Draf senarai harga tanah wilayah Dong Nai pada 2026 mencatatkan banyak ulasan

(DN) - Pada pagi 17 November, Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam Wilayah mengadakan Persidangan Respons Sosial mengenai draf Resolusi yang mengawal selia senarai harga jenis tanah pada 2026 dan kriteria pengawalseliaan Resolusi untuk menentukan kawasan dan lokasi tanah di wilayah Dong Nai. Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai Nguyen Thi Hoang menghadiri persidangan itu.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam wilayah Dong Nai Nguyen Tan Phu dan Luu Thi Ha mempengerusikan bersama persidangan itu. Foto: Hoang Loc

Bercakap pada pembukaan persidangan itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam wilayah itu, Luu Thi Ha, berkata: Menurut Undang-undang Tanah 2024, mulai 1 Januari 2026, senarai harga tanah akan dibina setiap tahun, bukannya setiap 5 tahun seperti sekarang; pada masa yang sama, senarai harga tanah mesti mencerminkan harga tanah biasa di pasaran. Selain itu, mulai 1 Julai 2025, Dong Nai akan mengendalikan model kerajaan tempatan 2 peringkat, yang membawa kepada keperluan untuk membina senarai harga tanah mengikut unit pentadbiran baharu komune dan wad.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam wilayah Dong Nai Luu Thi Ha bercakap pada persidangan itu. Foto: Hoang Loc

Menurut Cik Luu Thi Ha, senarai harga tanah adalah asas penting untuk mengira pampasan apabila Negara menuntut semula tanah, mengira cukai, yuran guna tanah, sewa tanah dan lain-lain, jadi ia secara langsung menjejaskan kepentingan orang ramai, perniagaan dan persekitaran pelaburan wilayah itu. Oleh itu, pembinaan senarai harga tanah perlu memastikan objektiviti, sains, ketelusan dan kesesuaian dengan pembangunan sosio-ekonomi Dong Nai. Oleh itu, perwakilan diminta untuk meningkatkan rasa tanggungjawab, menyumbangkan kritikan yang terus terang dan membina untuk menyelesaikan resolusi.

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai Nguyen Thi Hoang dan perwakilan yang menghadiri persidangan itu. Foto: Hoang Loc

Pada persidangan itu, wakil unit perunding secara ringkas membentangkan kandungan, perkara baharu dan pelarasan dalam draf senarai harga tanah untuk perbincangan. Persidangan itu merekodkan lebih daripada 10 pendapat secara langsung dan bertulis daripada unit di bawah Jawatankuasa dan komune Front Tanah Air Vietnam Wilayah, Persatuan Peguam Wilayah menganalisis dan menyumbang pendapat tentang keperluan mengeluarkan senarai harga tanah 2026; pematuhannya dengan undang-undang, dasar Parti dan realiti tempatan; sifat saintifiknya , kebolehlaksanaan dan ramalan kesan sosio-ekonomi; dan pada masa yang sama dicadangkan untuk menyiapkan draf itu ke arah mengharmonikan kepentingan Negara - rakyat - perniagaan.

Encik Tran Quang Toai, bekas ahli Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam wilayah Dong Nai, menyatakan pendapatnya pada persidangan itu. Foto: Hoang Loc

Wakil komune Tho Son memberikan pendapat mereka pada persidangan itu. Foto: Hoang Loc

Dalam ucapan penggulungannya, ketua Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam Wilayah menilai bahawa persidangan itu telah menerima banyak pendapat mendalam daripada pakar, saintis, organisasi sosio-politik dan perwakilan tempatan. Majoriti bersetuju bahawa pengeluaran senarai harga tanah 2026 dan kriteria pengezonan dan lokasi tanah adalah perlu untuk melaksanakan Undang-undang Tanah 2024 dan mewujudkan asas undang-undang untuk pengurusan tanah, penggunaan, pengiraan cukai, pampasan, lelongan, peruntukan tanah, pajakan tanah, dll.

Wakil unit perunding senarai harga tanah wilayah Dong Nai pada 2026 melaporkan kepada persidangan itu. Foto: Hoang Loc

Pemimpin Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam wilayah itu meminta agensi penggubalan untuk terus menyiapkan draf itu, dengan menyatakan: Kaedah dan pangkalan data untuk menentukan harga tanah mestilah hampir dengan harga pasaran, mengelakkan perbezaan besar antara wilayah; menilai sepenuhnya kesan kepada orang ramai dan perniagaan, terutamanya dalam pampasan, penempatan semula, kos pengeluaran dan persekitaran pelaburan; mekanisme untuk pendedahan awam dan penyeliaan permohonan senarai harga tanah mesti memastikan ketelusan, konsistensi dan kebolehlaksanaan; memberi perhatian khusus kepada kawasan terpencil, kawasan etnik minoriti, taman perindustrian, dan kawasan sempadan, mengelak daripada mewujudkan tekanan yang tidak munasabah terhadap kehidupan dan pengeluaran.

Pemimpin Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam di wilayah itu meminta unit perunding untuk menambah data tinjauan harga tanah, jadual perbandingan pasaran dan melengkapkan kriteria pengezonan dan lokasi tanah. Jabatan dan cawangan berkaitan rapat menyelaras untuk menjadikan proses pembinaan senarai harga tanah telus, mewujudkan kata sepakat sosial.

Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Barisan Tanah Air Wilayah Vietnam akan mensintesis sepenuhnya pendapat yang bertentangan dan menghantarnya kepada Jawatankuasa Tetap Majlis Rakyat Wilayah, Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan agensi penggubalan untuk penyelidikan, penerimaan dan penjelasan sebelum menyerahkannya kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan penyelesaian.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/