Kadar pengeluaran pakej kredit perumahan sosial 125,000 bilion VND belum mencapai 1%.

Menurut Bank Negara, mulai April 2023, pakej kredit sebanyak 120,000 bilion VND untuk pinjaman keutamaan bagi membangunkan perumahan sosial dan perumahan pekerja akan digunakan untuk mencapai matlamat membina 1 juta unit perumahan sosial menjelang 2030. Baru-baru ini, sebuah bank komersial menyertai pakej kredit ini, meningkatkan jumlah nilai pakej pinjaman ini,000 bilion VND.00 kepada 125 bilion.

Walau bagaimanapun, selepas 1 tahun pelaksanaan, hasil pengeluaran pakej kredit ini masih sangat rendah.

Pengeluaran pakej kredit perumahan sosial adalah perlahan.

Pelabur projek baharu telah mengeluarkan 415 bilion VND dalam 6 projek, manakala pembeli rumah telah mengeluarkan lebih daripada 540 juta VND dalam 2 projek.

Bank Negara berkata sebab pelaksanaan lambat ialah bekalan perumahan sosial masih terhad. Pada masa ini, hanya 28 wilayah dan bandar telah mengumumkan senarai projek pengubahsuaian dan pembinaan semula perumahan sosial, perumahan pekerja, dan bangunan pangsapuri.

Khususnya, wilayah telah menumpukan pada pengumuman dari Julai 2023 hingga sekarang. Secara keseluruhan, hanya terdapat 68 projek yang diumumkan dalam senarai pinjaman di bawah program ini.

Selain itu, beberapa projek masih menghadapi masalah undang-undang, pembersihan tapak, prosedur pengiraan yuran guna tanah, penukaran tujuan guna tanah... Ini menyebabkan bank tidak mempunyai asas untuk memberikan kredit kepada pelabur projek.

Di sisi pembeli rumah, peraturan rumit mengenai penerima menyukarkan orang ramai untuk mendapatkan pinjaman keutamaan.

Kementerian Pembinaan juga berkata kadar faedah pakej pinjaman keutamaan masih tinggi, manakala tempoh pinjaman pendek, sehingga tidak menarik perniagaan dan orang ramai untuk meminjam modal.

Pada seminar baru-baru ini mengenai Menyelesaikan kesukaran dalam perumahan sosial yang dianjurkan oleh akhbar Tien Phong, Encik Le Hoang Chau - Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh - berkata bahawa pakej kredit 125,000 bilion VND pada dasarnya adalah pinjaman komersial dengan kadar faedah yang lebih rendah (1.5-2%/tahun berbanding dengan kadar faedah pinjaman biasa).

" Pakej ini sangat bermanfaat untuk pembeli yang mengubah suai pangsapuri, tetapi bagi pembeli perumahan sosial, ia diselaraskan setiap 6 bulan, jadi orang ramai tidak terjamin. Sementara itu, pelabur hanya boleh meminjam selama 3 tahun dan menyesuaikan setiap 6 bulan, "kata Encik Chau dan mencadangkan pembeli komersial dengan bajet 3 bilion VND atau kurang harus mempunyai akses kepada pakej kredit ini.

Selain itu, Encik Chau berkata pada masa ini, pelabur perumahan sosial tidak boleh menggadaikan projek itu tetapi mesti menggadaikan projek lain, yang merupakan masalah yang perlu diselesaikan oleh bank perdagangan.

(Sumber: Tien Phong)

Pautan: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Sumber