Sebahagian daripada kawasan taman permainan dan laluan pejalan kaki bersama Tecco Towers Apartment, wad Hac Thanh diatur sebagai tempat letak kereta.
Banyak kereta, sedikit tempat letak kereta
Di projek Pangsapuri Tecco Towers di wad Hac Thanh, 3 bangunan pangsapuri A, B, C setinggi 21 tingkat, 1 tingkat bawah tanah dengan 532 pangsapuri dan 10 pangsapuri komersial. Keluasan tanah bagi projek tersebut ialah 5,500m2, di mana keluasan pembinaan bangunan pangsapuri ialah 2,885m2; kawasan taman, katil bunga dan pokok hijau adalah 2,615m2. Kawasan parkir mengikut dokumen reka bentuk yang diluluskan ialah 1,362m2 dan disusun di tingkat bawah bangunan. Ruang bawah tanah ini memastikan ruang letak kereta untuk basikal dan motosikal, dan juga boleh memuatkan 92 tempat letak kereta. Sementara itu, bangunan pangsapuri ini ketika ini mempunyai ratusan kereta, menyukarkan lagi pengunjung untuk mencari tempat letak kereta. Kesesakan lalu lintas dan kekecohan di sekitar kompleks pangsapuri itu pernah menjadi "masalah" yang menyebabkan pihak berkuasa tempatan dan unit berkaitan bergelut mencari penyelesaian. Sehingga kini, kereta yang tidak mempunyai tempat letak kereta di ruang bawah tanah perlu meletakkan sebahagiannya, di kawasan taman permainan, laluan biasa bangunan pangsapuri atau di kaki lima, di kawasan jalan Trinh Tung dan Pham Van...
Louis Apartment Project, Hac Thanh Ward telah dibentuk pada 2019, dengan skala bangunan 20 tingkat, 1 tingkat bawah tanah, di mana tingkat 1 dan 2 bangunan itu disusun untuk perkhidmatan pejabat. Keluasan tanah untuk pelaksanaan projek ialah 3,425.2m2; kawasan letak kereta mengikut dokumen reka bentuk yang diluluskan di ruang bawah tanah bangunan, tetapi kawasan itu kecil, tidak memenuhi permintaan tempat letak kereta. Kereta isi rumah yang tinggal di bangunan pangsapuri serta pelanggan yang datang untuk melakukan transaksi di pejabat hendaklah diuruskan untuk diletakkan di halaman, jalan dalaman atau di atas jalan, kaki lima di kawasan sekitar...
Setelah membeli sebuah pangsapuri perumahan sosial di Projek Perumahan Sosial di 81 Truong Thi, Wad Hac Thanh, Cik Nguyen TT telah berpindah ke sini untuk tinggal selama lebih daripada 3 tahun. Pada awal 2025, keluarganya menyimpan wang untuk membeli kereta, tetapi perkara yang paling dibimbangkannya ialah mencari tempat letak kereta. Cik T. berkata: "Bangunan itu mempunyai ruang bawah tanah untuk kereta dan motosikal, dengan kira-kira 40 tempat letak kereta, tetapi ia penuh. Malah banyak motosikal terpaksa disusun dalam barisan di hadapan bangunan. Sekarang, apabila pulang dari kerja, mencari tempat letak kereta memang sukar.
Mencari penyelesaian kepada "masalah" yang sukar
Penilaian Jabatan Pembinaan menunjukkan bahawa kekurangan tempat letak kereta di bangunan pangsapuri di wilayah itu juga merupakan situasi biasa di banyak wilayah dan bandar di seluruh negara. Terdapat banyak faktor yang membawa kepada keadaan ini, iaitu: Beberapa projek pangsapuri telah dilaksanakan lama sebelum Peraturan Teknikal Kebangsaan Bangunan Pangsapuri berkuat kuasa (Peraturan QCVN 04:2019/BXD, digantikan dengan Peraturan QCVN 04:2021/BXD); Sementara itu, pembandaran yang pesat dan peningkatan kenderaan peribadi dalam beberapa tahun kebelakangan ini merupakan punca utama tekanan besar terhadap infrastruktur teknikal bandar.
Bangunan pangsapuri berpendapatan rendah di lot C5 di Kawasan Perbandaran Selatan Kota Thanh Hoa (kini wad Hac Thanh).
Keupayaan ramalan dan pengiraan sesetengah pelabur dan agensi pengurusan negeri untuk projek perancangan dan pelaburan masih terhad, dan pembangunan kenderaan peribadi tidak diramalkan. Kos pelaburan pembinaan untuk mengatur tempat letak kereta boleh meningkatkan jumlah pelaburan, yang membawa kepada kenaikan harga pangsapuri, jadi pelabur tidak banyak memberi perhatian kepadanya, manakala psikologi membeli pangsapuri pada harga rendah menyumbang bahagian yang tinggi. Selain itu, beberapa sebab berpunca daripada kesedaran yang rendah terhadap tempat letak kereta sesetengah orang...
Berdepan dengan masalah sukar tempat letak kereta di projek pangsapuri bertingkat tinggi, penyelesaian keseluruhan yang dicadangkan oleh sektor khusus wilayah itu ialah: Teruskan menambah baik pengurusan penubuhan, penilaian dan kelulusan projek perancangan pembinaan; penilaian, kelulusan reka bentuk, dan permit pembinaan untuk projek pelaburan pembinaan dengan bangunan pangsapuri, memastikan ruang letak kereta minimum adalah 1.3 kali ganda keperluan minimum standard semasa. Pada masa yang sama, menyelidik dan memberi nasihat tentang penyelesaian untuk membangunkan pengangkutan awam dan tempat letak kereta pintar mengikut peraturan; penyelesaian untuk meletakkan kereta di jalan raya dan kaki lima bandar mengikut peraturan. Pihak berkuasa tempatan dan sektor berfungsi perlu kerap memeriksa, menyemak dan mempunyai rancangan untuk mengatur dan mengatur tempat letak kereta untuk memastikan landskap, pencegahan kebakaran dan pertempuran, dan penyelamatan mengikut peraturan. Pelabur dan lembaga pengurusan bangunan pangsapuri perlu menyelaras rapat dengan pihak berkuasa tempatan, agensi dan unit yang berkaitan, menyelidik dan mencadangkan penyelesaian dan mengatur pelaksanaan pengaturan letak kereta dan tempat letak kereta yang berkesan, mengurangkan "tekanan" ke atas tempat letak kereta di bangunan pangsapuri.
Faktor yang sangat penting ialah pihak berkuasa yang berwibawa perlu menyemak, menyelidik, menilai dan membuat pelarasan yang sesuai dengan piawaian semasa. Perancangan tempat letak kereta dalam projek pangsapuri mesti dikira secara saintifik , boleh dilaksanakan dan berkait rapat dengan keseluruhan tapak projek, lokasi bangunan pangsapuri, memastikan penglihatan jangka panjang. Dari situ, ruang awam, kampus dan tempat letak kereta mesti disusun dengan munasabah untuk memenuhi keperluan sebenar orang ramai dan keperluan pembangunan bandar yang mampan.
Artikel dan foto: Viet Huong
Sumber: https://baothanhhoa.vn/giam-ap-luc-cho-de-xe-tai-chung-cu-can-tam-nhin-dai-han-269377.htm
Komen (0)