Di bawah 2 bilion VND, bagaimana untuk membeli rumah di Thu Duc City?

Bagi mereka yang suka "bermain selamat dan bermain selamat", pangsapuri dengan buku merah jambu yang berasingan akan menjadi pilihan utama apabila membeli dan menjual. Di bandar Thu Duc, dengan julat harga kurang daripada 2 bilion VND, orang ramai boleh membeli pangsapuri 2 bilik tidur lama.

Pangsapuri di bawah 2 bilion VND dicari oleh ramai orang yang mempunyai keperluan perumahan sebenar. (Foto: D.V)

Pangsapuri 2 bilik tidur dengan keluasan 57 m2 di projek Bandar Sunview yang terletak di Jalan Go Dua (Wad Hiep Binh Phuoc , Thu Duc City) ditawarkan untuk dijual pada harga 1.68 - 1.7 bilion VND/apartmen. Pangsapuri dari 63 - 68 m2 berharga dari 1.85 - 1.95 bilion VND/apartmen.

Encik Binh, pemilik sebuah rumah dalam projek ini, berkata dia menjual sebuah pangsapuri seluas 63 m2 dengan harga 1.85 bilion VND. Kerana projek itu mempunyai buku penuh merah jambu, pembeli boleh meminjam 70% daripada nilai rumah daripada bank untuk tempoh 20-25 tahun.

" Punca pangsapuri di sini adalah murah kerana projek itu telah diserahkan kepada penduduk selama lebih kurang 8 tahun. Kualiti pembinaan masih baik. Di dalam bangunan pangsapuri itu terdapat kemudahan asas seperti kolam renang, taman, kawasan permainan kanak-kanak. Di sekelilingnya terdapat pasar, sekolah, hospital jadi sangat selesa untuk didiami," kata Encik Binh.

Satu lagi projek di Thu Duc City yang masih mempunyai banyak pangsapuri berharga di bawah 2 bilion VND ialah bangunan pangsapuri 4S Riverside Linh Dong (jalan 30, wad Linh Dong). Pangsapuri 2 bilik tidur, dengan keluasan 68 - 70m2 dalam projek ini, berharga dari 1.8 - 1.9 bilion VND/apartmen. Projek ini terletak berhampiran Pham Van Dong Avenue, memudahkan penduduk untuk pergi ke pusat Bandar Thu Duc dan Bandar Ho Chi Minh.

Jika anda ingin lebih dekat dengan pusat bandar Ho Chi Minh, anda boleh memilih untuk membeli sebuah apartmen di projek Taman Metro Saigon (Road 11, Truong Tho Ward). Pangsapuri 2 bilik tidur dengan keluasan 51 m2 dijual pada harga hanya 1.75 bilion VND. Pangsapuri seluas 55 m2 berharga kira-kira 2 bilion VND.

Projek di atas terletak di kawasan padat penduduk, berhampiran Vo Nguyen Giap Avenue (Lebuhraya Hanoi lama). Dari projek Taman Metro Saigon ke persimpangan Hang Xanh, perjalanan hanya mengambil masa kira-kira 15 minit.

Banyak pangsapuri lama di Thu Duc City masih dalam keadaan sangat baik. (Foto: D.V)

Menurut VTC News, untuk pangsapuri baharu, jika harga di bawah 2 bilion VND, orang ramai hanya boleh membeli pangsapuri 1 bilik tidur dengan keluasan kira-kira 40 meter persegi di Thu Duc City.

Untuk rumah bandar individu, orang ramai masih boleh membeli rumah dengan buku merah jambu berasingan dengan harga kurang daripada 2 bilion VND. Walau bagaimanapun, rumah ini selalunya kecil di kawasan dan agak jarang di pasaran.

Cik Nguyen Thi Hanh (menetap di Thu Duc City) berkongsi bahawa dia menjual rumah 2 tingkat, seluas 30 m2, terletak di lorong kecil di wad Linh Xuan dengan harga 1.85 bilion VND. Rumah itu mempunyai buku merah jambu yang berasingan penuh dan telah siap.

" Saya memerlukan modal untuk perniagaan anak-anak saya jadi saya menjual sebahagian daripada rumah ini. Sebuah keluarga yang terdiri daripada 3-4 orang masih boleh hidup dengan selesa," kata Cik Hanh.

Menurut broker hartanah lama di Thu Duc City, permintaan untuk membeli rumah di bawah 2 bilion VND di kawasan ini masih sangat tinggi. Bagaimanapun, orang ramai perlu berhati-hati dengan iklan dalam talian, kerana selain maklumat yang tepat, terdapat juga maklumat palsu.

Maklumat jualan hartanah palsu berleluasa dalam talian. (Foto: D.V)

Encik Ngo Quoc Long, seorang broker hartanah, berkata pada masa ini, banyak broker memberikan maklumat tentang rumah murah atau tanah murah di Thu Duc City, tetapi nama sebenar hartanah ini tidak sebenar.

Encik Long memberi contoh: seorang broker akan mengiklankan sebidang tanah murah di Thu Duc City dengan hanya 20-25 juta VND/m2. Walau bagaimanapun, apabila seseorang yang memerlukan menghubungi mereka, broker akan mengumpulkan maklumat peribadi dan kemudian menawarkan produk untuk dijual di tempat lain.

" Sebelum menghubungi broker, orang ramai perlu melihat dengan teliti maklumat yang disiarkan untuk dijual. Tanah di Thu Duc tidak berharga kurang daripada 40 juta VND/m2 (di kawasan yang jauh dari pusat), harga biasa masih dari 60 - 100 juta VND/m2 ," kata Encik Long.

Menurut pakar hartanah di Ho Chi Minh City, rumah di bawah 2 bilion VND di Thu Duc City kebanyakannya adalah pangsapuri lama dengan masa penggunaan 7-10 tahun. Namun, dengan masa penggunaan sebegitu, kualiti binaannya masih baik.

Pada masa ini, banyak projek pangsapuri di Thu Duc City masih belum diberikan buku merah jambu, jadi orang ramai perlu mempertimbangkan dengan teliti sebelum memilih. Jika anda membeli untuk hidup, tidak mempunyai buku merah jambu bukanlah masalah besar. Walau bagaimanapun, jika anda membeli untuk pelaburan, kecairan mungkin terjejas kerana pelanggan sering "teragak-agak" untuk pangsapuri yang tidak mempunyai dokumen yang mencukupi.

DAI VIET

Sumber