Menyelesaikan kesukaran dalam program pinjaman perumahan sosial

Dalam tempoh 10 bulan pertama 2025, perolehan pinjaman program pinjaman pembelian dan pajakan beli perumahan sosial hanya mencapai 73.8% daripada rancangan tahunan. Pada masa ini, program kredit polisi ini menghadapi banyak kesukaran dan halangan, sehingga tidak dapat mengeluarkan modal.

Banyak kesukaran dalam mengeluarkan modal

Menurut laporan Bank Dasar Sosial Wilayah (PPB), sehingga 22 Oktober, baki tertunggak program pinjaman perumahan sosial di wilayah itu mencecah 387.7 bilion VND, dengan 1,019 peminjam masih berhutang, mencapai 73.8% daripada pelan yang ditetapkan dan meningkat sebanyak 12.5 bilion VND berbanding awal tahun. Perolehan pinjaman dalam 10 bulan mencapai 74.8 bilion VND, dengan 150 pelanggan meminjam modal; perolehan kutipan hutang mencecah 62.3 bilion VND. Secara khususnya, pinjaman terkumpul untuk membeli dan memajak perumahan sosial mencecah 274.4 bilion VND, menyumbang 70.78% daripada jumlah pinjaman terkumpul program ini, dengan 742 pelanggan meminjam modal di projek perumahan sosial; Pinjaman terkumpul untuk pembinaan baharu dan pembaikan rumah mencecah 113.3 bilion VND, menyumbang 29.22% daripada jumlah pinjaman terkumpul program, dengan 277 peminjam.

Blok perumahan sosial di Kawasan Bandar Baru Le Hong Phong I, Wad Nam Nha Trang. Foto: VAN KY

Encik Le Van Thanh - Timbalan Pengarah Bank Dasar Sosial Wilayah berkata bahawa pada 2025, Bank Dasar Sosial menetapkan sasaran pelan kredit untuk program pinjaman perumahan sosial sebanyak 401.1 bilion VND. Sehingga kini, program kredit ini masih belum menyiapkan pelan yang ditetapkan kerana banyak kesukaran dan halangan yang menghalang modal daripada diagihkan. Pada tahun 2025, di wilayah lama Ninh Thuan , terdapat Projek Perumahan Sosial MK bagi Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembinaan MK yang layak untuk dijual. Bagaimanapun, disebabkan bilangan besar kader, penjawat awam, kakitangan awam, dan pekerja wilayah lama Ninh Thuan menukar tempat kerja dan kediaman mereka selepas penggabungan kedua-dua wilayah, tidak perlu membeli perumahan sosial lagi. Oleh itu, cawangan masih belum mengeluarkan semua sasaran yang ditetapkan. Untuk keperluan meminjam modal untuk membina rumah baru atau membaiki rumah, ramai pelanggan tidak memenuhi syarat pinjaman bank seperti: Tanah tanpa buku merah, tiada permit pembinaan, tidak dapat menyediakan invois dan dokumen, sehingga sukar untuk mengakses modal...

Melaksanakan penyelesaian

Pada 10 Oktober, Kerajaan telah mengeluarkan Dekrit No. 261 yang meminda dan menambah beberapa pasal Dekrit No. 100 bertarikh 26 Julai 2024 Kerajaan yang memperincikan beberapa pasal Undang-Undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial serta Dekri No. No. 201 bertarikh 29 Mei 2025 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial. Sehubungan itu, kadar faedah pinjaman keutamaan untuk pembelian atau sewa beli perumahan sosial ditetapkan pada 5.4%/tahun, bukannya kadar faedah yang digunakan sebelum ini sebanyak 6.6%/tahun. Di samping itu, pendapatan maksimum individu yang layak mendapat pinjaman untuk membeli perumahan sosial dinaikkan kepada 20 juta VND/bulan, bukannya 15 juta VND/bulan seperti sebelumnya; Bagi pasangan suami isteri, ia adalah 40 juta VND/bulan. Bagi orang bujang yang membesarkan anak di bawah umur majoriti, pendapatan maksimum dikira pada 30 juta VND/bulan. Ini adalah berita baik untuk pelanggan yang meminjam modal dan mereka yang perlu meminjam modal di bawah program kredit ini. Dana Kredit Rakyat wilayah telah menyelaraskan dengan agensi berkaitan untuk mempromosikan propaganda dan penyebaran dasar kepada setiap komune, wad dan orang ramai, dan secara terbuka menyiarkan peraturan pemberian pinjaman di tempat transaksi peringkat komune...

Blok perumahan sosial di Kawasan Bandar Baru Le Hong Phong I, Wad Nam Nha Trang. Foto: VAN KY

Walau bagaimanapun, untuk mengeluarkan modal untuk program pinjaman perumahan sosial yang ditetapkan pada tahun 2025 dan tahun berikutnya, para pemimpin Dana Kredit Rakyat wilayah meminta pelabur projek perumahan sosial yang masih mempunyai pangsapuri kosong, projek dengan pangsapuri pajakan beli yang telah tamat tempoh, layak untuk dijual, dan projek baharu yang layak untuk diselaraskan dengan Dana Sosial untuk dijual. mengenai prosedur pinjaman kepada pelanggan yang membeli perumahan sosial. Pada masa yang sama, pelabur projek perlu berkoordinasi dengan pihak berkuasa yang berwibawa untuk menjalankan prosedur pemberian sijil pemilikan rumah kepada pelanggan yang telah menyelesaikan kewajipan mereka dan menerima pangsapuri untuk menjalankan prosedur pinjaman mengikut peraturan. Di samping itu, Kumpulan Wang Kredit Rakyat wilayah juga meminta Jabatan Pembinaan memberikan maklumat mengenai projek yang layak untuk dijual supaya cawangan boleh mensintesis laporan Dana Dasar Sosial bagi menyediakan modal bagi memenuhi keperluan pelanggan dengan segera pada masa akan datang.

MAI HOANG

Sumber: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202510/go-kho-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-c764da3/