Menurut data daripada Bank Negara, menjelang akhir Ogos, kredit hartanah terkumpul telah mencecah lebih daripada 4 juta VND, menyumbang hampir 1/4 daripada jumlah hutang tertunggak ekonomi . Aliran tunai telah kembali ke pasaran. Walau bagaimanapun, daripada memilih produk spekulatif dan jangka pendek seperti tempoh sebelumnya, produk dengan nilai sebenar dan status undang-undang yang jelas telah diserap dengan kuat sejak kebelakangan ini.
Laporan pasaran suku ketiga 2025 bagi beberapa unit penyelidikan pasaran menunjukkan bahawa pangsapuri menyumbang lebih daripada 70% daripada urus niaga. Ini menunjukkan trend perubahan cita rasa pembeli rumah terutama daripada golongan pelanggan muda yang mengutamakan ruang kediaman berbanding tertumpu kepada nilai pemilikan tanah seperti generasi terdahulu.
Pakej pinjaman kewangan keutamaan daripada institusi kredit membantu pelanggan muda dengan ekuiti rendah untuk masih mempunyai akses mudah, menyumbang kepada peningkatan kecairan yang baik untuk segmen ini.
Dengan permintaan untuk pangsapuri daripada pelanggan muda yang terus kekal tinggi, masalah bagi bank adalah untuk memberikan sokongan kewangan kepada kumpulan pelanggan ini dan mengekalkan disiplin kredit untuk memastikan keselamatan sistem. Ini memerlukan pakej pinjaman keutamaan direka bentuk dengan ketelusan dalam aliran tunai dan kapasiti pembayaran balik hutang, sambil mengutamakan projek dengan status undang-undang penuh, infrastruktur segerak dan memenuhi keperluan perumahan sebenar.
Encik Hoang Huy Chuong - Timbalan Pengarah Bahagian Pelanggan Peribadi - Bank Saham Bersama Komersial Asia Tenggara SeAbank berkata: "Dalam konteks pasaran yang mungkin mempunyai turun naik dalam kadar faedah, menawarkan pakej kadar faedah keutamaan 5.8% setahun dan stabil selama 36 bulan membantu pelanggan mengawal kos dengan mudah dan tidak perlu risau tentang turun naik yang tidak dijangka dalam kadar faedah."
"Apabila projek tidak mematuhi undang-undang, ia akan berisiko, walaupun terdapat aliran kredit yang stabil, ia akan menjadi sukar untuk mendapatkan semula modal untuk pelanggan dan pelabur. Kedua ialah kapasiti kewangan pelabur itu. Kami juga tahu bahawa terdapat banyak kes di mana orang telah melabur wang, walaupun lebih 90%, tetapi selepas beberapa dekad mereka masih tidak dapat menerima rumah itu," kata Cik Pham Thi Mien, Pengarah Penyelidikan Pasaran Harta Tanah Vietnam.
Menurut pakar, apabila aliran tunai ke arah jenis perumahan yang membantu menetap, dengan status undang-undang yang selamat, ia bukan sahaja tanda kestabilan tetapi juga asas yang kukuh untuk pasaran hartanah berkembang ke arah yang mampan dalam tempoh akan datang.
Sumber: https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm
Komen (0)