa perniagaan lain, selepas mencapai keputusan tertentu daripada fasa penstrukturan semula, juga mula merancang untuk kembali ke pasaran.

Satu contohnya ialah Hung Thinh Group. Pada akhir Julai 2024, syarikat itu mengumumkan identiti jenama baharunya. Seorang wakil syarikat menyatakan bahawa membina identiti jenama baharu menandakan satu langkah ke hadapan dalam proses penstrukturan semula komprehensif Hung Thinh Group. Ini juga mencerminkan komitmen untuk mengatasi kesukaran, menstabilkan operasi, menyelesaikan projek dan memastikan hak pelanggan, penduduk dan pelabur.

Walaupun tiada rancangan terperinci untuk projek-projek tersebut diumumkan lagi, Hung Thinh sebelum ini telah mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa pelaksanaan projek kawasan bandar baharu di komune Vinh Phuong (bandar Nha Trang) dengan skala kira-kira 368 hektar dan projek kawasan bandar baharu di Zon Ekonomi Van Phong, dengan skala kira-kira 575 hektar.

Menurut penilaian Kementerian Pembinaan, pada separuh pertama tahun 2024, prestasi perniagaan hartanah bertambah baik, dengan bilangan perniagaan yang baru berdaftar dan bilangan perniagaan yang menyambung semula operasi meningkat berbanding tempoh yang sama pada tahun 2023.

Khususnya, banyak perniagaan merancang untuk mengembangkan pegangan tanah mereka untuk pembangunan projek sebagai persediaan untuk pemulihan industri hartanah yang dipercepatkan. Aspek perundangan, kecairan, yuran penggunaan tanah, dan sebagainya, adalah antara kriteria utama yang dipertimbangkan oleh perniagaan semasa membuat keputusan pelaburan.

Di samping itu, perniagaan yang beroperasi dalam sektor penyewaan pejabat dan pusat peranginan juga sedang berusaha untuk memperoleh tanah yang sesuai untuk perniagaan mereka pada masa hadapan.

Walau bagaimanapun, Kementerian Pembinaan mengesyorkan agar perniagaan lebih serius dan berhati-hati dalam perancangan mereka, menyelidik pasaran, memilih projek dengan tanah bersih yang lengkap secara sah, dan membayar semua yuran penggunaan tanah sepenuhnya supaya ia dapat beroperasi pada tahun-tahun akan datang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html