Bandaraya Ho Chi Minh masih mempunyai kira-kira 100 projek menunggu untuk membayar yuran guna tanah.

(NLDO)- Bandaraya Ho Chi Minh pada masa ini mempunyai kira-kira 100 projek hartanah menunggu Kerajaan Negeri mengumumkan yuran guna tanah dan yuran penggunaan tanah tambahan.

Pada petang 3 Oktober, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc dan jabatan serta agensi berkaitan telah mengadakan pertemuan dengan Ketua Pengarah Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Korea). Pada pertemuan itu, Lotte menyatakan hasratnya untuk terus melaksanakan projek Thu Thiem Eco Smart City (wad An Khanh) jika Ho Chi Minh City mengiringi dan menyelesaikan halangan pelaburan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc berkata bahawa bandar itu telah mengakui cadangan perniagaan dan melaporkan kepada Kerajaan Pusat untuk pertimbangan penyelesaian yang sesuai. Pemimpin bandar mengalu-alukan sokongan berterusan Lotte, berkongsi kesukaran dan melaksanakan projek mengikut jadual.

Sejurus selepas maklumat ini, Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA) menghantar dokumen kepada Kerajaan , meminta "penjelasan kesahihan yang berkaitan dengan hasil tambahan seperti yang ditetapkan dalam Dekri No. 103/2024/ND-CP yang mengawal selia yuran penggunaan tanah dan sewa tanah".

HoREA juga menghantar dokumen meminta Dewan Negara menambah Perkara 11a selepas Perkara 11 kepada "Draf Resolusi yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah".

Kandungan memfokuskan kepada peraturan mengenai "jumlah wang yang perlu dibayar oleh pengguna tanah sebagai tambahan kepada masa yuran guna tanah dan sewa tanah belum dikira" tetapi tidak termasuk kes yang bukan disebabkan oleh kesalahan pengguna tanah. Cadangan ini berpunca daripada kelemahan undang-undang dalam Perkara d, Fasal 2, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024, yang hanya terpakai kepada kes-kes "salah", mengabaikan situasi di mana perusahaan itu tidak bersalah.

Projek Lotte di Kawasan Bandar Thu Thiem menarik perhatian pelabur.

Menurut Encik Le Hoang Chau, Pengerusi HoREA, pada masa ini Ho Chi Minh City mempunyai kira-kira 100 hartanah dan projek perumahan komersial "menunggu" untuk pemberitahuan yuran penggunaan tanah, yuran penggunaan tanah tambahan (jika ada), bersama-sama dengan bayaran tambahan untuk kelewatan itu. Beliau memetik beberapa kes seperti: 13 projek Novaland , 8 projek Hung Thinh Land, Empire City Observation Tower projek usaha sama Syarikat Usahasama Imperial City...

Encik Chau menekankan bahawa menambah peruntukan "bayaran tambahan, kecuali dalam kes yang bukan disebabkan oleh kesalahan pengguna tanah" akan melindungi hak sah pelabur apabila dasar berubah. Ini bukan sahaja munasabah tetapi juga memberi impak positif kepada persekitaran pelaburan, terutamanya menarik pelaburan langsung asing (FDI) ke dalam sektor hartanah, pemacu pertumbuhan ekonomi penting Vietnam.

Menurut HoREA, jika Perhimpunan Negara meluluskan, adalah perlu untuk membenarkan potongan jumlah tambahan yang dibayar daripada kewajipan kewangan lain perusahaan untuk memastikan keadilan.

Mengenai kadar kutipan, Fasal 1, Perkara 50 dan Fasal 9, Perkara 51 Dekri 103/2024/ND-CP menetapkan bahawa bayaran guna tanah dan sewa tanah dikira pada kadar 5.4% setahun (mengikut Fasal 2, Perkara 257 Undang-undang Tanah), yang diulas oleh Encik Chau adalah terlalu tinggi. Pada masa ini, Kementerian Kewangan telah mengurangkannya kepada 3.6% setahun, membantu mengurangkan beban perniagaan.

Sumber: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm