Hanoi: Perlu mengeluarkan 3 resolusi mengenai pengubahsuaian dan pengindahan bandar.

Persidangan itu memberi pendapat mengenai tiga draf resolusi, termasuk: Peraturan pelaksanaan projek pengubahsuaian dan pengindahan bandar di bandar; Peraturan mengenai beberapa dasar mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila melaksanakan projek pengubahsuaian dan pengindahan bandar, pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri di Hanoi ; Peraturan mengenai beberapa langkah untuk menyokong dan menggalakkan pelaksanaan projek pengubahsuaian dan pengindahan bandar serta kerja seni bina yang berharga di Hanoi.

3 resolusi untuk menentukan Perkara 20 dan Perkara 29 Undang-undang Modal 2024; menghapuskan halangan dalam pengindahan bandar; menetapkan dasar untuk mempercepatkan pengubahsuaian bandar, pengindahan dan pengubahsuaian bangunan pangsapuri di bandar.

Berbincang di persidangan itu, para perwakilan menghargai keperluan untuk mengeluarkan resolusi, selaras dengan Undang-undang Modal 2024 dan undang-undang lain yang berkaitan.

Berkenaan draf Resolusi yang mengawal selia beberapa dasar mengenai pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila melaksanakan projek pengubahsuaian dan pengindahan bandar; mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri di Hanoi, terdapat pendapat bahawa peraturan seperti yang digubal masih mempunyai beberapa masalah yang berpotensi.

Khususnya, mengenai harga pampasan, walaupun draf telah cuba mengira harga lebih dekat dengan harga pasaran, harga tersebut masih jauh lebih rendah daripada harga pasaran sebenar dan perlu diselesaikan secara menyeluruh. Polisi itu tidak menjelaskan mekanisme untuk memelihara mata pencarian bagi isi rumah perniagaan di tingkat satu (perlu ada peraturan untuk membeli/menyewa kawasan perkhidmatan komersial dalam projek baharu)...

Berkenaan draf Resolusi yang menetapkan beberapa langkah sokongan dan insentif untuk melaksanakan projek pengubahsuaian dan pengindahan bandar serta kerja seni bina yang bernilai, terdapat pendapat bahawa mekanisme insentif tidak menjelaskan pengikatan insentif kepada hasil faedah/pemuliharaan awam (contohnya, jika insentif tanah mesti diberikan, berapa banyak kawasan rizab sosial yang diberikan). Seiring dengan itu, terdapat kekurangan senarai keutamaan dan kriteria untuk memilih/menskor projek untuk menggunakan dasar insentif, yang boleh menyebabkan kekurangan ketelusan dalam pemilihan projek dengan mudah.

Menurut Dr. Arkitek Dao Ngoc Nghiem, Naib Presiden Persatuan Perancangan dan Pembangunan Bandar Vietnam, ketiga-tiga resolusi itu masih berpecah-belah dan tidak konsisten. Ia adalah perlu untuk menyemak dan menyemak semula struktur, memastikan bahawa tiga resolusi adalah rantaian pautan, di mana Resolusi mengenai pengubahsuaian dan pengindahan adalah "rangka kerja", baki dua resolusi menentukan masalah...

Merujuk kepada dasar pampasan, Profesor Madya, Dr Bui Thi An, Timbalan Ketua Majlis Penasihat Ekonomi Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam bandar, berkata bahawa bandar itu mempunyai rangka kerja dasar yang agak jelas, dikaitkan dengan harga tanah tertentu..., tetapi harga pampasan masih jauh lebih rendah daripada harga pasaran, orang ramai tidak layak untuk membeli perumahan baru di kawasan itu; tiada mekanisme yang fleksibel untuk setiap kawasan tertentu (kawasan lama, kawasan warisan, kawasan perumahan kolektif lama dengan nilai seni bina)...

Mengakhiri persidangan itu, Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam Kota Hanoi Nguyen Lan Huong berkata bahawa tiga resolusi di atas akan dikemukakan kepada Majlis Rakyat Bandaraya Hanoi pada sesi Disember 2025.

Untuk resolusi memenuhi keperluan praktikal, Pengerusi Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam bandar mencadangkan agar agensi penggubalan menganjurkan lebih banyak persidangan dengan pakar dan saintis untuk menyerap, menyempurnakan dan meningkatkan kualiti resolusi...

Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam di bandar itu bersetuju dengan keperluan untuk mengeluarkan resolusi untuk menyelesaikan masalah yang dijangkakan orang ramai; menyelesaikan masalah kepentingan Negara, pelabur dan rakyat, serta meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan pentadbiran pihak berkuasa di semua peringkat...

Mengenai dasar untuk menarik pelabur serta mekanisme khusus ibu negara untuk menggalakkan dan memberi insentif kepada pelabur untuk mengambil bahagian dalam pelaksanaan projek, adalah perlu untuk memastikan ketegasan dalam proses pelaksanaan, mengelakkan sewenang-wenang dan penyalahgunaan dasar...

Di samping itu, rakan Nguyen Lan Huong menekankan bahawa proses pelaksanaan perlu lebih jelas mengenai desentralisasi dan kebenaran, termasuk menambah tanggungjawab orang dan perniagaan; membahagikan fasa pelaksanaan dan mengukuhkan peranan pihak berkuasa peringkat komune dalam melaksanakan resolusi. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk memastikan kawalan awam dan telus pelaksanaan berkaitan kadar pembinaan, pertumbuhan penduduk, dan infrastruktur sosial yang disertakan...

Sumber: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html