Beribu-ribu projek yang terhenti dihidupkan semula.

Bandar Raya Ho Chi Minh bukan sahaja telah menyelesaikan secara asas halangan dan kesukaran untuk 838 projek yang telah lama tertangguh, tetapi ia juga telah komited untuk menyelesaikan isu-isu untuk semua projek dalam kategori ini menjelang 2026. Ini adalah hasil daripada perubahan ketara dalam pemikiran tadbir urus dan tindakan kerajaan untuk membuka kunci ratusan ribu bilion dong yang kini "dibekukan" di darat.

Membawa 17,000 hektar tanah ke dalam pembangunan

Selama bertahun-tahun, kelewatan dan pengabaian projek yang berpanjangan akibat halangan perundangan telah menjadi salah satu kesesakan terbesar dalam ekonomi Bandar Raya Ho Chi Minh. Banyak perniagaan mendapati diri mereka terikat dengan modal dan kos kewangan yang meningkat, sementara sumber tanah dan peluang pembangunan di bandar dibazirkan. Projek yang terbengkalai menyebabkan bekalan perumahan yang semakin mengecil, menyebabkan harga hartanah melambung tinggi, melebihi pendapatan sebahagian besar penduduk.

Pihak berkuasa Bandar Raya Ho Chi Minh sedang menyelesaikan masalah yang dihadapi oleh projek Gotec Land Group.

FOTO: MINH KHAMIS

Perlu diperhatikan bahawa kebanyakan halangan ini bukan berpunca daripada keupayaan pelabur tetapi daripada pertindihan peraturan undang-undang, kekurangan usaha yang diselaraskan antara agensi berkaitan, dan keengganan untuk bertanggungjawab dalam mengendalikan permohonan antara mereka yang bertanggungjawab. Oleh itu, pendekatan proaktif bandar dalam mengkaji semula, mengklasifikasikan dan menyelesaikan beratus-ratus projek yang terhenti, yang melibatkan sehingga 17,000 hektar tanah dan jumlah pelaburan lebih 206,000 bilion VND, dianggap oleh pakar sebagai perubahan ketara dalam pemikiran tadbir urus.

Daripada menunggu perniagaan mengemukakan permintaan individu, pihak bandar telah menyemak, menyusun senarai dan mengkategorikan halangan secara proaktif mengikut kumpulan dan tanggungjawab setiap jabatan dan agensi, mengenal pasti dan menanganinya secara khusus semasa proses tersebut. Pendekatan ini jelas menunjukkan semangat "menggunakan keputusan sebagai ukuran" dan bukannya hanya menumpukan pada prosedur pentadbiran; serentak mengubah projek yang tidak aktif menjadi kilang moden, kawasan bandar dan infrastruktur, menyumbang kepada matlamat pertumbuhan dua digit.

Menurut Encik Nguyen Viet Hoai Van, Pengarah Besar Gotec Land Group, syarikatnya juga mempunyai projek yang halangannya telah dihapuskan oleh pihak bandar dalam tempoh ini melalui tindakan konkrit dan tegas. Hasil daripada ini, kesukaran dan halangan projek telah diselesaikan secara beransur-ansur dan memasuki peringkat akhir untuk sedia untuk dijual.

Dengan 838 projek yang diselesaikan dalam fasa ini, hasilnya bukan sahaja signifikan dari segi kuantiti tetapi juga mencerminkan pendekatan tegas kerajaan dalam menangani secara langsung kesesakan yang telah lama berlarutan yang memberi kesan ketara kepada persekitaran pelaburan, bekalan perumahan, kemajuan pembangunan bandar dan keyakinan perniagaan. Terutamanya, komitmen untuk terus menyelesaikan semua projek yang telah lama tertangguh pada tahun 2026 menunjukkan bahawa bandar ini tidak berhenti mengendalikan situasi tetapi sedang menuju ke arah mekanisme penyelesaian yang sistematik, bertanggungjawab dan terikat dengan masa.

"Keputusan awal adalah positif, kerana apabila projek dibuka, sumber sosial akan disalurkan kembali ke dalam ekonomi, mewujudkan pekerjaan, meningkatkan hasil belanjawan, dan menambah baik landskap bandar. Sudah tentu, hasil akhir bergantung pada kualiti pelaksanaan dan penyelarasan antara jabatan dan agensi. Walau bagaimanapun, semangat proaktif, berfikiran terbuka, dan tegas pemimpin Bandar Raya Ho Chi Minh sangat dipuji dan harus dikekalkan melalui mekanisme yang telus, konsisten, dan mampan," harap Encik Hoai Van.

Projek-projek harus dibatalkan secara tegas jika kesalahannya terletak pada perusahaan.

