Hanoi masih akan menggunakan senarai harga tanah lama untuk mengira cukai tanah.

Sementara menunggu senarai harga tanah baharu, Hanoi masih akan menggunakan senarai harga mengikut Keputusan 30/2019/QD-UBND untuk menyelesaikan kewajipan kewangan dan rekod cukai tanah.

Sementara menunggu senarai harga tanah baharu, Hanoi masih akan menggunakan senarai harga mengikut Keputusan 30/2019/QD-UBND untuk menyelesaikan kewajipan kewangan dan rekod cukai tanah.

Baru-baru ini, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Nguyen Trong Dong menandatangani dokumen tentang menentukan kewajipan kewangan untuk cukai pendapatan peribadi dan hasil tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024 di bandar.

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya dengan segera untuk mengeluarkan keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Terutama, semasa keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah baru belum dikeluarkan, untuk menyelesaikan kewajipan kewangan dan rekod cukai tanah... bandar menerima prinsip penentuan harga tanah sebagai asas untuk menyelesaikan obligasi kewangan dan rekod cukai tanah mengikut peraturan dalam Klausa 1, Perkara 159 Undang-undang Tanah 2024.

Secara khusus, harga tanah dalam senarai harga tanah yang dikeluarkan dengan Keputusan No. 30/2019, Keputusan No. 20/2023 yang meminda, menambah, dan menyelaraskan Keputusan No. 30/2019 didarabkan dengan pekali penyelarasan harga tanah yang ditetapkan dalam Keputusan No. 45/2024, (untuk penggunaan tanah 45/2024 Keputusan No.2024), (untuk tanah 45/2024). dan cukai pendapatan peribadi) Jawatankuasa Rakyat Bandar.

Sekiranya harga pindahan yang dinyatakan dalam kontrak pindah milik hartanah, kontrak pemindahan hak guna tanah atau dossier pengisytiharan cukai adalah lebih tinggi daripada harga tanah mengikut prinsip penentuan di atas, pendapatan boleh cukai ditentukan mengikut harga pindahan yang dinyatakan dalam kontrak atau dokumen pengisytiharan cukai.

Senarai harga tanah mengikut Keputusan 30/2019/QD-UBND Jawatankuasa Rakyat Hanoi terpakai mulai 1 Januari 2020 hingga 31 Disember 2024. Pada masa ini, tanah bandar di jalan Hang Dao (daerah Hoan Kiem) merupakan tempat dengan harga tertinggi di Hanoi iaitu 187.9 juta VND/m2.

Mengikut senarai harga tanah, harga akan berbeza-beza bergantung pada setiap daerah, laluan, lokasi dan jenis tanah. Khususnya, plot tanah di lokasi 1 biasanya akan mempunyai harga tertinggi, kerana ia terletak di luar jalan. Lokasi 2 ialah lorong selebar lebih 5m. Lokasi 3 ialah lorong selebar 3-5m. Lokasi 4 biasanya lorong di bawah 3m lebar. Di kawasan yang sama, harga akan menurun mengikut urutan lokasi di atas.

Dalam masa terdekat, rangka kerja harga tanah semasa akan digantikan dengan senarai harga tanah tahunan. Dengan matlamat untuk menentukan harga tanah mengikut prinsip pasaran, pakar mengatakan bahawa senarai harga baru akan mempunyai harga tanah 10 kali lebih tinggi daripada rangka kerja harga semasa. Bermula dari 1 Januari 2026, senarai harga ini akan dikeluarkan dan dikemas kini oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah sekali setahun, bukannya setiap 5 tahun mengikut peraturan lama.

Mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024, senarai harga tanah akan digunakan untuk mengira dan menentukan sewa tanah, cukai guna tanah; cukai pendapatan ke atas pemindahan hak guna tanah untuk isi rumah dan individu; bayaran dalam pengurusan dan penggunaan tanah; denda pentadbiran untuk tanah; pampasan tanah semasa pembersihan; harga permulaan lelongan hak guna tanah...

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html