Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh memaklumkan tentang masalah undang-undang projek Lotte

Pada sebelah petang 2 Oktober, wakil Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh berkata bahawa prosedur penetapan harga tanah untuk projek Lotte Thu Thiem telah dijalankan mengikut proses, dan masalahnya adalah disebabkan terutamanya oleh perubahan dalam Undang-undang Tanah.

Encik Dao Quang Duong - Ketua Jabatan Ekonomi Tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh - maklumat berkaitan kesahihan tanah projek Syarikat Lotte - Foto: CHAU TUAN

Pada petang 2 Oktober, di sidang media sosio-ekonomi Bandar Ho Chi Minh, Encik Dao Quang Duong - Ketua Jabatan Ekonomi Tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh - memaklumkan tentang kesahihan tanah projek Thu Thiem Eco Smart City yang dilaburkan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Menurut Encik Duong, sejak Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri 71 dikeluarkan, kelulusan dan penilaian tanah menjadi lebih mudah dan cepat berbanding sebelum ini.

Sejak awal tahun, Bandar Raya Ho Chi Minh telah meluluskan lebih daripada 70 pelan harga tanah dengan nilai keseluruhan kira-kira 52,000 bilion VND. Dijangka menjelang akhir tahun, terdapat lebih 70 permohonan dikemukakan, menjadikan jumlah keseluruhan lebih daripada 150 permohonan, bersamaan kira-kira 86,000 bilion VND.

Mengenai masalah projek dengan Syarikat Lotte , Encik Duong berkata sejak Oktober 2022, Ho Chi Minh City telah mengeluarkan keputusan untuk memperuntukkan tanah kepada perusahaan ini. Selepas itu, jabatan itu mengupah unit perunding untuk melaksanakannya dengan segera, tetapi beberapa masalah undang-undang timbul.

Pada penghujung tahun 2023, jabatan akan mengemukakan pelan harga tanah. Pada Februari 2024, Kerajaan mengeluarkan Dekri 12 mengenai penentuan harga tanah, menyebabkan kesukaran sementara bagi banyak projek di seluruh negara. Pada Ogos 2024, Dekri 71 telah dikeluarkan untuk meminda masalah ini, dan jabatan menyerahkan dokumen projek Lotte serta-merta selepas itu.

"Bagi projek Syarikat Lotte, prosedur adalah betul dan masa pemprosesan sangat singkat. Refleksi berkaitan obligasi tambahan sebanyak 5.4% adalah mengikut undang-undang, di bawah kuasa Kerajaan. Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah melaporkan kepada Kerajaan dan Kerajaan Pusat. Sehingga kini, kami hanya menerima refleksi daripada Lotte, tidak ada kes lain," kata Encik Duong emp.

Beliau juga berkata, terima kasih kepada Undang-undang Tanah 2024, keputusan peruntukan tanah yang diluluskan baru-baru ini hanya mengambil masa kira-kira 2 bulan untuk diluluskan. Walau bagaimanapun, masih terdapat 84 kes yang belum selesai di bawah Undang-undang Tanah 2003, terutamanya di Binh Chanh, Hoc Mon, dan Thu Duc lama.

"Jika diproses, 84 fail ini sahaja boleh membebaskan kira-kira 84,000 pangsapuri, bersamaan dengan lebih daripada 300,000 tempat tinggal," kata Encik Duong.

Untuk menyelesaikan isu itu, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah berulang kali melaporkan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk mencadangkan Kerajaan membenarkan penggunaan jadual harga tanah dengan pekali pelarasan bagi rekod lama yang tersekat.

Pada 15 dan 16 September, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City terus melaporkan kepada Kerajaan mengenai isu ini.

Sebelum ini, Jabatan Kewangan Bandaraya Ho Chi Minh berkata pada 20 Ogos 2025, ia menerima dokumen daripada Lotte Properties HCMC (Kumpulan Lotte, Korea) berhubung penamatan projek Lotte Eco Smart City di kawasan berfungsi 2A, Thu Thiem. Walau bagaimanapun, perusahaan itu belum menyerahkan dokumen prosedur mengikut Undang-undang Pelaburan, jadi ia masih dianggap sebagai pelabur.

Projek itu mempunyai keluasan 7.45 hektar, modal 20,100 bilion VND, telah diluluskan untuk perancangan 1/500, peruntukan tanah, pecah tanah pada 2022 dan pembinaan infrastruktur teknikal bermula pada awal 2025, tetapi hanya berhenti di pembinaan pagar dan merata.

Semasa proses pelaksanaan, Lotte berulang kali mencadangkan peningkatan modal kepada 57,000 bilion, melaraskan sumbangan modal dan melanjutkan kemajuan.

CHAU TUAN

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm