Hanoi akan mempunyai banyak hotel baharu yang diuruskan oleh jenama antarabangsa.

Encik Matthew Powell - Pengarah Savills Hanoi mengulas bahawa pasaran hotel di ibu negara masih mempunyai banyak potensi untuk pemulihan jangka pendek. Untuk mencapai matlamat ini dan mewujudkan momentum untuk pemulihan, dari Oktober hingga akhir 2024, Jabatan Pelancongan Hanoi telah mengerahkan pelbagai aktiviti untuk menarik pelancong.

Hanoi akan mempunyai banyak hotel baharu yang diuruskan oleh jenama antarabangsa. (Sumber: LOTTE)

Antaranya, acara paling menonjol ialah Festival Ao Dai Hanoi 2024 dan kempen untuk mempromosikan destinasi ibu negara. Pada masa yang sama, imej pelancongan Hanoi turut dipromosikan secara aktif melalui program kerjasama dengan saluran televisyen antarabangsa CNN - kata pakar ini.

Selain mempromosi, Hanoi juga menumpukan pada memelihara dan mempromosikan nilai warisan budaya. Secara khusus, Jawatankuasa Rakyat Kota telah menubuhkan Jawatankuasa Pemandu untuk melaksanakan Projek menginovasi model pengurusan dan pemuliharaan kompleks Huong Son (Pagoda Huong) di daerah My Duc. Usaha ini memainkan peranan penting dalam menggalakkan pembangunan mampan industri pelancongan, sekali gus meningkatkan permintaan untuk pasaran hotel.

Dalam konteks aktiviti rangsangan pelancongan secara beransur-ansur mewujudkan asas yang stabil untuk pasaran pulih, prospek bekalan baharu juga perlu diberi perhatian. Pada 2024, Hanoi akan mengalu-alukan 68 lagi projek hotel, menyediakan kira-kira 12,115 bilik. Khususnya, projek hotel 5 bintang dijangka mula beroperasi pada 2024, menyediakan tambahan 207 bilik.

Dari 2025 hingga 2026, pasaran Hanoi dijangka membekalkan 3,035 bilik daripada 12 projek baharu. Daripada jumlah ini, hotel 5 bintang mendominasi dengan 77% dan projek 4 bintang menyumbang 23% daripada bekalan. Angka-angka ini berjanji untuk menyumbang kepada peningkatan kualiti perkhidmatan penginapan di Hanoi.

Menurut analisis Savills, kawasan dalam bandar dijangka menyumbang 41% daripada jumlah bekalan baharu, bersamaan dengan 5,027 bilik daripada 22 projek. Jenama antarabangsa seperti Hilton, Fusion, Accor dan Four Seasons akan terus mendominasi, menguruskan 66% daripada bekalan baharu. Sementara itu, baki 34% daripada bekalan baharu akan diuruskan oleh unit pengurusan domestik, memberikan pelancong dengan pelbagai pilihan jenama.

Statistik dari Savills Vietnam menunjukkan bahawa pada suku ketiga, pasaran hotel Hanoi tidak mempunyai projek baharu, dan harga sewa menurun sedikit disebabkan oleh program promosi untuk menarik tetamu, dalam konteks promosi pelancongan domestik yang kukuh.

Bekalan hotel semasa kekal stabil pada asas suku tahunan dengan 11,120 bilik daripada 67 projek. Bekalan semasa tertumpu terutamanya di kawasan dalam bandar, dengan kira-kira 5,500 bilik.

Daripada jumlah ini, hotel 5 bintang menyumbang 59%. Bekalan hotel 5 bintang meningkat sebanyak 8% tahun ke tahun, manakala bekalan hotel 4 bintang berkurangan sebanyak 7% disebabkan projek Eastin Hotel & Residences dijenamakan semula sebagai Movenpick Living West dan beralih daripada 4 bintang kepada 5 bintang. Bagi hotel 3 bintang, bekalan berkurangan sebanyak 3% tahun ke tahun disebabkan penurunan penarafan projek A25 Asean dan Minh Cuong.

Purata harga sewa pada suku terakhir mencecah 2.7 juta VND/bilik/malam, turun 2% berbanding suku sebelumnya. Segmen 5 bintang juga mencatatkan penurunan sebanyak 2% suku ke suku dan 1% tahun ke tahun. Sementara itu, harga sewa bilik di projek 4 bintang meningkat sedikit sebanyak 2% suku ke suku dan 1% tahun ke tahun.

Menjelaskan situasi semasa pasaran hotel yang mengurangkan harga sewa, Encik Matthew Powell berkata bahawa suku ketiga tahun ini biasanya merupakan musim sepi untuk aktiviti pelancongan dan resort. Oleh itu, banyak projek hotel secara serentak melancarkan program insentif dan pakej pelancongan rangsangan dengan tujuan menarik pelancong pada musim luruh serta menyahut program promosi pelancongan domestik Kementerian Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan.

Dengan program rangsangan, industri pelancongan mencatat pertumbuhan positif pada suku ketiga dengan jumlah hasil pelancongan di Hanoi mencecah kira-kira VND 81,932 bilion - peningkatan sebanyak 18.5% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Hanoi turut mengalu-alukan 21.1 juta pelawat, peningkatan sebanyak 11.7% tahun ke tahun; daripada jumlah itu, pelawat antarabangsa mencapai 4.4 juta, peningkatan sebanyak 40.8% tahun ke tahun, dan pelawat domestik mencecah 16.7 juta, peningkatan sebanyak 5.8% tahun ke tahun.

Walaupun gambaran keseluruhan industri pelancongan menunjukkan tanda-tanda positif, pada hakikatnya, prestasi pasaran hotel pada suku ketiga tidak benar-benar menembusi dengan kadar penghunian sebanyak 67%. Kadar ini tidak berubah daripada suku sebelumnya dan meningkat sebanyak 6 mata peratusan berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Bagaimanapun, pada masa akan datang, Hanoi dijangka mengalu-alukan banyak projek hotel baharu, yang kebanyakannya akan diuruskan oleh jenama antarabangsa, yang dijangka menyumbang kepada penambahbaikan perkhidmatan penginapan dan menyediakan pelbagai pilihan untuk pelancong apabila datang ke ibu negara.

Sumber: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html