Eco Smart City terus dilaksanakan selepas diminta oleh Ho Chi Minh City untuk menghapuskan halangan

Masalah undang-undang yang pernah menyebabkan Lotte menarik diri kini sedang diselesaikan oleh Ho Chi Minh City, membuka jalan untuk projek Eco Smart City diteruskan.

Tanah projek kompleks pintar Lotte Eco Smart City di Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN

Pada petang 3 Oktober, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc, bersama-sama Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City dan ketua jabatan dan cawangan, bekerjasama dengan Kumpulan Lotte Korea berkenaan projek kompleks pintar Lotte Eco Smart City.

Wakil Lotte Group mengucapkan terima kasih kepada pemimpin Ho Chi Minh City atas perhatian dan sokongan mereka terhadap projek itu dan menegaskan bahawa tindakan Jawatankuasa Rakyat City membuatkan pelabur cukup yakin untuk terus melabur.

Lotte berubah fikiran

Pada mesyuarat itu, Encik Nguyen Van Duoc mengiktiraf dan menghargai usaha Lotte Properties HCMC Company Limited dalam melaksanakan projek itu dan menegaskan bahawa City sentiasa mengiringi perusahaan untuk melaksanakan projek itu, menyumbang kepada pembangunan Bandar Raya dan pembangunan perusahaan.

Sambil menyatakan pendapatnya, Encik Jun Sung Ho - Pengarah Besar Lotte Properties HCMC Co., Ltd. - mengucapkan terima kasih kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City dan pemimpin jabatan dan cawangan kerana menggalakkan dan memotivasikan Lotte untuk terus membangunkan projek itu. Pada masa yang sama, Ho Chi Minh City telah memberi perhatian kepada perusahaan dengan menghantar dokumen kepada Kerajaan , mencadangkan isu-isu yang telah dihantar Lotte kepada City.

"Kami merasakan perhatian pemimpin bandar itu terhadap pelabur asing, Korea amnya dan Lotte khususnya, menunjukkan sambutan dalam persekitaran pelaburan bandar itu," kata Encik Jun Sung Ho.

Mengimbas kembali kejadian itu, beliau berkata pada 20 Ogos lalu, pelabur menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya memohon untuk menamatkan projek itu. Bagaimanapun, pada 29 Ogos, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Nguyen Van Duoc bertemu secara langsung dengan kumpulan itu dan menggalakkan mereka, yang menyebabkan pemimpin kumpulan itu mengubah pandangan mereka.

Kemudian, pada 12 September, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya menghantar dokumen kepada Perdana Menteri dan membangkitkan syor pelabur, membantu kumpulan itu mempunyai keyakinan untuk terus membangunkan projek itu.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Nguyen Van Duoc bersalaman dengan wakil Kumpulan Lotte selepas mesyuarat - Foto: Penyumbang

Bandar Raya Ho Chi Minh sentiasa menemani dan menyokong perniagaan

Masalah projek itu telah dibangkitkan oleh Encik Jun Sung Ho pada mesyuarat itu dan beliau berharap untuk menerima perkongsian Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, termasuk: Pertama, membenarkan pelarasan nisbah pemilikan saham antara syarikat ahli dalam Kumpulan Lotte. Kedua, membenarkan tarikan pelabur luar dengan nisbah maksimum 35%. Ketiga, mengecualikan permohonan bayaran tambahan bagi pembayaran lewat yuran guna tanah sebanyak 5.4%.

Bagi setiap cadangan pelabur, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya berbincang dengan Lotte dan wakil setiap jabatan untuk mempunyai penyelesaian yang berasingan bagi setiap cadangan. Di mana, City mencadangkan untuk mengecualikan bayaran tambahan 5.4% serta mencadangkan Kerajaan Pusat membenarkan pelarasan nisbah pemilikan saham antara syarikat ahli dalam Kumpulan Lotte, membenarkan tarikan pelabur luar dengan nisbah maksimum 35%.

Encik Nguyen Van Duoc mengesahkan bahawa Ho Chi Minh City sangat berminat dengan pelabur domestik dan asing yang datang ke bandar itu, termasuk projek Lotte. Menurutnya, pertemuan dengan kehadiran penuh pemimpin bandar raya itu dan Kumpulan Lotte adalah bukti minat pemimpin bandar itu terhadap pelabur.

“Kami berharap pelabur akan mengiringi bandar, bersama-sama mengatasi kesukaran, terus membangunkan projek, mengiringi pembangunan bandar dan pembangunan Lotte,” katanya.

Selepas 40 minit bekerja, Encik Nguyen Van Duoc datang untuk bersalaman dengan Encik Jun Sung Ho dengan senyuman di bibir kedua-dua pemimpin Ho Chi Minh City dan Lotte.

