Draf Undang-undang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Tanah: Menghapuskan kekurangan semasa, memastikan tiada masalah baru timbul

Pada 18 Ogos, mengakhiri mesyuarat untuk mengkaji semula draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Tanah, Timbalan Menteri Kehakiman Nguyen Thanh Tu, Pengerusi Majlis Semakan, berkata bahawa draf undang-undang itu layak dikemukakan kepada Kerajaan selepas menerima pendapat Majlis Semakan. Timbalan Menteri Nguyen Thanh Tu juga membangkitkan 6 isu yang perlu diperbaiki lagi.

Khususnya, mengenai skop peraturan, adalah perlu untuk terus mengkaji dan cuba "mengimbas" semua kesulitan dan ketidakcukupan peraturan semasa dan kandungan mendesak mengenai pembangunan sosio -ekonomi untuk menambah draf undang-undang, sambil memastikan tiada kesulitan atau masalah baru timbul.

Mengenai kandungan seperti menambah 3 kes tebus guna tanah; pampasan, sokongan, penempatan semula; lelongan dan pembidaan, adalah perlu untuk menyemak, menilai kesan dengan teliti dan mempunyai penyelesaian. Khususnya, adalah perlu untuk memberi tumpuan kepada komunikasi dasar untuk menjelaskan peruntukan draf undang-undang.

Perlu ada mekanisme kawalan dan pasca audit untuk mengehadkan penyalahgunaan dan memastikan konsistensi antara undang-undang ini dengan undang-undang berkaitan khususnya Undang-undang Perancangan Bandar dan Desa, Undang-undang Pelaburan serta konsistensi dalam draf undang-undang itu sendiri dengan peruntukan yang masih ada dalam Undang-undang Tanah semasa...

Sebelum ini, semasa membentangkan draf undang-undang pada mesyuarat itu, Cik Doan Thi Thanh My, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Tanah (Kementerian Pertanian dan Kemajuan Luar Bandar) berkata draf undang-undang itu terdiri daripada 3 artikel, dijangka berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026. Draf undang-undang itu menambah 3 kes di mana Negeri menuntut semula tanah untuk kes sosio-ekonomi rakyat, termasuk kes 7 untuk pembangunan sosio-ekonomi rakyat, termasuk Artikel 7 untuk pembangunan tanah. melaksanakan projek pembangunan sosio-ekonomi melalui perjanjian menerima hak guna tanah, yang mesti diselesaikan pada akhir perjanjian atau tempoh lanjutan sekiranya tempoh penyelesaian perjanjian dilanjutkan dan melebihi 75% keluasan tanah dan lebih 75% daripada jumlah pengguna tanah telah dipersetujui, Negara akan menuntut semula kawasan tanah yang tinggal untuk diperuntukkan atau memajakkan tanah kepada pelabur.

Draf undang-undang itu juga menambah kes-kes pelaksanaan projek pelaburan awam segera yang menjalankan tugas politik dan hal ehwal luar negeri; projek di zon perdagangan bebas, di pusat kewangan antarabangsa; projek logistik; projek kediaman bercampur, bandar, pelancongan, perkhidmatan komersial, kebudayaan, sukan dan tujuan lain; projek industri kebudayaan dan projek pembangunan sosio-ekonomi lain yang diputuskan oleh Majlis Rakyat Wilayah mengikut keadaan tempatan.

Pada mesyuarat itu, wakil Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam mencadangkan untuk mempertimbangkan kes "projek pembangunan sosio-ekonomi lain yang diputuskan oleh Majlis Rakyat Wilayah mengikut keadaan sebenar di kawasan itu" kerana mengikut peruntukan Perlembagaan, Negara menuntut semula tanah yang kini digunakan oleh organisasi dan individu dalam kes keperluan sebenar seperti yang ditetapkan oleh undang-undang. Pendapat ini juga meminta untuk menjelaskan sama ada harga tanah yang dituntut semula dalam kes ini akan digunakan mengikut senarai harga tanah atau mengikut persetujuan perusahaan sebelum ini. Profesor Madya, Dr Nguyen Quang Tuyen ( Universiti Undang-undang Hanoi ) bimbang senarai harga tanah dan pekali pelarasan harga tanah seperti yang ditetapkan dalam draf undang-undang mungkin tidak dapat menyelesaikan isu berkaitan pembersihan tapak.

ENCIK PHUONG

Sumber: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html