Menghapuskan "kesesakan", mempercepatkan kemajuan pelaburan dalam infrastruktur kelompok industri

Walaupun banyak kumpulan penyelesaian telah digunakan, kemajuan pelaburan dalam infrastruktur kelompok industri (IC) di wilayah itu masih menghadapi banyak halangan, memperlahankan proses menarik pelaburan sekunder dan pembaziran sumber tanah.

Taman Perindustrian Hoa Loc (Hau Loc) telah diluluskan untuk pelaburan pada 2017 tetapi infrastruktur masih belum siap.

Kemajuan masih perlahan

Menurut kemas kini terkini Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, sehingga kini, seluruh wilayah itu mempunyai 48 taman perindustrian yang ditubuhkan dengan keluasan hampir 1,584 hektar. Daripada jumlah ini, 45 taman perindustrian melabur dalam infrastruktur teknikal dengan jumlah modal berdaftar hampir 11,217 bilion VND, tetapi modal pelaburan terkumpul hanya mencecah 3,341 bilion VND. Ini menunjukkan nisbah modal pelaburan sebenar masih sangat rendah berbanding modal berdaftar awal.

Wilayah itu kini mempunyai 2 taman perindustrian yang telah menyelesaikan pelaburan infrastruktur teknikal, memenuhi syarat untuk menarik projek sekunder. Selain itu, terdapat 3 taman perindustrian yang pada asasnya telah menyiapkan infrastruktur secara berperingkat dan bersedia untuk menarik pelaburan, termasuk: Taman Perindustrian Bac Hoang Hoa, Taman Perindustrian Hoa Loc dan Taman Perindustrian Bandar Quan Lao. Terdapat 24 taman perindustrian yang telah menyelesaikan pembersihan tapak (GPMB) secara keseluruhan atau berfasa, dan sedang menjalankan prosedur untuk pajakan tanah, pemberian sijil hak guna tanah dan pelaburan infrastruktur.

3 taman perindustrian baru sahaja menyelesaikan prosedur pelaburan dan sedang melaksanakan kerja pembersihan tapak, termasuk: taman perindustrian Cong Truc, taman perindustrian Ha Long I, taman perindustrian Nham Thach; baki 13 taman perindustrian sedang dalam proses melengkapkan prosedur pelaburan dan belum lagi melaksanakan pembersihan tapak, termasuk: taman perindustrian Vinh Hoa, taman perindustrian Khe Ha, taman perindustrian Hai Long - Xuan Khang, taman perindustrian Minh Tien, taman perindustrian Cau Quan, taman perindustrian Thach Binh, taman perindustrian Bai Tranh, taman perindustrian Dan Quyen, taman perindustrian Dan Quan, Dong Ninh - taman perindustrian Dan Barat daya bandar Thanh Hoa , taman perindustrian Thuan Loc, taman perindustrian Hoang Dong, taman perindustrian Ha Linh II.

Dengan kemajuan ini, pelaburan dalam infrastruktur taman perindustrian di wilayah itu masih belum mencapai perubahan yang kukuh seperti yang dikehendaki oleh Pelan No. 36/KH-UBND bertarikh 2 Februari 2024 Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pelaksanaan tugas dan penyelesaian untuk mempercepatkan kemajuan pelaburan dalam infrastruktur teknikal taman industri di wilayah itu mengikut Resolusi No. 1HDND4/N 2 Disember 2024. Majlis Rakyat mengenai aktiviti menyoal pada Sidang ke-17 Majlis Rakyat Wilayah ke-17.

Cepat keluarkan banyak "kesesakan"

Seiring dengan kesukaran objektif dalam prosedur pelaburan yang bertindih dan rumit, isu pembersihan tapak, kekurangan mekanisme sokongan pelaburan, penentuan harga sewa tanah yang perlahan, dan infrastruktur yang tidak disegerakkan di luar pagar... adalah beberapa sebab penting yang mempengaruhi kemajuan pelaburan projek.

Taman Perindustrian Bac Hoang Hoa - salah satu daripada beberapa taman perindustrian dengan pelaburan infrastruktur segerak, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk menarik pelabur sekunder.

Contoh biasa ialah Taman Perindustrian Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen, yang ditubuhkan pada 2020, tetapi disebabkan kekurangan sasaran tempatan untuk menukar guna tanah penanaman padi, ia masih belum dapat dilaksanakan. Beberapa taman perindustrian telah ditubuhkan dan ditukar kepada tanah padi dan hutan, tetapi tidak ada pelan guna tanah, jadi tiada asas untuk pampasan, pembersihan tapak atau penyiapan dokumen pajakan tanah, seperti: Taman Perindustrian Dong Ninh, Taman Perindustrian Khe Ha, Taman Perindustrian Hau Hien, Taman Perindustrian Tam Linh dan Taman Perindustrian Cam Chau.

Beberapa taman perindustrian telah diwujudkan tetapi masih belum diluluskan pelan penggunaan tanahnya untuk pelaksanaan, yang membawa kepada kelewatan projek kerana Jawatankuasa Rakyat daerah dan pelabur tidak mempunyai asas untuk membina jadual bagi cadangan pelarasan, seperti Taman Perindustrian Bai Tranh. Kajian semula dan pelaksanaan prosedur tanah oleh sesetengah pelabur, daerah, dan sektor masih perlahan dan berpanjangan, kawasan tanah yang akan ditukar tidak ditakrifkan dengan jelas, dan kawasan penempatan semula untuk pengaturan pemindahan belum ditentukan, yang menjejaskan kemajuan pelaksanaan projek, seperti Taman Perindustrian Vinh Hoa, Taman Perindustrian Vinh Minh, Taman Perindustrian Hoa Loc, Taman Perindustrian Khe Ha. Beberapa taman perindustrian pada dasarnya telah menyiapkan infrastruktur, melabur dan menyiapkan kawasan rawatan sisa, dan telah diterima, memastikan syarat untuk projek sekunder beroperasi; bagaimanapun, masalah dengan prosedur tanah telah berpanjangan, menjejaskan kemajuan pelaksanaan projek. Lazimnya, Taman Perindustrian Bac Hoang Hoa belum lagi dapat memajak tanah untuk fasa 2, dan Taman Perindustrian Hoa Loc pada masa ini mempunyai sebidang tanah yang belum dibersihkan, memperlahankan kemajuan pelabur.

Seiring dengan itu, menurut refleksi pelabur, di beberapa taman perindustrian, pelaksanaan pemulihan tanah menghadapi banyak kesukaran dan berpanjangan, seperti taman perindustrian Thach Binh. Kerja-kerja menentukan harga tanah khusus bagi setiap taman perindustrian selalunya mengambil masa yang lama, mengambil masa bertahun-tahun, malah beberapa tahun di beberapa taman perindustrian, menjejaskan kemajuan pelaburan 26 taman perindustrian. Kekurangan mekanisme sokongan kredit untuk pelabur infrastruktur taman industri juga merupakan salah satu halangan yang menjejaskan sektor pelaburan yang sukar ini.

Encik Nguyen Minh Hai, Pengerusi Lembaga Pengarah Lam Son Construction and Trading Company Limited, berkongsi: "Kelewatan pengiraan sewa tanah untuk projek taman perindustrian telah membawa kepada situasi di mana perniagaan ingin menyewa tanah tetapi tidak boleh menandatangani kontrak rasmi kerana tiada harga sewa tanah yang jelas. Banyak perniagaan menengah terpaksa menunggu terlalu lama dan terpaksa mengalihkan pelaburan mereka dan lebih banyak lagi kawasan ini mempengaruhi kawasan lain. taman perindustrian, mengurangkan kecekapan pelaburan dan penggunaan tanah perindustrian di wilayah itu.”

Jabatan Perindustrian dan Perdagangan berkata, unit itu kini membuat cadangan khusus untuk menghapuskan kesukaran bagi kemajuan pelaksanaan kluster industri. Lazimnya, adalah dicadangkan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan Jawatankuasa Rakyat daerah Trieu Son mempunyai rancangan untuk memperuntukkan kuota guna tanah padi untuk melaksanakan pelaburan dalam kelompok industri Dan Ly - Dan Luc - Dan Quyen; mengarahkan Jawatankuasa Rakyat beberapa daerah, pekan dan bandar supaya lebih drastik dalam kerja-kerja pampasan dan pembersihan tapak, terutamanya daerah Quang Xuong, Ha Trung, Hau Loc... supaya pelabur dapat melaksanakan projek bagi memastikan kemajuan mengikut peraturan. Bagi pelabur yang tidak melaksanakan secara proaktif, Jabatan akan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mencadangkan untuk menamatkan kesahihan keputusan penubuhan kluster perindustrian dengan tegas.

Sebagai tambahan kepada penyelesaian di atas, komuniti perniagaan juga mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengkaji dan mempertimbangkan cadangan untuk pelabur menengah untuk melaksanakan projek selari dengan proses pelabur menyiapkan infrastruktur. Encik Nguyen Minh Hai, Pengerusi Lembaga Pengarah Lam Son Construction and Trading Company Limited, Naib Pengerusi Persatuan Perniagaan Wilayah, berkata: "Pada masa ini, peraturan tersebut memerlukan pelabur dalam infrastruktur taman perindustrian untuk melengkapkan semua infrastruktur seperti trafik dalaman, elektrik, sistem air, rawatan air sisa... sebelum meluluskan dasar pelaburan atau memberikan sijil pendaftaran pelaburan kepada pelabur menengah di kawasan industri yang berminat untuk melabur di kawasan ini, yang menyebabkan perniagaan di kawasan perindustrian sukar, yang menyebabkan perniagaan ini sukar untuk melabur dalam kawasan industri. mempertimbangkan mekanisme serupa di wilayah seperti Nghe An, Nam Dinh , Hai Phong, Hung Yen... membenarkan pelaksanaan selari prosedur pelaburan infrastruktur taman industri dan prosedur kelulusan dasar pelaburan untuk pelabur sekunder, ia akan meningkatkan peluang untuk menarik pelabur, mengurangkan tekanan kewangan untuk perniagaan pelaburan infrastruktur dalam konteks sukar semasa, dengan itu menggalakkan tarikan sumber untuk mempraktikkan taman perindustrian secara berkesan".

Artikel dan foto: Minh Hang

Sumber: https://baothanhhoa.vn/go-nut-that-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cum-cong-nghiep-243135.htm