"Saya meminta pelabur di bandar ini amnya dan Lotte khususnya terus mempercayai persekitaran pelaburan Ho Chi Minh City khususnya dan Vietnam amnya," Encik Duoc mengakhiri mesyuarat itu.

Masalah harga tanah di projek Lotte Eco Smart City akibat perubahan Undang-undang Tanah

Mengenai masalah penentuan harga tanah khusus untuk projek, baru-baru ini Encik Dao Quang Duong - Ketua Jabatan Ekonomi Tanah (Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh) - berkata bahawa ia disebabkan terutamanya oleh perubahan dalam peraturan Undang-undang Tanah.

"Untuk projek ini, prosedur penentuan harga adalah betul dan masa pemprosesan sangat singkat. Refleksi perniagaan mengenai obligasi kewangan tambahan sebanyak 5.4% adalah mengikut undang-undang dan di bawah kuasa Kerajaan. Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh telah melaporkan kepada Kerajaan. Sehingga kini, kami hanya menerima refleksi daripada Lotte, tidak ada kes lain," kata Encik Duong.

Kawasan komersial, perkhidmatan dan kediaman pelbagai fungsi

Kompleks pintar Lotte Eco Smart City dilaburkan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (milik Lotte Group, Korea) di bawah bentuk pemilihan pelabur.

Pada Ogos 2022, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk memperuntukkan dan memajakkan tanah (No. 2862) untuk syarikat itu melaksanakan projek itu. Selepas menerima penyerahan tanah, Lotte Properties HCMC telah mengadakan majlis pecah tanah pada September 2022. Bagaimanapun, disebabkan masalah undang-undang, projek itu masih belum dapat memulakan pembinaan. Pada awal 2025, pelabur mengadakan majlis pecah tanah untuk infrastruktur teknikal projek itu, dijangka siap pada Ogos 2028.

Menjelang 30 Jun 2025, tanah projek itu telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh dengan harga tanah tertentu lebih daripada VND 16,190 bilion.

Lotte Eco Smart City terletak di kawasan fungsional No. 2A, kawasan bandar baharu Thu Thiem dengan keluasan keseluruhan 7.4 hektar. Daripada jumlah itu, keluasan projek melebihi 5 hektar, baki tanah untuk trafik dan infrastruktur teknikal diperuntukkan tanpa mengutip bayaran guna tanah. Kawasan projek itu akan melabur dalam kawasan komersial, perkhidmatan komprehensif dan kawasan kediaman pelbagai fungsi, termasuk 11 menara setinggi 5-50 tingkat.

Bagi kawasan trafik, pelabur akan menyiapkan pembinaan empat bahagian jalan dan sistem infrastruktur teknikal. Projek itu dijangka akan dilaksanakan dalam tempoh 2022-2027 dengan jumlah pelaburan sebanyak 20,100 bilion VND.

Syarikat Lotte Properties HCMC telah ditubuhkan pada 25 Oktober 2017, beroperasi terutamanya dalam perniagaan hartanah. Wakil undang-undang dan pengarah besar ialah Encik Jun Sung Ho. Apabila ia mula-mula ditubuhkan, syarikat itu mempunyai modal piagam VND 4,020 bilion dengan empat pemegang saham menyumbang modal daripada Lotte Group: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) dan Lotte Engineering & Construction (15%).

Utamakan mekanisme terbuka untuk menarik pelaburan

Pada 2 Oktober, Setiausaha Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh Tran Luu Quang mempengerusikan mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Bandar Ho Chi Minh mengenai pelaksanaan Resolusi 57 Biro Polit mengenai kejayaan dalam pembangunan sains dan teknologi, inovasi dan transformasi digital negara.

Pada mesyuarat itu, salah satu kandungan yang ditekankan oleh Encik Quang ialah Ho Chi Minh City, dalam bidang kuasa yang diberikan, perlu menggunakan mekanisme paling terbuka untuk meminta pelaburan, memperbaharui prosedur pentadbiran dan mengutamakan pengaturan infrastruktur untuk memberi perkhidmatan kepada pembangunan.

Pada sesi kerja dengan Kumpulan Lotte pada petang 3 Oktober, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc juga menegaskan bahawa untuk membuka kunci sumber, menambah baik persekitaran pelaburan untuk matlamat pertumbuhan ekonomi dan memerangi pembaziran, Jawatankuasa Rakyat City telah menubuhkan kumpulan kerja khas untuk menyemak dan menghapuskan kesulitan dan halangan bagi pembinaan, projek dan plot tanah oleh Pengerusi Jawatankuasa Bandar Raya Chi Minh, yang mengetuai Jawatankuasa Bandar Raya Chi Minh.

Pada masa yang sama, secara proaktif menyelaras dengan kementerian dan cawangan pusat untuk menyelesaikan projek yang dikenal pasti berada di bawah kuasa peringkat pusat.

Kekasih - NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm