Mengikut draf, bahagian ini dibina berdasarkan penyusunan semula unit pentadbiran, mencerminkan korelasi nilai tanah antara kawasan pusat, sub-pusat dan pinggir bandar.
Kawasan 1 - pusat ibu kota, termasuk wad di beltway 1 seperti Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung dan Tay Ho - dikenal pasti sebagai tempat dengan harga tanah tertinggi. Menurut draf itu, harga tertinggi adalah sehingga lebih daripada 702 juta VND/m2 untuk lokasi 1 (depan jalan utama), digunakan untuk Ba Trieu (bahagian dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bahagian dari Le Thanh Tong ke Quan Su), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Da Hung Kiet To, Hang Ngang, Da Hung Thai (bahagian dari Tran Thanh Tong ke Le Duan). Berbanding senarai harga semasa, harga tanah tertinggi meningkat kira-kira 2%.
 |
| Senarai harga tanah baharu itu akan dibahagikan kepada 17 wilayah pentadbiran. (Foto: TL) |
Di kawasan yang sama, Jalan Dong Co mempunyai harga terendah - lebih 82 juta VND/m2. Harga purata tanah kediaman di 9 wad pusat ialah 255.3 juta VND/m2, juga meningkat 2% berbanding harga semasa.
Di kawasan pinggir bandar, harga tanah terendah di Hanoi hanya melebihi 3.1 juta VND/m2, di kawasan 11 termasuk komune Phuong Duc, Phu Xuyen, Chuyen My, Dai Xuyen, digunakan untuk jalan yang menghubungkan dari benteng sungai Luong ke tanah perkuburan Hoa Khe (komun Dai Xuyen). Di lokasi 2, 3, 4, harganya lebih rendah, hanya sekitar 2 juta VND/m2.
Beberapa kawasan lain dengan harga rendah termasuk kawasan 14 (Thach That, Hoa Lac, Tay Phuong, Yen Xuan, Phu Cat, Kieu Phu, Hung Dao, Quoc Oai, Ha Bang) dengan lebih daripada 3.5 juta VND/m2; kawasan 15 (Chuong My, Quang Bi, Hoa Phu, Xuan Mai, Phu Nghia, Tran Phu) kira-kira 3.5 juta VND/m2; kawasan 16 (Phuc Son, Ung Thien, Ung Hoa, My Duc, Van Dinh, Hong Son, Hoa Xa, Huong Son) lebih daripada 4.3 juta VND/m2; kawasan 17 (Soc Son, Noi Bai, Trung Gia, Da Phuc, Kim Anh) mempunyai harga yang sama.
Kawasan 13 (Minh Chau, Quang Oai, Vat Lai, Co Do, Bat Bat, Suoi Hai, Yen Bai, Ba Vi) merekodkan harga tanah melebihi 4.5 juta VND/m2, manakala kawasan 7 (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Lo Thanh.)/ lebih daripada Thien
Kawasan 12 (Son Tay, Tung Thien, Doai Phuong, Phuc Loc, Phuc Tho, Hat Mon) mempunyai harga kira-kira 8 juta VND/m2 di daik Sungai Merah melalui komune Phuc Loc. Kawasan 10 (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) adalah kira-kira 8.2 juta VND/m2; Kawasan 9 (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) ialah 9 juta VND/m2.
Terutamanya, kawasan 9 juga merupakan tempat cadangan kenaikan harga paling kukuh, kira-kira 26% berbanding harga semasa, dengan harga tanah di lokasi 1 di laluan utama seperti Lebuhraya Nasional 32 (dari Xuan Phuong ke kawasan bandar Kim Chung - Di Trach) dijangka mencecah 64.7 juta VND/m2, bukannya kira-kira 51 juta VND/m2 pada masa ini. Begitu juga, kawasan 7 dan 10 - termasuk banyak komune yang bersempadan dengan laluan utama atau dalam perancangan untuk menjadi daerah - juga diselaraskan untuk meningkat kira-kira 25%, mencerminkan trend pengembangan bandar dan peralihan modal pelaburan ke pinggir bandar.
Menurut Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Hanoi, senarai harga tanah baharu itu, setelah diluluskan, akan menjadi asas perundangan yang penting untuk semua pengurusan tanah, transaksi dan aktiviti pampasan di kawasan itu. Perundingan dengan jabatan, cawangan, daerah dan pekan sedang dijalankan sebelum menyerahkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya untuk kelulusan memohon secara rasmi mulai 1 Januari 2026.
Sumber: https://thoidai.com.vn/ha-noi-du-kien-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-112026-217322.html
Komen (0)