Encik Phan Viet Nuoi, ​​​​Pengarah Besar NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, mengulas bahawa keputusan cemerlang kali ini ialah 100% daripada projek, plot tanah dan pembinaan yang tertunggak pada dasarnya telah diselesaikan atau mempunyai penyelesaian yang pasti. Disebabkan ini, KDNK bandar pada tahun 2025 akan mencapai 8.03%, tertinggi dalam tempoh 10 tahun yang lalu. Pada suku pertama tahun 2026, KDNK akan mencapai 8.27%, terus menerajui negara dan lebih tinggi daripada purata lokaliti rintis. Keputusan ini menunjukkan keazaman yang tinggi bagi keseluruhan sistem politik bandar. "Pada masa ini, kerajaan bandar juga sedang mengkaji semula dan sangat bertekad untuk menyelesaikan halangan perundangan untuk projek-projek tersebut. Jika syarat-syarat mengenai tanah, perancangan dan infrastruktur dipenuhi, masa untuk mengeluarkan keputusan kelulusan pelaburan akan menjadi sangat cepat. Ini adalah petanda positif yang perlu dipromosikan lebih lanjut," ulas Encik Nuoi, ​​sambil menambah bahawa bagi pelabur yang mempunyai kapasiti kewangan yang mencukupi, ini seperti melangkah ke lebuh raya selepas tempoh kesesakan lalu lintas yang berterusan di jalan raya dalam bandar.

Sebaliknya, projek yang mempunyai kapasiti kewangan yang terhad atau projek yang mempunyai isu berkaitan tanah seperti pemilikan tanah yang tidak jelas, pampasan yang tidak lengkap untuk pembersihan tanah, tanah yang telah dicagarkan kepada bank, atau projek yang dijual terlalu awal sebelum memenuhi syarat yang diperlukan pastinya tidak akan dapat diteruskan. Bagi projek yang mana kesalahannya terletak pada perniagaan, tindakan tegas harus diambil untuk membatalkan atau membatalkan projek-projek ini, di samping menggariskan penyelesaian untuk mengendalikan dana tanah bagi setiap kes tertentu. Ini akan membantu menghapuskan projek yang terhenti atau dipertikaikan, membolehkan pelabur yang berpotensi sebenar mengakses dan membangunkannya. Banyak projek sedemikian masih belum dapat diselesaikan dan perlu ditangani segera untuk memastikan pembangunan yang disegerakkan di semua kawasan.

"Satu kemuncak dalam pengendalian projek-projek yang telah lama tertangguh ini ialah rasa tanggungjawab dan keazaman yang tinggi dalam kalangan pemimpin bandar dalam melaksanakan '6 prinsip yang jelas' dengan tegas, meningkatkan akauntabiliti pemimpin, dan menangani dengan tegas contoh-contoh pengelakan, pengelakan, dan kelewatan dalam pelaksanaan tugas. Tambahan pula, terdapat mekanisme untuk melindungi dan menggalakkan pegawai yang berani berfikir dan bertindak. Ini merupakan perkara penting yang membantu pegawai yang 'bekerja dengan ikhlas,' dengan hati nurani yang bersih, tidak takut akan akauntabiliti. Hasilnya, proses menyelesaikan halangan projek dipercepatkan. Dasar-dasar ini membantu meningkatkan hasil bajet untuk membiayai projek infrastruktur utama," ulas Encik Phan Viet Nuoi.

Dalam perbincangan dengan kami, para pemimpin perniagaan hartanah telah melahirkan rasa gembira mereka terhadap perubahan dalam pendekatan kerja para pemimpin bandar dan hasil yang dapat dilihat. Projek-projek yang sedang dibuka sekatannya akan mewujudkan bekalan baharu untuk pasaran, meningkatkan pelaburan, mewujudkan pekerjaan dan meningkatkan hasil bajet. Dalam konteks ekonomi yang memerlukan lebih banyak momentum pertumbuhan, "mengaktifkan" projek yang sudah mempunyai tanah, modal dan pelabur adalah penyelesaian yang menghasilkan keputusan yang cepat dan praktikal. Khususnya, komitmen Bandar Raya Ho Chi Minh untuk menyelesaikan semua projek yang terhenti menjelang 2026 menunjukkan keazaman yang kuat untuk membuka kunci sumber yang tidak aktif dan memulihkan hak ramai rakyat dan perniagaan yang projeknya telah terhenti. Ini akan menjadi salah satu ciri utama pengurusan ekonomi di Bandar Raya Ho Chi Minh dalam era baharu negara.

Sebanyak 331 projek tambahan telah didaftarkan.

Pada masa ini, Bandar Raya Ho Chi Minh sedang terus menyemak, menyusun statistik dan membina pangkalan data projek pembinaan tertunggak di kawasan tersebut, mengklasifikasikannya mengikut kumpulan dan sektor untuk pemantauan, tugasan dan pelaksanaan, memastikan orang yang tepat ditugaskan kepada tugas yang tepat. Pengumpulan data dibahagikan kepada dua fasa, dengan fasa 1 dari 21-24 Mei dan fasa 2 hingga 10 Jun. Menjelang akhir fasa 1, 331 projek telah didaftarkan. Bandar Raya Ho Chi Minh menyasarkan untuk melengkapkan statistik, klasifikasi dan kelulusan senarai projek yang mempunyai halangan dan akan memulakan operasi sistem pangkalan data bandar pada suku kedua tahun 2026.

Sumber: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm