Menghapuskan halangan berkaitan tanah untuk menarik pelaburan.

Sehingga kini, wilayah Cao Bang masih kekurangan sebarang zon atau kelompok perindustrian yang beroperasi secara rasmi. Keadaan ini menimbulkan banyak kesukaran bagi perniagaan dan koperasi dalam mencari tanah untuk pembinaan kilang dan pengembangan pengeluaran, sekali gus memberi kesan kepada tarikan pelaburan dan pembangunan sosioekonomi di kawasan tersebut.

Perniagaan terdesak untuk mendapatkan ruang...

Syarikat Saham Bersama Mineral Hung Thinh Cao Bang beribu pejabat di pekan Pac Mieu, daerah Bao Lam. Pada masa ini, syarikat itu sedang melaksanakan projek perlombongan plumbum dan zink di lombong Ban Bo, yang terletak di komun Mong An dan Thai Hoc, daerah Bao Lam. Semua mineral yang diekstrak diproses di loji penambahbaikan syarikat dan dijual sebagai produk plumbum dan zink kepada perniagaan domestik. Dengan matlamat untuk terus melabur dalam pemprosesan mineral yang mendalam, mewujudkan pekerjaan, meningkatkan pendapatan, dan menyumbang kepada belanjawan negeri, sejak tahun 2023, syarikat itu telah mengemukakan permintaan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Cao Bang untuk kelulusan melabur dalam pembinaan loji peleburan plumbum dan zink dengan kapasiti 10,000 tan/tahun. Tapak pembinaan ini terletak di Taman Perindustrian Chu Trinh, bandar Cao Bang.

Encik Vu Van Thang, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Mineral Hung Thinh, berkongsi bahawa, mengikut rancangan itu, loji peleburan plumbum-zink dengan kapasiti 10,000 tan/tahun, apabila siap, akan mewujudkan peluang pekerjaan untuk 50 pekerja tempatan dan meningkatkan sumbangan cukai syarikat. Walau bagaimanapun, setakat ini, rancangan syarikat untuk membina loji baharu itu hanya tinggal di atas kertas. Sebabnya ialah kekurangan tanah untuk pembinaan; Taman Perindustrian Chu Trinh masih menghadapi masalah pembersihan tanah dan masih belum dapat menyediakan tapak yang bersih untuk syarikat meneruskan pembinaan loji tersebut.

Begitu juga, Syarikat Perundingan Pembangunan dan Alam Sekitar Pertanian Berhad (DACE) mula membina dan membangunkan kawasan bahan mentah di wilayah Cao Bang pada tahun 2015. Selepas 10 tahun, DACE telah bekerjasama dengan 3,014 petani untuk mengusahakan produk pertanian, dan secara tidak langsung membeli produk daripada lebih 7,500 petani di daerah Ha Quang, Thach An, Trung Khanh, Hoa An, Bao Lam, dan sebagainya. Jumlah keluasan kawasan bahan mentah DACE di Cao Bang kini mencecah 2,300 hektar, dengan tanaman utama seperti halia, kunyit, cili, kayu manis, bunga lawang, dan serai, ditanam menggunakan kaedah pertanian organik dan regeneratif. Syarikat itu membeli produk pertanian pada harga yang stabil dan menyediakan sokongan komprehensif kepada petani dengan membekalkan benih, bahan, latihan teknikal, membina model pertanian lanjutan, dan melabur dalam infrastruktur yang menyediakan perkhidmatan pengeluaran seperti jalan dalaman, gudang, dan takungan air. Dari kawasan bahan mentah ini, produk DACE telah dieksport ke banyak negara seperti AS, Jepun, Jerman, Perancis, Belanda, Australia dan Korea Selatan, menyumbang kepada kedudukan yang lebih tinggi untuk produk pertanian Vietnam di pasaran global. Secara purata, syarikat itu membeli kira-kira 6,000 hingga 7,000 tan produk pertanian dari Cao Bang setiap tahun, dengan nilai antara puluhan hingga lebih 100 bilion VND, untuk diproses dan dieksport pada harga pasaran. Bagi meningkatkan nilai tambah produk pertanian tempatan, DACE sedang menggalakkan pelaburan dalam tiga kilang pemprosesan pertanian di wilayah Cao Bang.

Encik Tran Van Hieu, Pengarah Syarikat DACE, menyatakan: Kilang pemprosesan di daerah Thach An telah memperoleh tanah tersebut dan sedang menyelesaikan prosedur pembinaan. Mengenai kilang pemprosesan halia di daerah Ha Quang, walaupun kemajuan telah dicapai sejak dua tahun lalu, projek itu masih belum dilaksanakan. Kawasan tanah awam seluas lebih 4,000m² di Na Chang, bandar Xuan Hoa, telah diperkenalkan oleh wilayah tersebut dan dimasukkan dalam perancangan, tetapi prosedur lelongan untuk pemberian hak penggunaan tanah masih belum dijalankan. Bagi kilang yang dirancang untuk pembinaan di Taman Perindustrian Chu Trinh, Cao Bang, masih tiada tarikh mula kerana isu pembersihan tanah di dalam taman perindustrian. "Kekurangan tanah untuk pembinaan kilang memaksa Syarikat DACE mengangkut bahan ke wilayah lain untuk pemprosesan, meningkatkan kos dan mengurangkan kecekapan rantaian bekalan tempatan," tegas Encik Hieu.

Projek yang belum siap dan perbelanjaan yang membazir di Taman Perindustrian Chu Trinh.

Taman Perindustrian Chu Trinh, yang meliputi hampir 81 hektar, mula dibina pada tahun 2017. Setakat ini, hanya lebih 17 hektar tanah telah dibersihkan, dan beberapa infrastruktur seperti jalan dalaman, elektrik, bekalan air dan sistem rawatan air sisa telah siap, dengan jumlah pelaburan lebih 152 bilion VND. Walau bagaimanapun, baki kawasan pembersihan tanah (67 hektar) tidak dapat disiapkan disebabkan oleh halangan yang berkaitan dengan penukaran guna tanah hutan semula jadi dan prosedur penilaian impak alam sekitar.

Menurut Encik Ly Quoc Khanh, Timbalan Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Wilayah Cao Bang, Lembaga sangat prihatin tentang pembinaan Taman Perindustrian Chu Trinh yang belum siap dan bermasalah, terutamanya memandangkan banyak perniagaan, koperasi dan pelabur dari dalam wilayah itu, di dalam dan di luar negara, datang untuk meneroka peluang pelaburan dan memerlukan tanah untuk membina kilang.

Menurut pemimpin Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Wilayah, sebab mengapa projek Taman Perindustrian Chu Trinh tidak lengkap dan masih belum berkesan adalah disebabkan oleh halangan yang berpanjangan dalam pembersihan tanah untuk baki 67 hektar. Walaupun projek pelaburan untuk pembinaan Pusat Operasi, pintu pagar, dan pembersihan tanah untuk Taman Perindustrian Chu Trinh, dengan jumlah pelaburan sebanyak 90 bilion VND, telah diluluskan oleh Majlis Rakyat Wilayah Cao Bang pada 25 Mei 2022, proses pelaksanaan projek telah terhalang oleh kelewatan dalam prosedur untuk menukar guna tanah hutan semula jadi dan menilai laporan impak alam sekitar, serta perubahan dalam dasar mengenai harga unit untuk penghutanan semula. Secara khususnya, menurut kajian kebolehlaksanaan projek, kos penghutanan semula adalah kira-kira 2.5 bilion VND; selepas kelulusan penukaran guna tanah dan penggunaan dasar baharu, harga unit untuk penghutanan semula meningkat kepada 13.7 bilion VND.

Bagi menyelesaikan isu ini, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Wilayah Cao Bang telah mencadangkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk melaraskan dasar pelaburan bagi projek tersebut, menangguhkan pelaburan dalam pusat operasi taman perindustrian dan memperuntukkan dana untuk pembersihan tanah. Sehingga kini, prosedur pembersihan tanah untuk Taman Perindustrian Chu Trinh masih dalam proses, sementara ramai pelabur, perniagaan dan koperasi masih menunggu tanah yang dibersihkan untuk membina kilang mereka.

Menghilangkan "kekangan" mengenai ketersediaan tanah sejak awal bukan sahaja akan membantu menyelesaikan kesulitan perniagaan tetapi juga mewujudkan momentum untuk pengeluaran dan pembangunan perniagaan, meningkatkan nilai tambah produk tempatan, menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi dan mewujudkan pekerjaan di wilayah Cao Bang.

Sumber: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html