Sejauh manakah projek Aqua City Novaland telah diselesaikan?

Novaland Group berkata bahawa kelulusan rasmi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai terhadap pelarasan tempatan pelan induk 1/10,000 merupakan langkah undang-undang yang penting, membuka jalan bagi penyempurnaan penyelarasan pelan pembahagian C4 dan pelan terperinci 1/500 projek Aqua City.

Pemandangan panorama kampus projek Aqua City Novaland - Foto: HIEU GIANG

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 3479 yang meluluskan pelarasan tempatan pelan induk skala 1/10,000 Bandar Bien Hoa, Wilayah Dong Nai kepada 2030, dengan wawasan 2050 - meliputi sebahagian kawasan bandar di barat Lebuhraya Bien Hoa - Vung Tau Expressway.

Dong Nai menyesuaikan perancangan dalam pembahagian dengan projek Aqua City

Kandungan pelarasan memfokuskan kepada saiz populasi dan indeks guna tanah dalam pecah bahagi C4 ke arah peningkatan saiz populasi, pelarasan indeks guna tanah, pelarasan perancangan, fungsi, struktur guna tanah, perancangan trafik dan infrastruktur teknikal...

Terutama sekali, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai berkata bahawa kandungan pelarasan separa pelan induk untuk mengatasi kelemahan dalam dossier pelarasan keseluruhan pelan induk Bien Hoa City yang diluluskan pada tahun 2014 tidak mengemas kini sepenuhnya kandungan terperinci sebanyak 1/500 daripada projek yang sedang dilaksanakan dalam skop pemberian hak pecah bahagi C4 (yang telah mendapat sijil hak guna tanah).

Pada masa yang sama, wilayah itu menyesuaikan dan menambah perancangan agar sesuai dengan orientasi pembangunan baharu bandar Bien Hoa.

Menurut penyelidikan, pembahagian C4 bagi perancangan am Bandar Bien Hoa mempunyai keluasan kira-kira 1,500 hektar. Dalam subbahagian ini, pelabur telah melaksanakan projek, termasuk kawasan bandar Aqua City.

Walau bagaimanapun, pada masa kelulusan perancangan am dan pelan zon C4, dokumen perancangan terperinci 1/500 projek yang diluluskan sebelum ini belum dikemas kini sepenuhnya, yang membawa kepada ketidakkonsistenan dan perbezaan antara perancangan di semua peringkat.

Ini telah menyebabkan banyak projek kawasan bandar menggantung pembinaan dan perniagaan buat sementara waktu, termasuk projek Aqua City Novaland.

Memastikan penyelarasan perancangan

Menjawab Tuoi Tre Online pada 20 November, wakil Novaland berkata Aqua City mempunyai skala hampir 1,000 hektar daripada skala keseluruhan kira-kira 1,500 hektar subbahagian C4.

Pada masa pemindahan, Aqua City mempunyai asas undang-undang penuh, meluluskan perancangan 1/500, membayar yuran penggunaan tanah, memperuntukkan tanah oleh agensi negeri, memajak tanah untuk melaksanakan projek dan memberikan permit pembinaan.

"Pada masa meluluskan perancangan am bandar Bien Hoa pada 2014 dan meluluskan perancangan pembahagian C4 pada 2016, dokumen perancangan terperinci 1/500 daripada projek yang dilaksanakan dalam skop pembahagian C4, termasuk projek Aqua City, belum dikemas kini sepenuhnya.

Kekurangan konsistensi dalam perancangan di semua peringkat telah memaksa Aqua City menggantung sementara operasi pembinaan dan perniagaan, menunggu masalah itu diselesaikan," kata wakil Novaland.

Aqua City merupakan salah satu projek utama di Dong Nai yang telah mendapat arahan daripada Kerajaan dan pihak berkuasa tempatan untuk menghapuskan halangan dalam tempoh 2 tahun yang lalu.

Menurut Novaland, kelulusan Dong Nai terhadap pelarasan tempatan pelan induk berskala 1/10,000 Bien Hoa City merupakan langkah undang-undang yang penting untuk menghapuskan halangan bagi banyak projek di banyak perusahaan, memastikan penyelarasan peringkat perancangan seterusnya, membuka jalan bagi penyempurnaan pelarasan perancangan (1/0/5,0) perancangan projek Aqua City, dijangka siap pada awal 2025.

Novaland berkata pencapaian yang dijangkakan untuk menyelesaikan 100% prosedur undang-undang projek sedang diusahakan pada suku ketiga 2025.

Novaland Group berkata bahawa bank telah mengeluarkan pakej kredit sebanyak VND3,250 bilion untuk membangunkan subbahagian di Aqua City. Pada masa yang sama, beberapa institusi kewangan komited untuk menyediakan pakej pinjaman tambahan dengan nilai keseluruhan lebih VND10,000 bilion supaya Novaland boleh terus membangunkan infrastruktur, membina dan menyerahkan rumah kepada pelanggan.

Sumber: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm